奥体二手房市场上曾经名气不小的“房姐”魏某萍，这一次终于栽了！ 11月24日，魏某萍因涉嫌诈骗被杭州公安部门刑拘。
钱江晚报曾对“奥体更名房*局骗**”连续报道的主角正是魏某萍。2019年12月19日， 钱江晚报《为买更名房，送中介茅台酒和名牌包》报道，率先曝光了魏某萍的*局骗**。 此后，陆续有多名购房者向魏某萍讨回了购房款。
令人意想不到的是， 魏某萍在经历退款风波之后非但没有收敛，反而变本加厉，甚至不惜血本上演“高买低卖”的戏码，以骗取更多购房者的信任。
然而纸终究包不住火，魏某萍东窗事发，身陷囹圄。
购房者趋之若鹜的奥体板块
“更名房”子虚乌有
退款时要购房者签免责书
目前已知的最早一名受骗者，是在2018年6月与魏某萍签订购房服务协议。魏某萍承诺以3.6万元/㎡左右的价格 （新房备案价），帮助购房者代购一套天璞房源，并陆续收取了50万元服务（加价）费、100万元定金及78万元车位款。
事实上，此时天璞已经售罄。透明售房网显示，所有房源均已网签，也就是都有了主人。但魏某萍对购房者的解释却是： 很多房子其实并不是真正卖掉了，而是找了人先占名额，可以申请退签，再重新出售。
为了打消购房者的顾虑，魏某萍甚至将购房者直接带到售楼处， 部分款项通过开发商的POS机刷卡支付。 这一番操作令购房者深信不疑， 钱都进了开发商账户这事岂能有假？
殊不知，这其实是“移花接木”的陷阱。钱江晚报·小时新闻记者深入调查后得知， 天璞的一位章姓业主向开发商购买了多个车位，约定分期付款，并由魏某萍招揽车位买家。 购房者以为开发商收走的是购房定金， 可开发商的财务信息却显示是章姓业主的车位款。
眼看着约定的交房时间一天天临近，魏某萍会以各种理由稳住购房者，比如谎称房管部门规定一个楼盘1个月内房子退签数量不得超过2套，只能耐心排队。 有些购房者为了讨好魏某萍，一出手就是几万元的贵重礼物，为了可以早点买到“更名房”。
2019年12月天璞陆续交付，有购房者直接上门找到房东，得到的答复却是： “这房子是我自己花钱买下的，没打算卖，更不可能去更名。” 此时才有一些购房者反应过来，觉得上当受骗了。
天璞
直到楼盘交付都未能交出一套“更名房”，魏某萍的*局骗**由此被戳穿。 这一事件曝光后，先后有6名购房者在钱江晚报·小时新闻的直接帮助下，向魏某萍成功讨回了购房款以及部分利息损失，总计1000多万元。
大概有30多名购房者在2019年底前后纷纷要求退款，魏某萍同意退款， 但是无一例外地要求购房者签订一份免责承诺书，事后不得追究其任何法律责任。 因此，当“奥体更名房*局骗**”的另一主角曾华锦自首之后，魏某萍却仍能全身而退。
上演“高买低卖”戏码
吸引更多图实惠的购房者
有读者爆料称，此前魏某萍曾自己高价买进奥体二手房并低价卖出。“高买低卖”的合理解释是， 魏某萍试图通过这个成交案例，让更多的购房者相信她手上真的有房源，可以低价买进。
张蝶 （化名）就是其中之一，她在2019年7月与魏某萍签订了购房服务协议，代购天璞139㎡房源一套。
转账凭证显示，从2019年7月到2020年9月， 张蝶先后8次向魏某萍指定的账户转入所有款项共计704万元，其中房款570.88万元，服务 （加价） 费75万元，车位费49万元，中介费9.12万元。
在多次催促之后，今年7月，张蝶终于等来了网签。然而令人费解的是，魏某萍总共向张蝶收取了704万元， 但这套房子的真实售价却高达1102万元 （含1个车位）。
这岂不是“高买低卖”？当张蝶向魏某萍提出这一疑问时，得到的答复却是：“我确保你704万元买到这套房子，其他的事情你不用管。”此时的张蝶还天真地以为房子都已经网签了，这下自己总赚到了。
按照规定，张蝶必须向监管账户打入房款之后，房子才可以过户。不过由于张蝶已经向魏某萍支付了全部款项， 因而房款要先由魏某萍打给张蝶，再由张蝶打入监管账户。
可是，此时的魏某萍已经山穷水尽。 一直拖到10月初，张蝶才收到100万元。 同样着急的还有房东，迄今只在网签之前收到过魏某萍支付的202万元。
还有800万元房款去了何处？如何追回？成了张蝶和房东不得不面对的一个难题。
也有的购房者是在今年才掉进了坑。3个多月前，王帆 （化名）与魏某萍签订购房服务协议，约定以8万元/㎡的价格购买一套创世纪169㎡二手房。当时这一户型挂牌价普遍高于10万元/㎡，成交价9.5万元/㎡左右。 王帆先后向魏某萍指定的账户转账500万元，如今可能血本无归。
创世纪
全身名牌开豪车
资金去向成谜
魏某萍究竟何许人也？ 身份证信息显示，其出生于1971年，籍贯为杭州。此外，魏亚萍育有一子，现居加拿大。
“全身上下都是名牌，保养得很好，看上去比实际年龄要年轻好几岁。开一辆劳斯莱斯，能说会道，很有气场。”这是很多购房者对魏某萍的共同印象。
仅一个购房者就打款数百万元，魏某萍预收的房款或达上亿元甚至更多。这些钱到底去哪里了？
有购房者称， 魏某萍曾被迫当面打开支付宝，查询其杭州市范围内的房产，结果显示其名下已无任何房产。 魏某萍这些年的财产去向，有待公安部门进一步侦查。
钱江晚报·小时新闻记者了解到， 魏某萍先后以多家公司的名义与购房者签订协议 ，包括早期的杭州雷顿房地产咨询有限公司、杭州禄天房地产营销策划有限公司、杭州圣名实业有限公司等，去年以来主要是 杭州德加 房地产有限公司。 收款账户除了魏某萍本人的，还有其亲属、员工以及相关合作公司。
在魏某萍被刑拘之前， 杭州德加是易居房友旗下的一家门店。 查询杭州市房地产经纪行业管理平台，杭州德加加盟易居房友的期限为2020年12月10日至2022年12月9日。
已经关门歇业的易居房友中介门店
“在合作期限内，双方就“易居房友品牌”“易居房友管理系统2.0”开展合作。我司受杭州德加委托，为其居间成交的部分二手房买卖客户提供签约、*证办**等服务。杭州德加以其自身主体身份对外独立开展居间业务，享受居间权利承担居间义务。”易居房友如此解释双方的合作关系。
那么作为品牌授权方的易居房友，在这一事件中是否应该承担责任？“ 杭州德加和易居房友，有点类似于工程公司之间的挂靠关系。 即便易居房友没有参与杭州德加的具体经营管理，即便双方约定易居房友可以不用承担相关责任，但是法院一般还是会考虑易居房友是否尽到应尽的管理义务、是否存在过错等综合因素，酌情判定该承担多大的责任。”浙江圣银律师事务所张双鹏律师分析说。