哈喽家人们好，今天是2023年5月9号。今天白天有一个小小的失误，是什么失误呢？今天白天没有拍这抖音，没有给大家分享一个好房子，于是乎被领导发现了。
领导就说：你今天必须录制一个抖音，否则晚上别想下班，我全程都可以倒这摄像头，这可怎么办？于是乎我就费尽脑汁。刚才特别巧一件事，客户就给我打电话说：肖同学我要买房子，你的中介费能否给我打一下折？于是乎我就联想到现在不都传吗？需要降中介费的事情。因为啥呢？很多客户还有就是说买房者都开始投诉了。因为某壳现在中介费是2.5个点，确实是比较高，而且北京贝壳好像是2.7个点。因为我们现在是在天津市滨海新区，属于一个万业源房地产，是一个独立的房地产。所以说就是，当然中介费还是相当比较合理的，现在双方各一个点，所以加起来一共是2个点。
话又说回来降中介费的事情，其实我也想说为什么不降降房价呢？你说房价疫情期间3年了，3年各行各业都不好干。有些人就是房子进行了法拍，法拍之后很多人已经没有了家，家破人亡对不对？而且你还得还着银行的钱，这个钱你怎么办？
·第一你没有去处。
·第二你的征信已经被拉黑，所以你租房肯定怎么说呢？你这些大钱都已经没有了。咱工作虽然说能稳得住，但是能一个月发放多少钱呢？所以我就想说的一下，老百姓是差这点中介费吗？不就无非是想降价房价吗？而且话又说回来了，咱们国家为什么不支持降这个税费的事情呢？我给大家捋一捋。
咱首套购房的情况下，低于90平契税是1个点，然后大于90平就是契税1.5个点。当然个税都是一个点这个是不变的。二套是小于90平也是一个点的契税，然后大于90平就是两个点的契税，三套及以上就是三个点的契税。
其实我就想说，而且还有另外的一点，为什么降房价他会被投诉？投诉完了就会被罚款。这个只限一手房，现在太难了，而且为什么要降中介费这个惹起了？就是大家所认的观点，而且大家有没有想过一个问题，降了这个中介费之后，你确定会保质保量的吗？因为现在房地产太内卷了。
我就跟大家说这么一个例子，现在一手房对吧？像滨海新区来说像某乐某高现在都属于政府接手保交房，而且在高新区金海某城对吧？现在是23年，就在19年的时候也是一个滨海新区，神盘特别好。当时是轮到抢。我有个客户当时买是一个洋房，确实当时那个价格也值了。虽然说现在一期确实也是延期交付的。但是现在二期已经国家给回复了，就说这月底肯定是复工的。
但是什么时候交付是明年的，大概春节前。而且大家有没有考虑到，你说你半年多的一个工期，你确定交完房？不会减配吗？所以大家可以评论区聊一聊咱们降中介费的事情，好不好？我期待大家的评论，咱们一起讨论。