过去这些年在城市化的影响下，我们的房地产市场迎来了前所未有的发展，大量的农村人口进城给城市住房需求形成了很大的需求，租房买房形成了巨大的商业模式，特别是房子和户籍有着很直接的关系，这从很大程度上增加了房子的价值属性，房子已经不是一件简单的居住商品，而是一件具备着金融属性的投资品，很多人买房的第一选择并不是居住，而是地段，因为在楼市中流传着“地段”为王的买房指标，如果能够买到地段好的房子，那么就能实现人生资产的大步跨越，这些年买房早的人，基本上都因为房价的上涨，自身资产得到了显著的增加，这给了更多人教科书般的启示，越来越多的开发商进入这个行业，同时越来越多的人也开始积极买房，至少在他们看来，房子好像就是一本万利的存在，这成为了一种时代的必然趋势！
只是这种趋势明显不合理了，房价涨幅已经遥遥领先大家的工资涨幅，虽然大家的收入这些年增长不少，可在房价面前也只是小巫见大巫，买房压力成为了大部分人生中最大的压力之一，如果解决高房价问题成为了当前的难题。
从2016年开始全国就掀起了新一轮的调控目标“房住不炒”，在经过了持续五六年的调控，我们的房地产市场终于迎来了前所未有的转向，从去年下半年开始，全国多个城市房价出现了松动的情况，涉及面触达了一二三四线城市，大量开发商为了回笼资金，不得不主动的降价售房，而且在力度上也是空前，但他们的这一波操作并没有让楼市回暖，反而显得越来越冷清，开发商的倒闭潮和裁员潮越来越明显，对于楼市未来的发展，很多人都不看好了，曾经的香饽饽，如今变成了无人问津！
但最近笔者看到某网友发文称，今年是最近5年里房价最低的时候，建议大家赶紧买房，因为随着疫情过后，房价肯定会出现反弹，不要指望房价下跌了，赶紧上车吧！
该网友的这番观点也引来了成千上万人的关注，这其中就明显地分为两大派，一派是赞同该网友观点的，认为疫情过后房价肯定会涨；而另一派是不赞同的，他们的观点也很清晰，那就是经过这次疫情，大家手上都没什么钱了。对于这两方的观点，笔者更加赞同后者，因为现在的房地产市场确实会变得不同以往，不能再用过去的经验去判定接下来的发展。对于赞同者来说，他们肯定是用过去的楼市经验来判断的，觉得以前楼市也曾出现过短暂的降温行情，但最后都迎来了明显的反弹趋势，这让很多人都记忆犹新，可这次楼市降温却大不一样了！
笔者认为，在本轮特殊环境下，很多人的工作和收入都受到了直接或间接的影响，过去大家之所以买房积极，很大原因就在于过去的高速发展，让越来越多的人收入增长，而很少出现明显收入降低的情况，这也是过去很多人对于*款贷**二三十年买房一点也不担心的原因，过去的发展让大家的思维上形成了一种惯性，觉得房价会一直涨下去，现在的降温只是短暂的！
但这次大环境以及特殊环境的影响，很多人对于买房开始变得胆怯起来，特别是最近几年在高位买入的人，现在房子基本上都贬值了不少，房子的增值属性受到了很大的质疑，而从购房者的角度来说，因为工作收入的影响，对于大部分人来说他们很难获取到一份二三十年都稳定的工作，那么对于二三十年的房贷来说，如果出现短暂的职业空窗期，那么对于有房贷的人就是一种打击，看看最近一年多来，市面上法拍房的数量出现了激增的趋势，主要原因就在于有些人因为收入不稳定或者没有了工作，导致自身没有存款去支撑房贷！
此前还有人认为本轮特殊环境后，市场上会迎来报复性的消费，觉得大家憋得太久了，可你要明白现在很多人的收入降低了，对于未来的风险也开始逐渐重视起来，无论是日常消费还是买房，在笔者看来之后都不会出现爆发式的增长，过去的楼市降温，至少大家的手里还是有钱的，因为楼市放开大家愿意把钱用来买房，可如今大家的工作越来越不稳定了，这对于他们接下来购房产生了很大的阻力！