猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)
摘要
地产企业资讯：
-
南昌再迎一座铜锣湾广场，或将入驻经开区技术协同创新园；
-
总投资260亿，王府井集团将在武汉建购物中心和免税店；
-
大悦城控股联手中国电信打造5G+MEC智慧商业综合体；
-
绿地集团携手遵义机场，达成全国首例与百万级机场航旅合作项目；
-
华润置地旗下购物中心入驻支付宝小程序，首日引流达2万；
-
招商蛇口：已初步进入免税消费领域，积极拓展各类免税业务
商业项目动态：
-
运动主题商业体——贵阳智诚YYsports潮流汇7月10日开业；
-
北京石景山万达、凯德 MALL·大峡谷恢复营业；
-
上海西岸首个智慧科技跨越艺术体验型商业将于7月13日首亮相；
-
深圳海上世界汇港二期将于8月28日开业；
-
青岛鲁商广场将于年底试运营；
-
昆明金地中心预计年底呈现；
-
广州黄埔合景·悠方（知识城）一期预计年底开业；
-
青岛首创奥特莱斯项目封顶，预计2021年开业；
-
扬州弘阳广场将于2020年12月开业
商场活动资讯：
-
天津嘉里汇开启嘉里汇年中High购嘉年华；
-
弘阳首届YOYO节启幕；
-
世茂广场举办埃及萌神快闪、蓝精灵亲子展；
-
广州K11首届艺术节“天生会玩”开幕；
-
卓展三城四商业联动，开启“百团大战“超级直播周活动；
-
美国高端百货Nordstrom下半年租金减半
商业用地资讯：
-
华润13.68亿摘西安国际港务区3宗地，须建10万㎡商业综合体；
-
融创39.7亿摘西安578亩商住地，需建特色体育产业项目；
-
万达9.42亿斩获昆明商住地 或将落地安宁万达广场；
-
万科13亿摘常州钟楼区商住地
2020-07-12
点击上图查看详情
1 商业地产企业资讯
南昌再迎一座铜锣湾广场，或将入驻经开区技术协同创新园
7月5日下午，南昌金开集团和香港铜锣湾集团举行“技术协同创新园铜锣湾广场战略合作协议”签约仪式，标志着南昌又一座铜锣湾广场即将落地。
据悉，或将进驻的场地技术协同创新园位于建业大街与秀先路交叉口，总投资45亿元，总占地面积766亩，其中产业用房总建筑面积约20万平方米，预计总投资约6亿元，项目总计7栋，包括1栋21层综合研发楼、1栋4层科技展览馆、1栋12层公共研发检测中心、1栋18层科技服务大楼、1栋3层产品研发楼，以及2栋18层人才公寓。未来香港铜锣湾广场正式落地后，将建成集社交、娱乐、美食、零售功能于一体的大型商业综合体。（来源：赢商网）
总投资260亿，王府井集团将在武汉建购物中心和免税店
据新华网消息，7月7日，王府井集团率团队与武汉市江夏区委区政府就项目投资事宜进行洽谈，拟在武汉大光谷区域投资260亿元，建设约85万平方米商业体，重点涉及江夏文化大道项目和江夏经济开发区藏龙岛城市购物中心项目。
其中，江夏文化大道项目总投资达到200亿元，商业总面积约为70万㎡，其中自持商业面积40万平方米，含王府井购物中心约15万平方米、城市奥特莱斯10万平方米、标准五星级酒店6万平方米、特色商务酒店3万平方米、风情购物街5万平方米，将是王府井集团在北京以外最大的商业投资项目。另外，江夏经济开发区藏龙岛城市购物中心项目预计总投资60亿元。
据悉，王府井购物中心和城市奥特莱斯将由王府井集团与美国商业巨头塔博曼集团共同经营，风情购物街由王府井集团自持经营，酒店由首旅酒店集团经营。6月9日，王府井集团拿下免税品经营资质牌照，引发多方关注。据悉，王府井集团将借助免税牌照在江夏文化大道项目中引入王府井免税店。（来源：界面新闻）
大悦城控股联手中国电信打造5G+MEC智慧商业综合体
2020年7月9日，大悦城控股北京大区公司与中国电信北京公司通过云视频签署了战略合作协议，大悦城控股北京大区公司成为北京电信首个5G+MEC智慧商业综合体战略合作伙伴，双方将在5G网络信号覆盖、信息化场景服务、会员权益增值、网络宽带优惠等领域展开长期深入合作。
（云视频签约仪式现场）
全新极速5G技术在购物中心的应用，将可以带来实时4K直播、AR/VR场景化购物服务等多重5G互动体验，同时提供极速物联感知、更全面客流分析、无死角视频安防、无感便捷支付等5G智慧运营信息化集成服务，全面优化和重构线上线下商业服务场景、消费体验场景。
之后，双方将共同打造5G+MEC智慧商业综合体，合作涵盖大悦城控股北京大区公司在营和筹开的商业项目，包括西单大悦城、朝阳大悦城、中粮·祥云小镇，2020年即将开业的大兴大悦春风里、海淀悦界主题街区以及筹备中的丰台大悦春风里、石景山大悦城和海淀大悦城等。（来源：商业与地产）
绿地集团携手遵义机场，达成全国首例与百万级机场航旅合作项目
7月9日，绿地集团旗下上海航空国际旅游（集团）有限公司与遵义机场有限责任公司签约， 达成全国首例旅游集团与百万级以上机场全方位航旅合作项目。
绿地旅游板块将以航旅为切入点，通过 航线精细运营、航旅产品设计、营销方案策划、旅游客源组织、文创项目建设等方式提升遵义新舟机场的吞吐量，最终形成以遵义为枢纽，覆盖贵州全省的新局面。绿地旅游也会以遵义项目为起点，在未来2-3年内，深耕机场航线，打造绿地航旅的生态圈。（图片、内容来源：绿地集团）
华润置地旗下购物中心入驻支付宝小程序，首日引流达2万
（支付宝一点万象小程序）
7月7日，华润置地旗下购物中心及自有顾客服务平台“一点万象”平台正式上线支付宝小程序，把全国50余家万象城、万象汇商场服务“搬进”支付宝中。
据悉， 上海、杭州、南宁等6座城市的华润万象城、万象汇已经入驻支付宝数字生活平台，并同步上线了支付宝消费券活动。支付宝方面称，双方合作小程序上线1天，吸引客流达2万，核销订单达40万，会员消费环比提升3成。除小程序合作外，华润置地旗下购物中心还将与支付宝在泊车、会员、直播等方面进行合作。（来源：DoNews）
招商蛇口：已初步进入免税消费领域，积极拓展各类免税业务
7月9日，在深交所互动易的平台上，有投资者向招商蛇口提问，公司是否有将邮轮产业与免税业务协同发展的规划？另外，依托前海园区、蛇口自贸区等独特的资源优势，招商蛇口是否有将该区域免税业务协同发展的规划？
对此，招商蛇口回复：“免税业务是邮轮产业重要的特色配套业务，通过与深圳本地免税运营商深圳免税集团合作，公司已初步进入了免税消费领域，未来公司将继续以打造创新型“邮轮+免税”产业模式为目标，积极拓展各类免税业务。”（来源：澎湃新闻）
2 商业项目动态
运动主题商业体——贵阳智诚YYsports潮流汇7月10日开业
由胜道打造的智诚YY潮流汇于2020年7月10日正式焕新开业，集合一线休闲、潮流品牌的高端店。
智诚YY潮流汇改建自贵阳云岩区大十字智诚百货大楼，以潮流运动为主题，在空间打造方面，外立面上采用照明及玻璃幕墙，内部打造了球鞋收藏馆SNKR、球鞋医生以及鞋狗交流区；品牌方面引入目前在贵州唯一一个最高等级店铺NIKE Kicks Lounge L1，中国李宁贵阳最大旗舰店以及Adidas NEO贵阳唯一限量款发售店铺等。 （图片、内容来源：赢商网）
北京石景山万达、凯德 MALL·大峡谷恢复营业
近日，区卫生健康委、区疾控中心已完成相关流行病学调查、环境采样检测，对密接人员实行集中医学观察，对商场环境进行全面专业消杀、清洁。外环境采样检测结果均为阴性，密接人员和万达广场所有员工的核酸检测结果均为阴性。经过综合评估，石景山万达广场已具备开业条件，于7月9日上午十点恢复营业。
此外，同样受新冠疫情影响的凯德MALL·大峡谷也于7月11日在官微宣布，已组织专业团队对商场环境进行全面专业消杀、清洁，购物中心及租户所有人员和场内环境核酸检测结果均为阴性，即日起恢复正常营业。6月，北京市流调显示曾有2例新冠肺炎确诊病例到过凯德MALL·大峡谷，购物中心立即启动应急预案，采取了暂停营业等疫情管控措施。（图片、内容来源综合：北京市石景山、凯德MALL·大峡谷官微）
上海西岸首个智慧科技跨越艺术体验型商业将于7月13日首亮相
座落于上海黄浦江畔充满活力的西岸核心商区——AI Plaza以“生活美学中心”的姿态，将于2020年7月13日首次亮相。
AI Plaza的“AI”取自“ART+ INTELLIGENCE”，寓意“艺术”与“智慧”的有机结合。作为上海西岸自持的首个商业项目，AI Plaza以「智慧艺术家灵感无限+」为创造理念，旨在为已极具文化艺术氛围的西岸版图，提供一种融科技体验空间、智能化应用及生活美学艺术于一体的商业运营新思路。
AI Plaza商业部分共8层，面积7.5万㎡，配备2300个停车位，布局下沉式广场及退台式的露台活动场景。此外，AI Plaza打通零售裙楼和黄浦江全景双塔办公楼——上海西岸国际人工智能中心（AI Tower），同时与欧洲ROCCO FORTE奢华精选酒店品牌达成合作。（图片、内容来源：印力集团官微）
深圳海上世界汇港二期将于8月28日开业
（图片来源：海上世界官微）
2020年8月28日，海上世界·汇港购物中心（二期）将正式开业，商业体量约6万㎡，一期4万㎡已与2017年开业，两期总商业体量约10万㎡。
（图片来源：海上世界官微）
汇港二期项目定位“滨海风尚圣地，文艺生活之旅”，场景方面，空中花园打造亲子绿植迷宫、品牌长廊、艺术休息打卡区等体验场景，业态以购物、休闲、餐饮、亲子家庭、文化艺术等为主，目前首进品牌达65%。（来源：招商蛇口商业管理）
青岛鲁商广场将于年底试运营
约6万㎡的鲁商广场商业综合体将于年底开业运营。鲁商广场涵盖百货超市、电影院线、餐饮健身、儿童娱乐等多种业态，将与商业街一起带动周边形成高新区西片区商业中心。（图片、内容来源：青岛新闻网）
昆明金地中心预计年底呈现
7月3日，昆明金地中心举办招商发布会，宣告金地集团华南区域落子云南的首个商业项目正式启动。
据悉，昆明金地中心总体量约9万㎡，项目一期商业体量为2.52万㎡，写字楼面积为5.64万㎡，住宅总户数为6200户，公寓413户，商业车位约600个，高于昆明商业平均水平。项目一期商业定位为精品邻里中心，计划年底呈现，二期为文化时尚艺术中心，预计2023年开业。（图片、内容来源：昆明金地中心官微）
广州黄埔合景·悠方（知识城）一期预计年底开业
合景泰富商业在中新广州知识城倾力打造的合景·悠方Ufun（知识城）项目，已进入招商筹备阶段。据悉，合景·悠方（知识城）商业建面约12万㎡，一期为7万㎡，一期预计开业时间为2020年年底，这是继上海悠方、苏州悠方及成都悠方三个特色购物中心后，合景泰富在商业地产领域又一力作。
项目将秉承“生态、艺述、乐活”的品牌理念，致力于从潮流青年、精英白领和品质家庭的审美和需求出发，打造知识城“全民生活游乐场”，成就广州东部公园式体验购物中心，引领知识城X小时全新生活方式。（图片、内容来源：合景悠活商业）
青岛首创奥特莱斯项目封顶，预计2021年开业
(项目内部效果图)
在青岛高新区青岛市民健身中心东侧，总建面10万㎡的首创奥特莱斯日前已封顶，进入内外装修和设备安装阶段，预计2021年开门迎客。作为市重点项目，青岛高新区首创奥特莱斯于去年开工，是一家小镇式大型购物中心，商场建筑以回廊相连，目前主体施工都已基本完成。（来源：青岛新闻网）
扬州弘阳广场将于2020年12月开业
扬州弘阳广场定于2020年12月开业，项目定位“精致体验区块中心、都市白领的后花园”，以体验式、高品质消费理念作为基准，集购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等主要功能为一体；规划了优享生活、时尚潮流、童趣食尚、欢聚盛宴四大主题业态。截止目前，扬州弘阳广场已引进网后时光、星巴克、肯德基、SKING·KTV以及幸福蓝海国际影城等多家品牌。（图片、内容来源：弘阳集团商业）
3 商场活动资讯
天津嘉里汇开启嘉里汇年中High购嘉年华
本次“嘉里汇年中High购节”第三波活动时间为7月9日-7月12日，天津嘉里汇举办梦幻表演秀、Showtime盛夏音乐会、嘉有九拍嗨FUN音乐会以及娱乐闯关等多场主题活动，同时推出20团100、餐饮100返100以及零售200返100和抽奖等大力度SP活动。（图片、内容：嘉里汇官微）
弘阳首届YOYO节启幕
7月9日起，弘阳商业开启“新消费”“新动力”“新商业”——2020首届“YOYO节•优选优惠季”活动。据悉，弘阳YOYO节将持续至8月30日，活动共八周，分时段推出。各地弘阳城都以黄色系作为弘阳YOYO节的主色彩，举办美食、街舞、乐队等多元主题活动，同时发力夜经济，各地纷纷开启YOYO夜市市集。（图片、内容来源：弘阳集团商业）
埃及萌神快闪、蓝精灵亲子展空降世茂广场
7月11日，上海世茂蓝精灵主题乐园的开园巡展——亲子主题展“上海蓝精灵乐园奇趣嘉年华”在苏州世茂生活广场开幕，这是继上海、杭州之后巡展后的第三站。活动整体档期为7月10日-7月26日，后续还将前往昆山及绍兴世茂广场。据悉，上海世茂蓝精灵主题乐园已于今年5月29日开园。
此外，上海世茂广场开出了大英博物馆埃及萌神快闪店，展出多款“萌神”展品、发售多款周边，同时上海首发埃及盲盒。（图片、内容来源综合：赢商网、上海世茂广场）
广州K11首届艺术节“天生会玩”开幕
7月10日，广州K11首届艺术节“天生会玩Cheer Art”正式开幕。据悉，首届广州K11艺术节从7月10日起至10月31日，将带来西班牙艺术家奥田·圣·米格尔（Okuda San Miguel）的中国首展“卡奥斯狂想”、奥地利艺术家欧文·沃姆（Erwin Wurm）的超现实艺术装置《热狗巴士》，以及设计了艺术、音乐、戏剧等多种形式的活动。（图片、内容）
卓展三城四商业联动，开启“百团大战“超级直播周活动
7月11日-17日，卓展集团旗下四座购物中心，三城联动，正式开启“百团大战“超级直播周活动，7天将带来100余场的持续性直播活动。
全天候、多时段、上百家品牌的直播场次、为消费者带来超大的折扣力度，活动涉及多个业态品类：女装、男装、美妆、美食、家居、儿童、3C、内衣等，支持微信支付实时积分，开启线上商城购物。（图片、内容来源：卓展购物中心长春店官微）
美国高端百货Nordstrom下半年租金减半
美国高端百货运营商 Nordstrom 于近期通知其全价店和NordstromRack 折扣店的的房东：在今年余下的时间里将只支付一半的租金。Nordstrom 还表示，如果某家门店2020年全年的销售额能够同比达到2019 年的90%，就将相应作出调整，依然支付该门店全额的房租。（来源：华丽志）
5 商业用地资讯
华润13.68亿摘西安国际港务区3宗地，须建10万㎡商业综合体
7月8日，西安市国际港务区2宗住宅和1宗商业综合体项目用地拍卖出让，共计216.61亩，均由成都润盈置业有限公司（华润）底价摘得，总成交价13.681亿元。出让信息显示，竞买申请人须在该宗地内投资建设总建筑面积不少于10万㎡的商业综合体，须在土地成交后3年内投入运营，且建成后全部自持，不得对外销售。（来源：观点地产网）
融创39.7亿摘西安578亩商住地，需建特色体育产业项目
7月9日，西安市国际港务区拍卖七宗住宅和一宗商业用地共计578.5亩，由西安融创兴恒置业有限公司以39.7亿元全部拍下。上述这些地块为西安奥体片区特色体育产业项目配套用地，竞得人须参加西安奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍，需在商业地块引入特色体育产业。公开资料显示，于5月17日，总投资额为50亿元的融创冰雪世界及商业配套项目落户西安国际港务区。（图片、内容来源：西安地产视线）
万达9.42亿斩获昆明商住地，或将落地安宁万达广场
7月10日，万达地产集团底价9.42亿元斩获云南昆明昆钢物流园东南侧安宁金方街道编号为ANCB-2020J001、ANCB-2020J002-A1、ANCB-2020J003-A1、ANCB-2020J003-A2、ANCB-2020J004地块，共计377亩，成交单价约95-307万元/亩。其中含75.9亩商业用地、300.8亩住宅用地，土地容积率2.5-3.1，最大可建面积约74.8万平方米。
根据出让文件显示，要求四个地块整体规划、整体开发，并同步配建各专项附属设施。ANCB-2020J002-A1、J003-A1、J003-A2、J004号地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积、不得超过地上建筑面积的10%，且应相对集中布置，地块内所属零星用地将与该地块统一规划、整合开发使用。
据悉。该地块或将落地安宁万达广场，按照去年底万达和安宁市签订协议时透露的消息，安宁万达广场计划今年启动开工建设，2022年建成运营，项目将打造集大型购物中心、万达国际影城、儿童娱乐、时尚街区及高档住宅等为一体的大型城市商业综合体。（图片、内容来源：云南房网）
万科13亿摘常州钟楼区商住地
7月10日，常州万科企业有限公司经过18轮竞价以13.39亿元竞得常州钟楼区1宗商住用地，楼面价11558元/平方米，溢价率15.53%。
地块编号JZX20201401，出让面积64360平方米，用途为商住用地，容积率1.8，建筑面积11.58万平方米，起始价11.59亿元。（来源：中国网地产）
为商业地产价值赋能，本平台原创内容皆由猫头鹰研究所（MalltoWin Lab) 专业出品。转载请注明作者及出处。
