引言

经济在飞速发展，并且也受传统思想的影响，我国人民的购房需求一直不断增加，但房价也逐渐发展到人们高攀不起的模样，这让不少想要买房的人都感到十分困扰。

这个现象一直持续到去年才缓和，去年房地产市场漂浮不定，市场的发展也受到了限制，这让不少刚需客户十分惊喜。

但有人惊喜就有人烦恼了，那些房地产开发商和炒房投资人纷纷一筹莫展。直到去年年中，房地产行业发展进入停滞期，这也给这些人当头一棒。而现在大众面临着一个问题，就是房子价格的不断下跌，即便是下跌到这种程度，依旧没有人愿意购买，这让不少业主感到十分崩溃，之前根本就没想过房子会卖不出去的问题，也没有想过价格会下跌到这个价格。

今年的房价不再像去年一样飘忽不定了，目前已经趋于平稳状态，所以那些之前就买了房子的业主们是亏还是赚？

就有专业人士站出来进行分析，也道出了目前房地产行业发展的实际情况。房价在未来仍然会保持下降趋势，那些两万多每平米的单价已经跌到了9000左右每平米，但很多业主表示房子还是卖不掉，并且也没有想到房价会腰斩似的下跌。

多数人对房价抱着积极态度

其实很多人对房价一直保持着比较乐观的心态，认为房地产行业的发展走势会不断向上。

因为纵观这些年，房价偶尔会进行下跌，但每一次下跌之后就会有更加猛烈的攀升，久而久之，人们就对房价形成了固有思维，认为房价只可能涨，不可能跌。

房价的不断攀升，也离不开有些人的故意炒作，很多房子的价格都是被炒房人炒上去，其中，以环境为主要卖点的房子就成为了典型。据相关数据统计，早在2000年的时候，我国的平均房价基本在2000元每平米左右，在那个时候，北京三环里的房子也才卖3000多元每平米。

但去年，我国平均的房价已经达到了10000元每平米左右，而之前北京三环里的房子也暴涨到了每平米十几万的高价，这样看来，不少人觉得房价不断上涨也是情有可原。

我国房价目前处在较高水平

如果现在的房价保持稳定不变，那么我国的房价仍然处在一个较高的位置。根据相关数据统计，我国的前70城的房价收入比为13.3，而前100城为9.2，并且一些经济比较发达的城市房价收入比更高，像北京、上海和深圳这些地区，甚至已经超过了40，对很多普通人来说，想要在这种地区买房基本上不可能。

所以这类城市基本上外地人居多，他们在这个城市进行工作和生活，却没有几个人能够真正留在这里，而这主要的影响因素就是房价太高。

多地房价暴跌，让业主猝不及防

大城市能够给年轻人们提供更多的工作机会，所以也吸引了不少人才汇聚，但这类城市的房价高居不下，一些人只能退而求其次，选择周边地区来购买房产。

这些人白天就到市区去上班，晚上又回到郊区居住，所以这些大城市周边的地区，成为了这些外地人想要留下来稳定生活的首要选择，并且郊区的房屋的租金也会相对低一些，这可以节省很多生活成本。

比较出名的就是燕郊了，随着炒房人的炒作，燕郊一时间成为不少投资客的宝地，但随着相关部门颁布的政策限制，外地人是去燕郊购房资格之后，燕郊的房价也得到了腰斩式的暴跌。

此外，涿州的房价也在前年暴跌，截止到去年，涿州的房价已经跌到了9000元每平方米，令不少人意外的是，尽管房价如此腰斩似的下跌，但目前房子出手也成问题，有些人认为房价还会在这个基础上进行下跌，所以仍然保持观望状态。

小结

在过去，房产作为一种风险较少，并且回报较高的投资，不少人都纷纷将钱投到房地产行业，但就目前的情况来看，房产已经成为了一项高风险的投资，所以想要入手房产，那就需要万分谨慎。当然房价下跌对于普通购房者来说，也有着一定的优势。

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