“这有人介绍一下吗？”、“这里有户型图可以看一下吗？”、“你们不是工作人员吗？”
连问三遍，不搭理我的售楼员，翻了一个惊天大白眼……
以上事件，真实发生在我今天的实探中，工作人员不仅不愿意介绍楼盘，甚至不耐烦地推荐我买二手房……
这家楼盘是江北的山水云房，单价不过2.2万/㎡，却卖了12年，还没有卖光，几乎被买房人遗忘……
1今天我去江北实探，遭遇售楼员白眼，还让我去买二手房……
今天，我到达山水云房售楼处时，我注意到，大门紧锁，只有两个工作人员在门口聊天。
“你好，我想看一下这个楼盘的房子，能打开一下售楼处的大门吗？”对话被打断，一位工作人员不耐烦地看向我，翻了一个货真价实的白眼，转过头，继续跟同伴聊天。
一头雾水，我再次发问，“请问这里没人接待吗？”工作人员继续谈笑风声……
“你们不是工作人员吗？户型图总有吧，给我看看。”
连问3遍后，两位工作人员只得再次将目光投向我。把售楼处大门打开，放我进去。
“这里没有户型图，就剩几套房子，想买自己看。”售楼员指了指销控展示图。
“没有户型图吗？我怎么看房子？”我再次询问。
“想看房子，自己去小区看二手房呗，这里没有户型图。”售楼员低头做起自己的事。
沉默，不是今晚的康桥，是现场的尴尬……
“实在想看，就拿一份吧。”工作人员看我不为所动，指指桌子边，让我自己拿起一份宣传单……
刚刚不是还没有户型图吗？这给我的又是什么？
“小伙子，楼盘我也不介绍了，真心实意告诉你，别买这个楼盘的新房，不如看看二手洋房，得房率高，楼层好，住着舒服。”
这位工作人员是周边中介派来的*底卧**吗？突然推荐起我买二手房了。 “你真想买周边的房子，就再看看吧。”说着，工作人员打开了门，做出了一个请的姿势，我只得顺势离开……
前后不到5分钟，工作人员再次锁上门，匆匆离去，留下我在夕阳中凌乱……
2江北山水云房，卖了12年都没卖完……
山水云房从2007年就开始卖，距今已有12年……
据网上房地产数据显示，截至今天，山水云房一共入网1863户，还剩下481套没有卖出去。
宣传单页上一共有3种户型，分别为100㎡、115㎡和127㎡。
户型图：
100㎡两室两厅一卫，套间主卧和客厅朝南。
115㎡三室两厅两卫，三开间朝南。
127㎡三室两厅两卫。
3小区绿化率高，仍有很多空置房屋……
离开售楼处后，我顺便来到了小区实探。
小区的南门，有保安看守，要刷卡进入。
小区内分为洋房和高层建筑，道路干净，还有洋房业主在小院子里种满了花草。
洋房产品都不带电梯，房龄也有老有新。
小区绿化环境很好，有很多品种的植被。不到10℃的冬天，还有飞虫飞舞……
小区内有装修队的车辆，有业主正在装修。
我在小区实探过程中，遇到了很多物业人员，在打扫卫生。
采访得知，项目在售的就是位于小区西北角的37号楼和38号楼。
“想买房，直接去问售楼处问诶，房子卖了10多年了，都没有卖完，现在有优惠的。”物业对我说。通过我今天在小区观察、采访物业人员得知，小区空置率比较高。
物业还透露，除了高层，小区一部分洋房，早已经建好，也没有人居住……
4周边配套齐全，中介透露，买二手房比新房划算……
山水云房周边配套很成熟，居住生活很方便。
8万方的澳林广场就在小区南边，商场里有星巴克、必胜客、屈臣氏、苏果超市等品牌，能满足日常生活消费等需求。
我在山水云房周边的中介门店看到，小区户型很多，有复式、跃层、单室套、报价在1.8-2.5万/㎡之间不等。
中介透露，小区居民大多数都是*江老**北人，还有一部分*迁拆**户。近两年，在江北工作的刚需也过来买这个小区的次新房。
问到山水云房为什么一直没有卖掉，中介表示，小区环境虽然不错，但是今年来，江北供货量大，山水云房地理位置不占优势，且开发商一般不做宣传，所以知道这个楼盘还有新房在售的买房人很少。
“这个小区还有很多，业主没有住过，精装修过的二手房，价格比新房还便宜，你说买哪个划算？”中介反问我。