铱星导读
2020财报季，商业地产开发商、品牌企业继续SHOW战绩： 太古地产2020年内地商场租金收入24.91亿港元，广州太古汇零售额大涨36%；九龙仓集团2020年营收209.97亿港元，长沙IFS和成都IFS表现亮眼；天虹股份去年净利同比下降七成，新增7家购物中心；融创中国文旅城建设及运营收入38.8亿元 …
1.深圳前海管理局与深免集团签署战略合作协议，拟打造湾区免税购物中心
3月9日， 深圳市前海管理局与深圳市国有免税商品集团 在前海签署战略合作协议。根据战略协议，双方 将共同建设“三店两平台一中心”。 其中，“三店”包括离境市内免税店、外汇商品免税店、“免税保税相衔接及保税+新零售”免税体验店；“两平台”指免税产业链综合运维平台、全球高端商品销售平台；“一中心”是全球免税品调拨中心，进一步引导跨境电商及免税品资源集聚前海，优化升级生产、分配、流通、消费体系， 打造粤港澳大湾区免税购物中心 。在签约仪式上，深免集团还与深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司签订了在前海开设“保税+免税+新零售”免税体验店的合作意向书，将于近期先行落地实施。
2.太古地产2020年内地商场租金收入24.91亿港元，上海前滩太古里今年下半年试营业
3月11日，太古地产有限公司（01972.HK）发布2020年度业绩报告。报告期内，太古地产实现收入133.08亿港元，同比减少6%；经常性基本溢利为港币70.89亿元，而2019年则为港币76.33亿元；股东应占基本溢利126.79亿港元，同比减少47%。其中， 2020年太古地产中国内地零售物业的租金收入总额增长5%至港币24.91亿元，广州太古汇、成都远洋太古里和上海兴业太古汇的零售销售额分别增长36%、6%及15% ；同期香港零售物业组合的租金收入总额为港币24.41亿元，香港太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓的零售销售额分别下降31%、18%及16%。
广州太古汇，图源：企业官网
3.九龙仓集团2020年营收增24%至209.97亿港元，长沙IFS和成都IFS表现亮眼
3月9日，九龙仓集团有限公司（00004.HK）发布2020年业绩公告。期内，九龙仓集团收入增加24%至港币209.97亿元，营业盈利上升41%至港币111.04亿元。 2020年下半年，内地投资物业业绩反弹，全年收入为港币42.01亿，同比上涨7%； 营业盈利增加了11%至25.73亿港元。其中， 长沙国金中心收入增长25%，营业盈利增加55%，2020年零售额销售提升42%约为人民币70亿元；成都国际金融中心收入提升6%，营业盈利上升12%，商场全年零售销售上升18%约为82.6亿元人民币。
长沙IFS商场，图源：项目官网
4.天虹股份去年净利同比下降七成，新增7家购物中心
3月11日，天虹股份（002419.SZ）发布2020年年度报告。期内，天虹股份实现营业收入118亿元，同比减少39.15%；归属于上市公司股东的净利润2.53亿元，同比减少70.51%；另外，天虹股份2020年实现销售额近300亿元，同比增长1.5%；全年超市收入同比增长21%；利润总额同比增长10%。同时， 全面运营百货数字化，全年百货专柜到家销售同比增长23倍，销售占比18%。 百货数字化平台覆盖1.9万个线下专柜，同比增长64%，全国门店实现商品供应链共享。 报告期内，天虹股份新增7家购物中心，12家独立超市门店。目前，购百门店线上网络实现覆盖全国，超市线上网络已覆盖深圳、厦门全城。
图源：天虹股份2020年度报告截图
5.融创中国2020年收入增长36.2%，文旅城建设及运营收入38.8亿元
3月12日，融创中国（01918.HK）发布2020年度业绩报告。截至2020年12月31日，融创中国收入总额为人民币（下同）2305.9亿元，同比增长36.2%。其中物业销售收入为2188.8亿元，占总收入比重为94.9%； 文旅城建设及运营收入为38.8亿元，占总收入比为1.7% ；物业管理收入为33.4亿元，占总收入比为1.5%；其他业务收入为44.9亿元，占比1.9%。截止目前， 融创文旅已落子全国39个城市，新落地包括深圳冰雪综合体、 杭州湾未来主题文旅城等优质项目。
图源：广州融创雪世界
6.爱琴海集团筹备赴港上市？官方回复称还在计划中，未明确上市时间表
日前，媒体报道称红星美凯龙旗下商管板块 上海爱琴海商业集团股份有限公司近期正筹备赴港上市，估值预期约在120-150亿元左右。随后，爱琴海集团向媒体回应：未来有这一可能性，但还在计划中，未明确上市时间表。 爱琴海集团是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台，商业管理总面积近1900万㎡，目前爱琴海集团业务覆盖全国，已经进入北京、上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、宁波等100余个城市。值得关注的是， 今年1月，爱琴海集团开年即实现各类资产管理项目的“密集签约”，上海、西安、大连、临邑、辉南等近10座项目都成功签署了合作协议。
上海临港爱琴海购物公园效果图，图源：企业官网
7.净利润大跌70%，ZARA母公司关闭40%中国大陆店
3月10日，ZARA母公司Inditex（印地坊）集团发布2020财年业绩报告，在截至1月31日的12个月内， Inditex集团销售额同比下跌25.5%至204亿欧元，毛利率为55.8%，净利润大跌70%至11亿欧元。其中核心品牌 ZARA收入跌幅27.6%至141亿欧元，税前利润亦跌70%至9.71亿欧元； 财报显示，2020财年底Inditex共运营6829间门店，较2019财年底的7469间缩减640间， 报告期末中国大陆市场门店数仅剩337间，较一年前557间减少四成。 不过，值得注意的是，在大幅关闭实体店的同时，Inditex集团去年在线销售暴涨77%至66亿欧元，占集团全年204.02亿欧元销售的三分之一。
8.2020全年亏损6.65亿，GAP考虑出售中国业务
3月9日，GAP集团被传正在进行战略调整，或将出售中国业务，已经开始与潜在买家进行接触以评估收购兴趣。该知情人士透露，相关谈判尚处于初期阶段，GAP集团也可能保留这块业务。目前品牌方面表示不予置评。 从2020财年全年来看，GAP集团收入大幅下跌15.7%至138亿美元，净亏损6.65亿美元。未来，GAP极有可能加强在中国的电商业务。
9.美邦服饰4.48亿元出售上海包括“美邦服饰博物馆”在内的房产
3月9日晚间，美邦服饰发布公告称，公司与控股子公司上海邦购信息科技有限公司拟将共同持有的 上海模共实业有限公司100%股权出售，拟出售金额合计人民币4.48亿元。 这就意味着开馆已15年的 “美特斯邦威服饰博物馆”所在展馆物业也将易主 。美邦方面认为出售资产有利于公司盘活现有资产，符合公司战略规划。经过财务部初步测算，本次交易将形成资产处置收益约为2.5亿元(未扣除税项及开支)。所得款项将用于补充公司的流动资金，对公司的财务状况和经营成果将产生积极影响。另悉， 美邦服饰博物馆将在5月份进入临时闭馆期，并迁至上海浦东新区周浦镇时尚产业园区2期重新开业，博物馆新馆共4层，总面积达4700㎡。
美特斯邦威服饰博物馆新馆，图源：美邦人
10.NIKE邻里体验店中国首店亮相上海兴业太古汇
近期，位于 上海兴业太古汇南花园的 NIKE 静安邻里体验店 开业。门店整体设计运用了大量的木纹元素，高饱和度的配色彰显活力。这 是 NIKE 国内首家“邻里体验店”，本地化、社群化、数字化 是这家店的三个关键词。门店着力于周边高黏性客群以及社群运营，店名“NIKE BY JINGAN”，进一步强化了地域属性，希望能够唤起静安人更强的共鸣。店面提供潮鞋、帽饰、瑜伽、跑步各种产品系列，一楼主打Yoga系列，二楼则更偏运动与潮流。
NIKE 静安邻里体验店，图源：ShanghaiWOW
11.The Body Shop和Aesop正式计划进军中国市场，最快将于2021年底开首店
近日， Aesop和The Body Shop 的母公司巴西美容集团Natura&Co在公布第四季度和2020财年财报时透露，这两个品牌 已开始着手准备进入中国市场。 Natura&Co.董事长Roberto Marques表示，这两个品牌将于2021年上半年完成在中国的产品注册。据了解， Aesop预计将于2021年第四季度在上海开设第一家门店，而The Body Shop在中国的第一家门店预计将于2022年开业。 据了解，Natura&Co旗下拥有巴西品牌Natura、英国品牌The Body Shop和澳大利亚品牌Aesop等多个专注个人护理的品牌。2019年5月，Natura&Co宣布以20亿美元收购美国大型化妆品公司雅芳集团，该交易于2020年1月正式宣告完成，自此Natura&Co成为全球第四大美容集团。
图源：Natura官网
12.完美日记母公司逸仙电商推新彩妆品牌，天猫店将于3月16日正式开业
日前，完美日记母公司逸仙电商正式发布全新彩妆品牌 Pink Bear皮可熊 。皮可熊目标受众群体为年轻女性，主打可爱少女风，有独立团队打造和运营。这也是继3月初逸仙电商收购高端护肤品牌Eve Lom后，集团在品牌池中落下的又一子。据悉，该 品牌天猫旗舰店将于3月16日正式开业 ，该品牌还注册了官方微博和微信公众号，但暂未发布任何内容。目前，Pink Bear皮可熊已推出包括唇釉在内的5款产品，定价在15-59元之间。至此， 逸仙电商旗下将拥有完美日记、小奥汀、完子心选、Galénic、EveLom和Pink Bear皮可熊6大品牌 。
图源：Pink Bear天猫旗舰店
13.Simone Rocha x H&M系列正式发售，产品销售火爆
瑞典快时尚H&M与爱尔兰新锐设计师Simone Rocha的设计师合作系列 于3月11日0点在H&M官网、官方微信小程序商城以及官方App上线，不过由于流量太大，开售后三个发售平台的服务器迅速被挤爆。据悉，此次发售的产品 涵盖女装、男装与童装，单品包括连衣裙、大衣、西装、T恤、手袋、运动鞋和耳环等，售价在129元至1490元之间，不仅是Simone Rocha首次与全球大型服饰零售商合作，也是她首次涉足童装和男装。
Simone Rocha x H&M系列，图源：nowre
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