租房的小伙伴们都知道，很多城市，都有一个不好的传统：每年的春节一过，我们的房租总会被无情地往上涨一波。
正所谓，苦不苦，房租一涨二百五；累不累，年后水电翻一倍。租客和房租的斗争，实在是一言难尽！
但今年情况比较特殊，疫情对经济的冲击无所不在，房地产行业也不能幸免。
近日，据多个机构数据统计，全国多个大城市的租房市场热度正在以难以想象的速度下滑。
在中国房地产协会监控的33个城市中，租金环比下降的城市数量已经达28城，占所监控城市的85%，仅剩5个城市租金环比正增长。
其中，最大降幅为8.8%，而最大增幅仅为1.8%。
可以说，对于很多大城市而言，2020年租房市场的冬天，比想象中来得更早，也更狠一些。
但，作为三四线城市的漳州，房屋租赁市场难道也半只脚踏入冬天了？让我们一起来看看，疫情缓解，各大社区解封后，漳州房租水平到底怎么样。
最新数据显示，4月份，漳州房子平均租金24.67元/月/㎡，环比上涨2.62%，同比上涨0.04%。其中，芗城区平均租金24.85元/月/㎡，龙文区24.40元/月/㎡，龙海市20.43元/月/㎡。其他八县平均租金在15.95-22.65元/月/㎡不等，长泰县平均租金最低。（本文数据援引自中国房产行情，仅供参考）
相比年初而言，部分小区整体房租水平确实略有上调，但涨幅并不算明显。按照以上数据进行换算，在漳州市区租一套100㎡房子，加上物业、水电、宽带等费用，每个月大概需要支付2700元的租金。（当然，各个小区每套房屋的租赁价格还要视小区环境、房屋装修程度、物业以及配套设施等因素而定)。
在某种程度上,“租金收入比”可以反映一个租客的幸福程度，通常认为，30%及以下的房租收入比是相对合理的区间。那么，漳州收入水平如何？
据福建省统计局发布的数据显示，这两年，福建省城镇非私营单位就业人员年平均工资约为74316元，其中漳州年平均工资为70015元，由此算下来月平均工资差不多5834元。也就是说，在漳州，很多白领需要把近一半的工资都拿来交房租。而且这里指的是非私营单位就业人员，一般私企普通职员的薪资水平可能比这个还要低一些，相应的房租压力也会大一些。
不过，跟厦门、福州等城市相比，漳州的租客还是比较幸福的。在全省城市住宅租金排行榜中，漳州租金水平排在倒数第二位，仅高于南平，整体房租水平约为厦门的一半。
那么，漳州哪些“土豪”小区，房租水平比较高的呢？一起来看看。
从全市各小区租金排行榜来看，4月份漳州佳苑花园的租金最为高昂，平均租金35.36元/月/㎡；建发碧湖双玺则以31.56元/月/㎡的租金水平位列第二。此外，芗城区地段相对较好的冠城国际、江滨双玺、漳州万科城等小区，平均租金也都接近30元/月/㎡。
那么，其他比较热门的小区，租金水平如何呢？一起来看看疫情逐渐好转后，你家的房租涨了没有？
不过，需要提醒的是，各个小区每套房屋的租赁价格还要视小区环境、房屋装修程度、物业以及配套设施等因素而定，本文数据仅供参考。