近来，有关中国女子购买日本私人岛屿的消息在网上引起了热议，为了给广大私人岛屿爱好者在购岛时提供专业参考，我们采访了国际私人岛屿专家王海洋先生，王先生是德国弗拉迪私人岛屿公司中国大区总经理，有多年的私人岛屿交易经验，曾实地考察过100多个国家的私人岛屿市场。
据王海洋先生介绍，弗拉迪公司至今已售出了近2700座国际私人岛屿，售价从几万美元至数亿美元，通过近5 0 多年的实践经验积累,公司制定出了国际私人岛屿 12 项评估指标,每一项为 2 分,共 24 分,只有总计超过 16分 的私人岛屿才是值得推荐购买的项目, 而实际上全球范围内仅有 5% 的私人岛屿能够达到此标准,所以说优质私人岛屿的资源真是凤毛麟角, 这类岛屿的国际市场价格也持续高涨.
这 12 项评估指标是:
1. 产权清晰 : 私人岛屿的永久所有权属清晰,其产权必须在所在国家相关土地管理部门登记注册，或拥有明晰年限的使用权证。
2. 医疗设施 : 由岛上乘船或乘机能在90分钟内到达一所现代化的医院，这一项对未来的岛主至关重要
3. 动物 : 岛上不可有危害人的猛兽
4. 植物 : 岛上不可有对人体有害的植物
5. 政局 : 岛屿所属国家应拥有稳定的政局和开放的对外来投资者的友好政策
6. 交通 : 岛屿应具备完善便捷的交通设施:港口,游艇停靠码头,水上飞机，直升机或商务机的起降跑道等
7. 基础设施 : 岛屿应具备完善的供水,供电,电话,电视,互联网,污水处理,环岛步道等
8. 开发和建设许可 : 应具备当地政府主管机构颁发的建筑物及环保开发许可
9. 气候 : 岛屿具有适宜的气候条件,没有常年的飓风,海啸，火山，地震等不良条件
10. 岛屿周边环境 : 岛屿周边拥有稳定和适宜的人文,社会和安全环境
11. 岛屿投资升值潜力 : 岛屿在经过进一步开发后在国际私人岛屿市场上具有较大升值潜力
12. 合法正规交易: 通过正规且有资质的经纪公司与岛主完成交易,履行合法的交易及纳税手续，为长期持久的拥有岛屿提供坚实的保障。
据王海洋先生介绍，在新冠疫情发生之前，能够拥有一座私人岛屿被广泛视为财富和奢华的象征，而疫情又将这一点明显的放大了，因为人们目前更为追求与家族成员，尤其是子女们安全舒适生活在一起的私密空间。据初步统计，疫情期间，有关购买私人岛屿的问询已增长数倍，看来后疫情时代将会有更多岛主出现。王海洋先生希望以上这12条评估指标对潜在的岛主们在挑选岛屿过程中能够提供有益的帮助。
另外王海洋先生还建议在购岛前最好赴岛屿实地考察与住宿，经历小岛上的日出和夕阳，潮起和潮落，在棕榈树下感受海风的轻抚，赤脚在沙滩上迎接清晨的第一缕阳光，当你的身心与岛屿融为一体时，恭喜你，作为新的岛主，你将在蔚蓝色地球上永久拥有属于你自己的，一个没有门牌号码的新家!
撰稿：岛屿天下（北京）国际文旅发展有限公司
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