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作者|杨小米 编辑|小辰

来源|遇见小mi（ID：yujianxiaomi2015）

前几天，我写过一篇文章《当我和老公决定生孩子时，我选择了离婚》，说的是我朋友打算生孩子，不能高强度工作，收入会减少，和老公探讨家庭规划，如何保证生活。

她老公的解决方案，不是自己多努力一些，多赚一点钱，竟然是卖了现在住的房子，换一个小的，降低生活标准。

这也是一个思路，但我内心里很不认可，因为这样，房子换了小的，以后有啥用钱的地方，怎么办呢？

小时候，我爸妈给我的教育，都是过日子，要置办家业，比如家里买宅基地建房子才是正经事。

不过日子的人，才变卖家里的东西，卖的时候容易，想买回来就难了。

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说到卖房子这事，去年11月份，我和刘先生在上海的第一套房卖了。

说实话，我真舍不得，我们对它投入了太多的情感，买到手之后，我们重新装修，每一个细节都是精心设计的。

住了近4年，它见证了我和刘先生一步步奋斗的过程，有了它，我们才觉得在上海，真正有了家。

最终，理性战胜了情感，我们把它卖了。

为什么卖掉这套房子？

这套房子是老破小，我们自己判断，现在基本就是它的价格高点了，以后也不太可能指望它再涨价，这套房子本身自己的升值空间就已经很小了。

留着不卖，每个月还要还房贷，上海已经开始实施房产税了，我们又买了二套房，达到了交税标准，每年要交房产税。

相当于房子不会越来越值钱，但每个月我们还要为它掏不少钱。

这是卖房的主要原因，还有两个其他的原因， 一是现在卖，装修是一个亮点。

刘先生装修的理念非常超前，按照生活动线设计的，居住非常舒服。只需要买一张床，就可以拎包入住，特别适合年轻的小夫妻当婚房用。

2017年的时候，洗碗机、垃圾处理器我们就都装了，上海干湿垃圾分类了，湿垃圾可以直接处理掉，非常方便。

但是再过几年，装修就会变旧，我们又不可能重装了，那时候再卖房就不加分了。

再就是这个房子，占了我们一个买房名额，也占了不少现金，不方便我们做进一步规划。

一句话说就是，这套房子，越放越不值钱。

综上，我和刘先生迅速达成一致，决定把这套很有感情的小房子卖掉了。

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2015年，上海的房价涨了一波，2016年，我们买这套房子时，在当时看，已经很贵了，没想到后面还是涨了一些。

这个房子，扣除中介费、税、还的房贷利息、装修钱，也还是赚了不少的，100万左右。

当时买这套房时，我和刘先生只有30万，那会儿首付可以付3成，我们借钱买的房，如果不买房，这个钱可能就花掉了，也留不下什么。

从这个角度看，赚的就更多了。

现在把这个房子卖掉，还完剩余房贷，换成现金流，又可以用它做更多的事情。

比如我新公司的业务 （帮一些品牌做小红书投放，有帐期） 需要垫款，就用了卖房款里的部分钱，不然我还真做不了这块业务。这也是风险可承受下的尝试。

当时买房的艰难，我写了好多文章和大家分享，其中，或许一些观点过时了，但是对于买房这样的大事，有一点是不变的， 就是真的需要花时间和精力，做很多功课。

没有钱的时候，就是要花时间换钱，我们有时买一件不怎么贵的衣服，都要货比三家，在买房这样的大事上，更要好好去学习，去多看房，不要一冲动就做决定。

这就是我理解的过日子，一点点做积累，在买房这件事情上，跳跳脚，勇于承担点压力，做好规划，这样日子才会越过越好。

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前面写文章，我说我穷了，消费全面降级。其实，我要花钱，就花这个卖房的钱，也是可以哒。

但我没有选择这个方案，我考虑长远， 不到万不得已，怎么可以靠卖房支持我的高消费，又不是救急。

这让我想到了我认识的一个广告公司的小姐姐，她和老公正在闹矛盾。

几年前，他俩结婚，老公家里给了100万，让他们买房，他们没有买。

她老公失业后，也不工作，就吃老本，这笔钱就被花得七七八八了，钱没有了，房子也没买。现在，想买房，家里也没啥钱了。

这事我听到了也很震惊，用我妈妈的话讲，这两口子，真不会过日子。

这几年，大家日子都不太好过，要勒紧裤腰带过日子。

刘先生也一次次给我说，咱们要省着点花，要收入能够cover所有支出，再存一点点钱就更好了。

事实上，我俩也是这样做的， 我们要让家庭的财务正向循环，持续稳定的现金流，过日子踏实也安心。

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再长远一些，我和刘先生肯定想着给球球买一套房子。现在他还小，真正用钱 （教育支出） 的时候，还没有到。

这就是一个时间窗口期，我们多攒一些钱。

我和刘先生都是靠自己，白手起家，在上海安家， 但我们不会因为自己如此，就这样要求球球了。

我们本身处于的环境就是不一样的，我和刘先生确实是体会到奋斗的快乐，事业带来的成就感。

但这也有代价，在过去10年，我俩从来都没有真正意义上的放松，俩人都有很多白头发。

我们肯定希望球球成为一个善良、独立的小孩。可是， 给他一定的物质基础，让他可以更自由地选择自己的人生，也是我们奋斗的意义之一。

在过去，我也曾羡慕过身边的富二代朋友，现在，我更想让球球成为富二代，哈哈哈。

我35周岁，刘先生34周岁，我们都认为彼此处于事业黄金期，还可以再干很多年，都没有选择躺，卖房是为了重新规划，不是为了花钱更方便。

但世界的多样性就是每个人都有自由选择属于自己的生活，并且为此承担代价。

我的好朋友接受不了老公不上进，要卖车换小房子，选择了离婚。

我也看新闻，有人受不了北京和上海的高压生活，卖房之后，选择回老家了，或者换一个城市生活。

从我的角度，那至少也是有点退路的，至少有房子可以卖嘛， 那要是不奋斗，就是啥退路都没有了。

卖了在上海的第一套房，是我们家庭的一个重大决策。

这里面有我们对家庭财务规划的一些想法，也有对养育孩子的思考，更是我们和过去告别，重新开启人生新的阶段了。

我们的一些思考，分享给大家，供参考。

杨小米：自媒体【遇见小mi】创始人，《行动变现》一书作者，心理学科班出身，定居在上海的山东人，3年从普通职员到市场总监，并创业，分享职场经验和成长故事