据赢商网统计，2019年11月全国开业购物中心41个，商业总体量约405万平方，其中包含7个存量改造项目，总体量约45万平方米。剔除存量改造项目，新增供应量34个，体量360万平方米。（说明：统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街区等，不含专业市场、文旅项目。）
同比近3年同期开业量，基本持平，体量比2018年同期（39个项目，体量424万平方米）略有下降，减少约20万平方米。
华东榜首
140万平方米体量
华东区依然占据区域榜首，13个项目，140万平方米体量，但项目分布较为分散，值得注意的是，一直以来开业量居高的浙江，11月仅1个项目，江苏、山东各有3个项目，上海、安徽各2个项目。
华南区开业量紧逼华东区排第二位，12个项目，104万平方米体量。其中广东9个，深圳占4席，广州、东莞、珠海、中山、潮州各1席。广西、海南分别有2个、1个项目。
华中区排第三位，开业量8个，体量81万平方米，湖北占5个，河南2个，湖南1个。
华北区第四，5个项目，52万平方米体量，山西2个，北京、天津、河北各1个。
值得注意的是，西部区域11月开业量持续偏弱，其中西南2个项目，重庆、贵州各1个，西北区仅1个项目，即汉中吾悦广场。
此外，东北区11月份暂无项目开业。
一线城市持续走弱 四、六线城市活跃
11月开业项目共41个，遍布全国34座城市，相对分散。从开业量较为活跃的城市看，仅深圳、上海、武汉、郑州、青岛5个城市有2个及以上项目开业，其中深圳4个，其余4个城市均为2个项目。一线城市新开业供应量明显乏力，上海仅2个项目，广州、北京各1个项目。商业较为发达的二线城市重庆、成都、西安、杭州等开业量在11月都相当冷清。
从城市线级项目占比看，二线城市依然占最大比例，高达37%，一线城市、四线城市占比持平，各为20%。六线城市占比15%，三线城市占比7%，五线城市占比2%。
一线城市新开业量持续走弱，三线城市11月仅3个项目，下沉市场四线、六线城市开业量则相对活跃。
11月开业项目大体量占比近半
11月开业购物中心，大体量项目占比明显，尤其是10~20万平方米（不包括20万平方米）区间，占比近五成， 5~10万平方米（不包括10万平方米）的体量占比亦超过了三层。不过，超过20万平方米的项目占比仍呈现逐步下滑趋势，11月仅1个，即永旺梦乐城青岛西海岸新区项目，商业体量24.8万平方米。
7大存量改造项目集体开业
随着中国零售物业的不断发展，老旧物业更新改造是必然趋势，也是新开业项目的一大主角。11月开业项目中，7个为存量改造项目，总体量约41万平方米，包括深圳盒马里·岁宝购物中心、上海五角场苏宁易购广场、长沙印象汇等。
从分布看，以二线城市为主，共4个项目，分布在南京、长沙、重庆、郑州，一线城市上海、四线城市山东滕州各有1个存量改造项目。可见，存量改造已经正一线城市以外的市场，加速下沉。
附：2019年11月全国开业购物中心图表
11月开业项目推荐：
上海五角场苏宁易购广场
11月1日，五角场苏宁易购广场历经2个月的装修改造后重新开业。经过此轮调整，五角场苏宁易购广场约3万㎡体量内，集合了“灵魂阅读+书房”、“海鲜自由餐厅”、“360°未来之区”、“C位出道影院”、“拜托了，小店”五大生活空间，分别代表极物书屋、苏鲜生、苏宁易购、苏宁影城、苏宁小店。 其中，智慧零售新物种苏鲜生是首次进入上海，苏宁影城以“城市观影头等舱”为品牌定位。
在灵魂阅读+书房区域，苏宁极物携手言几又强强合作打造了颇为震撼的18米"通天书塔"，打造出全新的阅读空间，还进行了从色彩搭配到商品组合的颠覆性呈现，成为苏宁场景零售业态落地的又一新样板。
昆山万象汇
据了解，昆山万象汇拥有约19万平方米的创新商业空间，引入逾300个品牌，其中主力店品牌有万象影城、西西弗书店、盒马鲜生2.0版、星聚会KTV、MUJI、波司登、爱婴室、Adidas、全棉时代、MELAND等。
值得注意的是，昆山万象汇超过30%、高达100余家品牌是首次进入昆山，其中包括主力店万象影城、西西弗书店，以及湊湊、本家、电台巷火锅、星记猪骨、外婆家、吉祥春饼、沪小二、MaKi寿司、功夫猫酸菜鱼、八合里海记、炉鱼、火地、Ginger Farm Kitchen（中国首店）、LuLualways、apm、EVISU、LEGO、杂木社、狗道、墨格、GIMI、MO&Co.、Dazzle、JNBY、DR、INXX、EVISU 、UGG等品牌。
上海宝山花园城
宝山花园城商业面积约5万平方米，并与3万方体育公园无缝连接，商场在引领时尚潮流的同时注重家庭社群的温馨欢乐体验与和谐社区氛围的营造，集合了品牌零售、休闲餐饮、儿童娱乐、星级影院、运动中心五大主题业态，涵盖各种特色首店品牌占比高达八成,例如带泳池的活力滨江健身中心，首进杨行商圈的绿地优选G-super精品超市、幸福蓝海影城、阿迪达斯、李宁、斯凯奇、星伦多海鲜自助、COSTA、西贝……为区域居民带来全新的体验。
为了让项目更具感情纽带色彩的公共属性，针对上海宝山区域商圈的特点，宝山花园城开创上海区域购物中心诸多先河，如：上海首个配有阳光顶室内游泳池的区域购物中心，上海首个拥有地面体育主题公园的购物中心。
（来源：华东商业地产汇）