8月伊始，多城继续加码楼市调控，7月楼市相关热点，可关注我的上一篇无锡加入“二手房指导价大家庭”，花桥刚需上车更难了
时间：2021年8月5晨
城市：杭州
政策：限购政策加码
目的：
大幅度提高杭州购房准入门槛，严审投机型购房群体，给杭州楼市降温。
主要表现：
1. 落户本市未满5年的户籍家庭，需满足连续缴纳城镇社保满24个月的条件，方可在本市限购范围内限购1套住房；
2. 非本市户籍家庭，需满足缴纳城镇社保或个人所得税满48个月的条件，方可在本市限购范围内限购1套住房；
3. 新房摇号中签排序，以人才＞社保缴纳为先后排序。
时间：2021年8月2夜
城市：东莞
政策：限售政策加码/购房门槛提高
目的：
1. 打击妄图炒房的投机型房东；
2. 锁定存量房持有周期；
3. 提高购房门槛。
主要表现：
1．在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年；
2．个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年；
3．住宅限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年；
4．建立二手房成交指导价制度。
时间：2021年7月28日~8月6日
城市：武汉
政策：限购政策加码
目的：
一房一票，杜绝热钱涌入楼市，维稳房价正向。
主要表现：
购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。
富贵儿解读：
结合7月的长三角相关楼市政策，可以明确看出：
1. 存量房市场已经相继跑步进入“房住不炒”的执行阶段，今后譬如：业主哄抬小区房价、投机客集中炒房等事件将成为过去式；
2. 非人才名单上的购房群体，将面临越来越不友好的楼市消息，苏昆地区社保即将满二的购房者群体，投资型群体外的其他客户群，建议跨过观望期步入执行看房阶段。
