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最近，有非常多银行在阿里资产交易平台上，拍卖银行自己名下的旧营业厅，房产等。今天，我们再来看一套在重庆南岸区南坪街道金紫街116-24号商业店铺，这店铺原来是中国银行的营业厅，产权也在中国银行股份有限公司重庆南岸支行。这一套店铺一经上架，立即吸引了接近1.4万人的围观，并且有17人报名参与了今天的竞拍，最终经过215轮，最终以接近翻倍的价格242万成交。

从法院拍的外立面照片看，这个店铺是属于路口三边位的店铺，位置十分醒目，这样的店铺，适合经营很多项目，是非常不错的商业店铺，这就难怪这个店铺被这么多人哄抢了。

我们从中国银行股份有限公司重庆南岸支行发布的竞拍公告信息上，看到这个店铺的数据如下：

竞买标的物 ：南岸区南坪街道金紫街116-24号商业。

建筑面积：258.48㎡，

土地用途：商业用地

土地使用权类型性质：出让

楼层：1-2层

税费承担：按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人及转让方各自按规定承担并且缴纳

从银行的竞拍公告里，我们看到这商铺单层面积大概为：129平方米，目前银行已经搬离，店铺内的银行办公设备等都已经拆除。新买家买入，可以直接使用了，不再需要等候清空腾退店铺。这对于做实体店铺的老板来说，是非常好的条件。

在我们查看这店铺的房产证的时候，发现了这个房产证上标注的， 这个店铺使用期限终止日期：2033-1-9日，剩下不到10年时间 。虽然我们现在常常听说，房子店铺使用期限到期后，可以自动续期，具体如何操作，现在全国都还没有太多的实际操作案例，还存在一定的变数和风险。不过这个风险还是在可控可接受范围，你觉得呢？

银行网点，大多选择的人流量旺的地方开设网点，这个旧中行的网点，位置一定不会太差。那么为什么会关闭撤掉这个网点呢？我猜测可能是受移动支付影响，人们到银行网点办理业务需求大幅度减低。因此关闭部分网点，节约银行开支是必然的选择。 另外一种可能是，这网点所在区域是老城区，停车位不足，影响到了银行客户体验，银行将网点搬到附近有更大停车场的店铺重新开设网点.....

不管怎么说，这个店铺被这么多人哄抢，证明这个店铺的价值还是很不错的。最后242万成交，折合楼面价格为：9369元每平方米。 对于经营性质的店铺来说，这个价格算是非常低的价格了，242万成交，还是个捡漏价格！

那么问题来了，为何258.48平方的商业门店，为何银行评估价格才133.4万元呢？评估价格为何会如此之低？折合店铺单价5160元每平方米，这评估价格不符合市场行情呀。为何会出现这样的评估价格呢？

再结合这个店铺所处的地理位置，我觉得最后出价242万的竞买人，购买这个店铺还是非常划算的。你认为呢？

这个银行在竞拍公告里规定，税费各付各税，对竞买人来说，也是公平。买家不需要支付高昂的税费。重庆这中行真的有别于别的很多银行做资产处置竞拍时候规定，妥妥的良心银行。你觉得呢？

现在回过头来，你觉得花242万，买下重庆南岸区的258平方的旧银行网点，是否划算呢？是否捡漏了呢？

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