年后首家楼盘开盘！
昨天，徐州迎来年后首次开盘！经济开发区限价盘万象府下午2点在奥体中心体育馆开盘，徐州楼市编辑刘淑婉现场直击，截止下午16:50分，282套精装房全部卖完。
万象府2月13日领取4栋楼，共计282套房源销许，首批房源共吸引1092人报名，中签率25.8%，平均每4人买一套房！
值得注意的是，万象府是金山桥经济开发区唯一的限价盘，毛坯限价10500元/㎡，精装均价12000元/㎡。
万象府的开盘对于2019年徐州楼市具有重大意义，我在开盘现场观察到这些有意思的细节，与大家分享：
1、不少买房人做了详细的买房攻略，备选方案一般为3-4个房源。
2、现场选房节奏非常迅速，6分钟进了30组买房人。
3、万象府10#、11#的东户和中间户成抢手房源，282套房源，但是来了500组买房人。
4、万象府开盘当天购买车位的买房人可以享受总价3000元的优惠，其他没有任何活动。
1
直击开盘现场
今天的开盘现场气氛很火爆，截至下午16:50分，万象府叫号选房结束，282套房全部售罄。
下午1:30，入口处就已经等候众多买房人，距离开盘时间还有一个半小时。
2点开大门，人群像潮水一样涌入。
下午3点正式开盘，一位摇到20多号的小伙子从选房区出来告诉我说，10#楼7层以上好的房源全没了，不过最终他也如愿挑到备选方案11#楼。
我在开盘现场找到一些买房人聊了聊，了解到他们的一些买房心态：
1、我和现场7位买房人聊天，发现有6位买房人倾向10#楼10层以上房源，户型面积为115㎡，且全部买房自住。
2、有1对夫妻来自邳州，在当地有2套房，为了在徐州上大一的儿子，来东区买房。虽然只摇到了400多号，但是他们还是抱着捡漏的心态来到开盘现场，我离开现场后，他们还在现场坚守。
3、摇到了5号的买房人明显镇定许多，他表示只选10#楼16层，虽然不知道最终结果怎样，但是摇号靠前这个优势应该可以帮助他拿下房源。
2
万象府首开，对2019年徐州楼市有重大意义
万象府首开282套精装房源，户型面积为115、137㎡，其中11#总高17层，其余均为18层，2梯2户。
户型图欣赏：
115㎡三室两厅两卫
137㎡四室两厅两卫
在今天开盘之前，万象府就已经受到众多徐州市民的青睐，原因在于其品牌、产品、定位和春节后的节点空缺。
部分聊天截图
虽然万象府属于经济开发区，不过其位于和平路上，距离云龙万达、宜家等商业、医疗、教育配套都比较方便，也是从和平路去高铁站的必经之路。
万象府的开盘，打响了徐州楼市年后第一枪。2018年下半年楼市趋冷，从今天万象府的开盘结果来看，徐州买房人还有巨大的购买潜力，不是买不起，而是等待好的时机一举拿下。
目前来看，影响楼市最主要的因素还是政策。春节过后，徐州楼市已有8家银*房行**贷利率下调，最高下调10%。
徐州楼市编辑王佩佩制图
银*房行**贷利率相继下调，说明徐州楼市政策又一步放宽，市场开始回暖，2019年徐州还会出现什么新的政策？让我们拭目以待。
（来源：徐州楼市）