上海浦东看房笔记 (上海浦东看房100平米左右)

接上一条九亭看房记,九亭当天(2月底)看到下午2点多,基本链家能看的都看了。所以请链家的中介帮联系了周浦的同事,去周浦再看看。

一、周浦篇

之前网上看了周浦的在浦东的位置还不错,有16号线、18号线,交通还可以。看上海2035规划是承接张江高科,有部分区域也是被划入张江科学城的。肿瘤医院的浦东院区也在片区。学区的话,一般吧,说实话外环外的学区基本都一般。商圈有个万达广场。

到了周浦,第一目标是看看印象春城,有个1楼的,80几平,当时挂牌480左右。户型凑合,但这小区树有点高,一楼采光非常差。有2个4楼中间套的,客厅横着,感觉别扭,价格也超500了。再有楼层高一些的,没去看,价格560-580,基本奔600去了,这个是2022年2月底的行情。所以基本放弃这个小区。

继续看看周浦其他小区,有一套楼梯房480左右,100平出头,4楼,不太满意。看了一套70几平的两房,户型还可以,但动迁小区品质太一般,而且挂牌440好像。。。很不甘心

总体周浦看了不到10套(印象春城、达城家园、申雅苑。。有些不记得了),基本属于看上的买不起,买得起的看不上。遂放弃周浦。

二、川沙篇

看完周浦,基本就想放弃浦东了。不过领导同事劝我再看看,觉得我看得还是有点少了。链家上又看看,觉得在预算范围内的,位置也凑合的有川沙、曹路。。所以等到周末,先到川沙看看。

到了川沙,出地铁先去百联商场看看,挺大的,是川沙的商圈吧(浦东不熟。。)。直接找了地铁口的链家,报了预算、要求,让中介安排带看。。跟中介骑了电驴差不多看了七八套左右。

首先是川沙地铁口旁边的房子,学区房,有梯队学校,房子老,没电梯,居住品质有点差,直接就没看。然后主要看了周边2公里范围内的房子,有一套动迁房2楼毛坯,采光感觉不行。看了靠近华夏东路地铁站的顺馨佳园、万馨佳园、舒馨北苑,价格距离地铁越近就越贵。都是动迁,总感觉不满意。看过一个靠近某中学的老小区,楼梯房4楼,采光无敌,但4楼劝退。。

总结来说,川沙跟周浦是类似的,动迁房、老房子多,商品房稀缺,导致商品房价格太高,买不起。。预算不足的话要做取舍。我是不想买老房子,人到中年,希望家人的居住品质不要太差。

三、曹路篇

看完川沙还有时间,所以请链家的中介帮忙联系曹路的同事,再去曹路看看。到了曹路,请链家的同事照着地图简单介绍了下基本情况,就开始看房。。

曹路看了海尚东苑、星纳家园、金群苑、中虹家园四个小区,大概看了6套。户型最好的是海尚东苑一个80几平的小三房,飞机户型。。。毛坯,480万,略心动。其他的有的略远,有的户型一般,记得看了个顶楼的,算海景房了,哈哈,背面窗户往外看,码头的大船,龙门吊,清清楚楚,500+了,超预算。

总结来说,曹路的配套算是基本满足日常需要,跟其他区域比,有点差。学校的话,也一般,导致矮子里拔将军,矮将军旁边的房子也很贵,我觉得划不来。另外,从规划上来说,曹路这貌似没啥有前景的规划。。

四、结语

看了周浦、川沙、曹路后,我基本就放弃浦东了,不是说浦东不好,浦东我觉得很好,到处是国家战略:社会主义现代化建设引领区、张江科学城、临港 等等,浦东我觉得就是上海的未来。但从我个人来讲,要当下,不要未来,主要希望给娃一个大差不差的学区,家人有个大差不差的居住环境,所以没法选择浦东。但长远来看,以及工作、个人发展,浦东真的是非常好。

预告下,看房系列最后一篇,青浦篇,哈哈,我选择了大青浦。感谢大家阅读。