马鞍岛楼盘是否适合买是分很多原因的，对于投资购房者来看更看重的是区域升值潜力，有着深中通道第一出入口+南中城际香山站的交通优势支撑，马鞍岛的升值潜力绝对不会低！但是对于处于中山房价高位的马鞍岛来说，还是得慎重考虑自己的需要是什么，从自身需求出发！老实说如果买马鞍岛现在自住肯定是没有买中心区生活配套便利，虽然现在岛上北部是已具备居住条件，但是岛上大部份区域还是处于规划施工阶段，道路和配套还不是太完善。如果是追求宜居感的真不是太合适。所以目前来说马鞍岛还是以投资属性居高。都说马鞍岛是属于长线投资，兑现期最少为3-5年。
其实等到明年深中通道通车后，会有更多深圳客选择马鞍岛的房子，一条深中通道缩短了深中两地的距离，对于工作与生活还是相当便利的。毕竟买的起深圳高价房的毕竟是少数人，所以在深圳前海扎根了，但是在深圳没有房子，想把父母接过来住，那么马鞍岛无疑是最好的选择。
马鞍岛位于广东省中山市，面积35平方公里，中山市面积1783平方公里，2020年底人口440万。驾车从深圳出发，经虎门大桥，广州南沙到达中山境内，再抵达马鞍岛全程123公里，历时2小时，等深中通道建成（2024年6月通车），马鞍岛至宝安西乡，桥上通行时间只需要20分钟。马鞍岛是中山近年重点打造的区域，投资100个亿，整体项目2035年全部建成，计划引进150家企业入驻。会建一个中山新码头，有轮渡连接蛇口，澳门，香港，珠海。地铁规划方面：南中城际以及未来深圳地铁33号线中山首站都会在马鞍岛。值得一提的是马鞍岛距离深圳前海24公里，深中通道车程20分钟。规划未来会有400辆大巴穿梭在马鞍岛和深圳前海，提供通勤交通服务。
除了交通问题外，最让居者关心的当属是生活配套，不瞒你说岛上的城市配套是绝对的吸引，不仅涵盖了热门的商业服务、娱乐休闲等等，而且还有超过40所优质学府（中山科技大学就在项目对面），13座绿色生态公园，包括翠亨国家湿地公园、滨海沙滩公园、翠湖公园、中心湖湾公园、文化公园、金山公园等；7大文体艺术馆和6个不同类型的医疗健康和生物医药机构。40所学校，包括中山纪念小学、翠亨第一中学在内的18所幼儿园、13所小学、9所中学、1所国际学校（西湾外国语学校）、1所大学（中山科技大学）；还有雅居乐深中壹号、未来之门综合体（含会展中心 酒店）、文旅生态城、翠湾文化艺术中心、榄菊大湾区博物馆已经落实。可以说马鞍岛后期的家居生活体系十分丰富而且完整，从生活的各个角度全面覆盖，后期居住更加省心。
如果不急入住的话再过一两年，配套会更加的完善。因为深中通道预计明年6月通车，所以岛上基建配套都会在这一两年能完善起来。至于南部片区，商业氛围更浓重，在售的雅居乐湾中新城和万科深业湾中新城这些的大型综合体项目就是建设于此。不过由于这个片区，要建设的东西实在有点多，虽然配套规划更优，但是论小区舒适度和环境的话，于目前北部确实是更宜居。再加上现时北部片区各项生活配套已陆续投入使用，生活气息渐浓。如果要短期入住的话，可以考虑一下招商臻湾府、万科西海岸、粤海城、保利天汇左岸等楼盘，都是不错的选择，这些项目目前均价为2万/m²起步。
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