大家好，我是kk。
想必大家都听过，站在风口上，猪也能飞起来。
它一般出现在投资、理财（包括但不限于股票、基金、币圈）等行业销售人士的朋友圈文案中。
如果换到衡阳楼市里，这个风口就是“一个升值保值的优质小区”。
对绝大多数人来说，买房都是人生中极为重要的一件事情。
即便是自住，我们也想换房时自己房子卖个好价。
因此在置业之初，房源的增值保值能力就该是我们选房的重要指标。
喜欢拿数据出来讲事实的k某人我，决定看下这些年来衡阳市各城区各热门小区的二手房涨幅。
注：本文所有项目网签价格均来自衡阳市房地产数据网，二手房数据均为挂牌价格。
蒸湘区
香江水岸新城
2011年全年网签均价4764元/㎡。
2021年二手房挂牌网签均价8704元/㎡。
10年间每平米上涨3940元/㎡，涨幅82.7%。
银泰红城
2011年全年网签均价3508元/㎡。
2021年二手房挂牌网签均价7946元/㎡。
10年间每平米上涨4438元/㎡，涨幅126.5%。
融冠亲城
2013年全年网签均价3508元/㎡。
2021年二手房挂牌报价8300元/㎡。
8年间每平米上涨3814元/㎡，涨幅85%。
融冠恋城
2016年全年网签均价5049元/㎡。
2021年二手房挂牌报价8222元/㎡。
5年间每平米上涨3173元/㎡，涨幅62.8%。
雁峰区
御江帝景
2013年全年网签均价4386元/㎡。
2021年二手房挂牌报价7630元/㎡。
8年间每平米上涨3244元/㎡，涨幅74%。
湘江翰林
2013年全年网签均价4028元/㎡。
2021年二手房挂牌报价7098元/㎡。
8年间每平米上涨3070元/㎡，涨幅76.2%。
御笔华章
2013年全年网签均价4222元/㎡。
2021年二手房挂牌报价7389元/㎡。
8年间每平米上涨3070元/㎡，涨幅75%。
*钟金**时代城
2014年全年网签均价4062元/㎡。
2021年二手房挂牌报价6441元/㎡。
7年间每平米上涨2379元/㎡，涨幅58.5%。
珠江云锦
2015年全年网签均价3744元/㎡。
2021年二手房挂牌报价6640元/㎡。
6年间每平米上涨2896元/㎡，涨幅77.3%。
珠晖区
湘水明珠
2011年全年网签均价3642元/㎡。
2021年二手房挂牌报价7155元/㎡。
10年间每平米上涨3513元/㎡，涨幅96.4%。
东城国际
2013年全年网签均价4089元/㎡。
2021年二手房挂牌报价6328元/㎡。
8年间每平米上涨2239元/㎡，涨幅54.7%。
创景外滩
2013年全年网签均价3983元/㎡。
2021年二手房挂牌报价6752元/㎡。
8年间每平米上涨2769元/㎡，涨幅69.5%。
石鼓区
耀江花园
2011年全年网签均价5024元/㎡。（该价格包含别墅成交价）
2021年二手房挂牌报价11572元/㎡。（该价格包含别墅挂牌价）
10年间每平米上涨6548元/㎡，涨幅130.3%。
耀江·天鹅堡实景图
雅士林欣城
2011年全年网签均价4235元/㎡。
2021年二手房挂牌报价6911元/㎡。
10年间每平米上涨2676元/㎡，涨幅63.2%。
崇盛国际中心
2016年全年网签均价5583元/㎡。
2021年二手房挂牌报价7508元/㎡。
5年间每平米上涨1925元/㎡，涨幅34.5%。
以上，就是我整理的当前衡阳各城区热点小区近年来涨幅。
受篇幅所限，没有把所有项目放上去，当然如果你想了解自家小区当年的成交价与现在的二手房市场行情，留言区告诉我即可~
很多人把二手房的涨跌，作为判断楼市走向的重要标准。
其实，这也并无道理，毕竟买了新房之后想再次出售都会变成二手房，那么决定你的“新房”好不好卖的很大一部分因素就在于二手房市场到底火不火。
对于购房者来说，一定要从地段、品牌、物业、学区以及配套等多方面去综合考量。
衡阳楼市再无普涨，无论是买新房还是二手房都要做好长期持有的准备，“稳”房价的基本原则在近几年不会动摇。
最后，做个小调查：你会考虑买二手房吗？