家住城关区西关十字的张先生，今年春节前，就将一套90平方米的房屋出租信息放在某网站上，然而时间已经过去三个多月了，房子至今还未出租出去。最近几天，张先生又将每月的租金从最初的2800元降至1800元，虽然接到了几个打电话询问的客户，但一直没有人上门看房。
据了解，自春节过后的2月至今，受大环境影响，房屋租赁市场整体行情较为平淡，再加上春节过后，很多建筑工地没能开工，房屋租赁市场的季节性回落，兰州的租房市场更是遭遇了“寒流”，进入一年当中最淡的交易季节。市区多个板块出现房多客少的情况，房东对于租金的上调也是有心无力。
房屋租赁需求减少
今年年初，张先生将自己一套90平方米的房屋出租信息放在租赁中介及58同城等网站，然而时间已过去两三个月了，房子至今还未租出去。张先生说，曾经有几个人打电话咨询过，但一直没有人要求看房子的。“房子空着，租不出去，这就意味着一个月要损失两三千元。”张先生说，一想到房子，自己就十分焦虑，房子租不出去，他将原来每月2800元的租金降到了1800元，可还是少有人问津。
张先生的这种情况并不是个例。连日来，从我市多个房屋中介机构了解到的情况是，目前我市租房市场非常冷清，房源增速较快，而租房者数量明显减少。一名中介机构的业务经理说，从去年下半年开始，我市租房市场成交率就一直在下滑，这种情况一直持续到现在。“以前，我手上的房源基本上每月可以租出去五六套，现在一个月才租出去一两套。不仅租房子的人少了，进店里咨询的人也很少。”
房源供过于求是主因
“从去年下半年开始，租客就比较少，房屋闲置率较高，现在房源是越积越多，但是租房的刚需却一直在减少。”巨信房屋七里河店的谢经理说，近两年，随着人们生活水平的提高，原本住在市中心的人逐渐购置新房子，老房子就用于出租，用于出租的房源不断增长，房屋租赁市场出现了供大于求的局面。“从目前掌握的房源情况来看，相对春节前增长了40%—60%，而且租金也相对明显降了，80平米的房屋租金下降了200—400元，即使这样，每天进店询问和电话询问的客户依旧少得可怜。”谢经理说，去年以来，一部分农村进城务工人员在春节回家时没能按时拿到相应的工资，春节后一般都不愿意出门打工了，在老家发展了；另外，两年前涨幅较大的房租让很多进城务工的人员无法承受，即使进城务工，工地提供的住宿再差也会居住在工地上；二手房买卖市场成交冷淡，一些房子变售为租，导致房源增加；此外，从去年7月开始，小区住房不让出租办公司后，政府相关部门进行了一次清理，使得很多的房屋空着。
另外，现在来租房的人都对房屋要求比较高，除了地段、楼层、价格这些因素外，对家具、装修、电梯的需求也增多了。可是，同时拥有这些条件的优质房源并不多，供需双方条件难以吻合，这也导致房屋难以租出去。
市场左右 房东降价揽租
“咱们再去看几家吧，反正附近的中介多，房源也多。”在七里河区敦煌路上的一家房屋中介门前，两位正要租房的年青人商量了几句，又去了下一家房产中介。
“现在的房产中介生意不好做。”一房产中介的负责人说，为了能推销出去手里的房源，他们有时候也会帮着租房者砍价，如果不积极砍价，一不小心，租房者就去了别家。“现在市面上月租金在1500元左右的两居室，近期议价空间在300元左右，而一些月租金超过2500元的高档房，其降幅更多。不过，像租金超过2000元的房屋，近一年多来很少有人问津。”
房屋租赁市场不景气，房东们有些着急了，纷纷主动降价揽租。正在敦煌路上一家房屋中介出租房屋的周女士说，她将位于火星街某小区的一套70平米的房子委托房屋中介出租，但三四个月过去了一直没能租出去，目前她考虑在租金上松口了，“只要能租出去，最起码不用我们负担各项费用了”。
瑞和不动产安宁店一位工作人员说，从去年来看，相同房源在淡季和旺季的租金价格能相差10%至20%。就连一向不愁租的市中心地段的房源，淡季时租金上也会有所让步。“从目前的情况来看，我们手中掌握的房源相对增长了60%左右，房源相对充足，有个别坐不住的房主为了尽快出租房屋选择了降低价格。像一部分租客的房租合同到期后，房东能找到的租客又少，房租也有了议价的可能。”
电商崛起，租房只为当仓库
采访中，记者碰到了一群新兴的租客团体，他们中的一些不需要房源装修有多豪华，配套有多完善，更不需要左邻右舍多有素质，甚至对毛坯房也不拒绝，他们关注的只有两点，一是面积足够大，二是物流足够便利。这就是以经营网店、微商乃至美食外卖的新兴群体。
“不是没相中价格，而是你们所出租的房子面积太小而已。”在城关区嘉峪关路上的一房屋中介里前来看房的两位年青人说，他们在东部市场专卖儿童用品，并开设了网店，每天快件来往数量较大，考虑到大型仓库的费用太高，所以选择那些租金低廉的居民区用作仓库，面积在100平米以上最好，毛坯房也无所谓，月租不要超过1800元。
“我的生意是从浙江进货，平均一周到货一次，每天要做的就是接单、打包、发货、处理售后。由于快递每天只需来一次取件即可，并不会影响到邻居。”他们说。（兰州晚报记者 滕效宏）