外国人可以在澳洲购买房产吗？
可以。海外人士和在澳临时签证持有者(TR)也可以在澳洲购买房产，但需遵守一些限制规则且通过FIRB审批。
外国投资审查委员会，简称FIRB，主要负责监管澳洲的海外投资，包括外国人在澳洲购买房地产。无论是TR或是纯海外收入人士，在澳洲购房前，都必须先向FIRB提出购房申请。
海外投资者可以购买的澳洲住宅房地产类型有：
新房：通常无条件批准。
规划房产开发的空置土地：新住宅的建造需在四年内完成。
二手房：外国人一般情况下不能购买二手房；TR只能买一套二手房作为自主房，并且不能出租该物业。
TR和纯海外收入在澳买房时可以*款贷**吗？
可以。虽然近年来，本地银行对非居民*款贷**申请人的包容性越来越低，但是，仍有一些受监管*款贷**机构可为非居民（海外收入）提供*款贷**。
与银行一样，这些机构受澳洲政府监管，您的*款贷**申请也需进行评估审批，部分机构设有*款贷**经理指导您完成整个过程，且手续简单，无需翻译文件，成交迅速。
非居民住房*款贷**的特点：
非银行*款贷**机构为海外投资者提供与澳洲本地人相似的*款贷**方案及产品。取决于*款贷**产品，非居民住房*款贷**的特点可能包括：
*款贷**申请人类型：拥有海外收入的自雇或受雇人士（留学生可让父母为担保人申请）。
*款贷**目的：自主或投资房产的购买、转贷或产权释出。部分机构也提供买地建房(House and Land建筑*款贷**)。
最高*款贷**比率：80%。
最长*款贷**期限：30 年。
多种*款贷**类型，包括固定或浮动利率、本金加利息和只供利息还款等。
澳洲买房和*款贷**“*规则潜**”
除了房屋本身价格外，在澳洲买房还涉及到印花税、评估费、*款贷**保险等，请确保您投资前充分了解这些费用问题。
澳洲房贷产品选择余地比较大，决定*款贷**前，要根据自己的实际情况和需求选择适合的*款贷**产品。
买房前要做评估申请，*款贷**机构可以根据你的信用记录、收入、资产和债务等决定您的最大*款贷**能力。
不是每家*款贷**机构都接受海外自雇人士的申请，在选择*款贷**产品前切记先查询清楚。部分机构提供自雇人士低文件(Alt Doc)产品，申请文件相对简化，为自雇人士提供更省心的选择。
部分机构的*款贷**产品设有对冲账户功能，如果您有多余的资金，存入对冲账户可以直接抵免*款贷**的利息，变相降低*款贷**成本。
素材来自：Brighten集团