老秦说美国，在美国买房会有什么风险？
各位听众各位观众朋友们大家好，我是老秦。美国在美国生活不容易，真的是非常非常不容易的一件事情。
好多人美国人中国人来的企业家。这些企业家买房子，我在美国买了好几所房子，人前显贵傲里多尊。然后我就买了好多房子，好多房子自己就回国了。就希望跟国内一样，你买完房子到时候付我租金就完，到时候付我租金。
然后付我租金，就是我就是每个月拿着租，想的挺好想的挺好的。什么东西记住都有成本。您在国内买房子，在美国买房子都有成本，美国的成本要比你想象的大很多。我有好多customer，我们有上百号的customer。在美国我都帮他们买房子，我一买房子，他们临走的时候有的是跟我买的，有时候跟别人买的。这个后期的就是叫management，英文叫management就是管理，是非常非常重要的事情。
我昨天我就没办法了，实在是这仨月没付我房钱了，这仨月没人没付不是没付我，没有付我们这些客户这些钱的人了，我就去了我就连着去了。
美国有很多的烂人，我跟你说这些烂人，尤其在民主*党**的这个地方，这个洛杉矶就是南加州自由的地方，他是liberal的地方吃肉是自也没说不让你付房钱。你租人家房子不付人房钱，对不对？不付房钱，我二话不带说的到那一扔他说我妈不在家，不在家看这个。下礼拜开始我就开始启动什么呢？启动叫eviction，eviction就是驱逐出境程序，这个怎么也得两三个月，就是有些人有些这个，在美国这些烂人，我跟你说一天到晚就吃政府吃补助，吃补贴这些人。
真的这些人非常非常烂，自己年轻力壮的不去好好干活赚钱，争取自己美好的未来，全往这帮librial的这帮人。
说句不好听话就是一帮混蛋们，我跟你说在美国就是占美国的便宜，你看那个穷样，穷酸样。我们中国人说人怎么样要这张脸，我们自己靠我们自己能力在这边，真的是我们这要这个脸，美国人真有的不要脸，我告诉你真不要脸。我现在手里边两三栋这种房子，都是属于付了一半就不付钱了。他就是拿着点钱就来了，来了以后你反正是你。所以你们在美国如果买房子这种人，你一定要有自己的管理公司，而且管理公司还是不是一般的管理公司，不是normally那种管理公司。干任何事你在美国都必须认真负，认真负责的管理。我就很简单，管理这方面是非常非常重要。因为你跟国内的形式完全不一样，你买了房子走了，走了以后你家里多少事现在你看一会，10点钟就到了，修游泳池的人，游泳池游泳池坏了游泳池坏了怎么样，几万块钱得给人修好了。要不然那里边那个什么Fly，就是那个苍蝇蚊子乱七八糟。将来如果要是出了事，你这个游泳池是因为比如你的房客是因为被蚊子咬了，被什么乱七八糟那个什么，是因为你的问题，你这张罚单可了不得的。所以不要把美国想象的那么简单，跟国内一样对不对？想象那么简单。这里边买房子本身来讲，就有一个很大的风险，这也是个风险对不对？你得他给你，霍霍乱了你得给他重新装吧。装修是不是一笔钱，所以美国持有房子的成本是蛮高的。老秦说美国咱们下集见。
