二手房中介费下降之后哪些费用还可以降？
最近要降低二手房中介费的事是在网上被热议，所以很多人看了报道觉得二手房中介费很高，因为我自己也买过二手房。我说一下我自己体验中介费高不高，各个城市收的标准不一样，有的是3%、有的是2.3%、有的是1.5%。
我当年买二手房的这位中介公司的置业顾问帮我选了半年，看了可能有几套十几套甚至更多的房子，最后中介费1.5还打了8折。所以我觉得他的劳动付出很多但是得到的并不多。但是如果我是那种着急看好了房子立刻要买的客户，就带我看这一套马上成交，可能打个7折也够了。
这个信息提出来之后，其实主要是说降低买房人的买房成本，那么我们就得归总归总，买房成本除了中介费之外还有什么？比如说买二手房除了中介费之外，还有个人所得税，比如说第三套及以上的房子是3%，普通的小户型第一套房子也是1%，契税其实也可以降一降，个人所得税一般是1%。
这个税其实也可以考虑下降，或者说买首套房子能不能都减免一下。另外你还得考虑房价，房价真正下降其实才是真正降低了大家的购房成本。房价主要有什么？开发商的开发成本当中包括土地出让金的成本是最贵的，土地出让金也可以考虑适当下降。然后开发成本当中还有建安成本，这个是很难下降的是吧，工时费、材料费什么的。
另外还有什么成本？税费成本，你把它的税费成本下降一些，可能就会体现在房价，它也会降一些房价，还有就是开发商的人员管理成本、工资奖金这些自由调节你不用管。现在一方面还需要开发商有信心拿地开发，你还不能让它利润太低不挣钱，现在很多开发商利润还不到10%。另外你还需要买房人有信心去买房，降低中间的成本。
另外还有一点是，如果只强调二手房的中介费下降，更多置业顾问就会热衷去销售那些新房子，无形当中也增加了新房的销售的速度。其实现在各城市最想做的是，把新房赶紧卖出去，新房市场赶紧提振，让开发商敢于拿地，然后回笼士地出让金，城市继续来发展。
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