看房前，只要你认清这5点，你在泰国买房一定不会踩坑！
泰国的房子到底能不能买？答案是肯定能，有需求就有市场！它只是一款产品，产品被生产出来，无论是满足需求还是自住需求，终归是满足不同人的需求而存在的，那么泰国的房子必定有人去买。但是买前，你需要避开这5个危险区域。
不是所有的泰国房子都能买
在泰国专门有个“海外份额”的规定，一个楼盘中，外国人的买份额蕞多只有49%，例如一个楼盘有100套房，外国人可以买49套房，其余的51套要卖给本地人。有些项目没有海外份额，如果买了这种楼盘项目，你只能拿到租赁产权。
20万的房子我可以买吗？
泰国有很多20万、30万的房子，面积小(20多平)，住户多，类似于国内经适房。
这种面积较小的房子，大多数适合用来投z出租。但总的来说，不太适合大家，首先是不保值，其次是面积较小，生活质量不高。
如果在曼谷看到这类房子，大概只有两种情况，一是距离市中心较远；二是特殊的楼盘，这些楼盘都有自己的特点，不建议大额去买。
只有曼谷市中心的房子能投z吗？
肯定不是啊！投z要看回报率和升直空间，曼谷核心区的租金回报率由于房价和地价上涨的原因，出租的收益反而要低。
投z用于出租的话，反而建议大家看看普吉岛的酒店公寓。以前两万多的公寓租金直涨五万多铢，一房难求，未来这些地区的房子还会涨。
包租的房子就是好房子吗？
包租的房子目前在普吉岛和芭提雅比较多，是旅游市场的主打。
普吉岛是旅游市场，每到旅游旺季酒店价格直接翻倍。开发商把你的的房子作为酒店运营，每年给你提供稳定的包租收益，对于你来说省心又有钱赚。
而对于开发商来说，拿着别人的房子运营，赚到了钱分给业主，风险非常小。
另外，包租只是锦上添花，如果在这种旅游城市买度假房是想用来退休定居的，前几年由开发商包租，每年有稳定租金收益也不用自己费心打理，那是值得投z的。
泰国没有学区房，买房送学位是假的
“学区房”在泰国的意思，是楼盘距离学校近，家长方便接送孩子而已。除此之外没有别的含义。哪怕住在离学校30公里外的地方，只要不怕累着孩子，也能读。
想要送孩子来泰国读书，可以先选好学校，再去找学校周边的房子。
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