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提问：房哥，我想在杭州买二手房，人在城西上班，买哪个版块比较好？
买房预算400万左右，想买新房，可以摇号。
回答：根据你的购房需求，可以考虑未来科技城板块。
未来科技城这十年，跳跃式的高速发展过程，让很多老杭州土著根本就反应不过来。
一个绕城外、远郊区的放羊之地，现在居然成了官方认定的杭州第三中心。
杭州的未来只有可能在未来科技城，钱江新城和奥体世纪城的热度到秋天就结束了。
杭州未来科技城发展真是太快了，短短数年从乡村地带平地起高楼，还实现了如此高的入住率，实在是了不得！
提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？
回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。这个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
提问：房哥你好，在杭州买新房，总价预算1000万，最近在看馥香园这个楼盘。
请问从投资的角度看，收益怎么样？
回答：总价1000万，从投资的角度上看，馥香园这个楼盘是一个很好的购房选择。馥香园，户型175平起步，均价55000元，总价962万起步，还需要173个月的社保证明才能购买。馥香园均价55000元，位于申花板块，附近的二手房价格主要在7万～8万左右，一路之隔的金茂府挂牌价格是83000元左右。
提问：房哥你好，我在杭州萧山工作，打算今年买房，有哪几个房价比较便宜的板块可以投资吗？
新街板块怎么样？感觉这里的工厂很多。
回答：新街板块，具有很好的投资价值。
从之江路出发，沿着机场快速路，进入新街板块。最先映入眼帘的，就是大片村镇农居房和农田菜地，让整个板块环境显得有些杂乱。
新街板块已经交付的小区接近10个，整体居住氛围较为浓厚。
融创东南海、郡望府的小区底商丰富，大到健身房、小到水果店，可以满足周边居住需求。
提问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。
我现在一直在良渚附近租房子住，手里有150万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：融信澜天，均价：37000元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%。
融信澜天，此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
提问：房哥你好，现在的高档高层小区未来会怎么样，30年之后是否会变成贫民窟？
回答：在这个年头，一栋高层住宅的人口堪比一个村，*迁拆**困难，*迁拆**成本太高，电梯保养不好还容易出问题，住在高层小区，上下楼很不方便。
房哥预测30年之后，对于这些高层小区，结果就是业主只能承认大幅贬值，在房子已变成危楼的情况下，不得不接受贬值的结果，形成共识，无偿*迁拆**。
提问：房哥，我是杭州萧山人，以振宁路为核心半径，5公里内，是否有300万元内的新房楼盘或者二手房楼盘？
回答：以振宁路为核心半径，5公里范围内，推荐的新房楼盘：悦潮云望府。
该楼盘距离振宁路3.5公里以内，总价处于300万以内，新房均价：31500元/平，具有很好的投资价值，是目前萧山区300万档次热度最高的新房楼盘，值得你作为优先选择。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算280万以内，家里有两个小孩。
我们买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？是选老破小，还是二手房？
另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！
回答：二手房是你的最佳选择。推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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