最近，楼市又爆出了大新闻。
“深圳市人才安居集团”代表深圳市政府，在东莞市一个叫塘厦的地方，以18.84亿元的价格拍下了一块接近3.9万平方米的土地，用来建设深圳的人才住房。
为啥深圳要不辞辛苦地跑到东莞拍地建房？这个事儿对全国楼市来说有什么意义？
根据十三五规划，深圳计划要在5年内建设不少于30万套的人才住房。
而深圳的土地资源非常稀缺，陆地面积只有1997平方公里，但实际居住人口已经超过了2000万，人口密度达到了全国第一。
没有这么多的地方盖房子，只能通过这种借地建房的方式来解决用地问题。
啥叫人才住房？
就是专为人才提供的福利住房，所以是为了吸引人才去深圳发展而建设一种政策性住房。
符合什么条件才能申请人才住房？
要有深圳户口、在深圳没有其他住房、社保累计缴纳满5年，或者符合人才认定、社保累计缴纳满3年就能申请这种人才住房了。
这类房子可租可售，价格都是市场价的60%。
这次“深圳人才安居集团”拿下的土地周边，新房房价在每平米2.2万元到3万元之间。
假设这块地2年后建成，塘厦同类新房均价涨到3万元，按照市场价6折出售的定价原则，就只能卖1.8万元。
这种房子便宜是便宜，不过跨省合作建房，有一个最大的问题，就是子女的教育问题。
如果在东莞上的小学、中学，高考要去哪座城市呢？
如果这些问题能得到妥善的解决，教育、医疗等配套设施都做的非常完善，相信会有越来越多的人选择到东莞住。
毕竟房价更便宜，交通也非常便利，从深圳到东莞坐高铁40分钟就到了。
当然了，随着这种政策性住房的大量建成，公共服务设施建的也非常完善，肯定周围的商品房价格也会跟着涨一涨。总之对当地楼市是个利好。