在泰国买土地，只有通过法律调查才能及时发现问题，具体步骤如何？
调查土地背景
调查这块地有没有诉讼，比如抵押、*款贷**等，还要去税务局看这块地有没有*税偷**等不良情况。
调查地契与实际土地是否一致
也就是确认地契的地址和你真正看过的那块土地是不是同一块，土地实际面积是否一致。有过案例，客户看到网上的视频是一个海景的地，为了省事没有做土地调查，结果成交了以后给的地契，却是离海边10公里远的一块橡胶林。还有是否是红头地契，如果不是红色，将来都有一定的风险纠纷，会被政府收回。
调查土地所在地区相关法律
这块地不能做什么，是否和你买地的用途相违，比如，甲米的地不能开污染比较大的工厂，但是你准备拿去开工厂肯定是不行的。
调查土地主的真实性
确定地主和地契上的名字是同一个人，以及在警局系统查询地主有没有犯罪记录，可能会影响到交易。以上都调查清楚，就可以安心买地。
很多人认为调查没有必要，那些风险不一定会发生，没有必要另外花费做调查，但往往发生了意外才追悔莫及。
调查土地的安全问题，中间要走很多部门，去土地局调地契，专业的验地员前往实地勘查，去法院调取土地资料，还要去税务局查土地税务情况。虽说步骤有些繁杂，但只有做了这些，土地安全问题才有保障，才能保障自己的投资收益。因此一定不能省略法律调查这一步骤！
图文来源于安平泰環球置業
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