2015年10月12日，宜昌高新区东山园区近两年来最大面积商住用地成功挂牌成交，最终，中国保利地产（集团）以总价4.55亿元竞得，面积为169.42亩，被媒体称为15年的地王。
随着保利时代以超7000的价格开盘，并且销售还非常火爆，成交量达到了308套！成为了宜昌开发区的不朽传奇，楼猪不得不感叹一句宜昌人真有钱，傻的可爱。
楼猪之所以发此感慨，原因如下：
1：保利的地王名头名不副实，媒体在报道的时候夸大其词，保利地块亩平单价268.56万元的数字不具备参考意义，我们来看下保利地块的楼面价是多少
容积率：3.30
建筑总面积：112946.6666667*容积率=372724.00000011
楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格，尽管房价成本是个揭不开的谜，但不得不承认，楼面价是这个成本之谜的关键。
保利时代以1221元/平方米的楼面价卖出了超7000均价的毛坯房，不得不说保利很牛！宜昌人钱多！
2：保利时代相比周边项目价格高1200元左右，同区域来说保利的价格已经上天了。
马克公寓：6980(精装修)
春华星运城：5200
恒信中央公园：6400(精装修)
这个价格还没有计算等待交房的时间成本，另外保利的地址位置也并不比以上几个楼盘的位置优越。
3：保利时代周边生活配套处于未起步阶段，相比周边已经交房的项目来说配套设置上要差一大截
虽说保利宣传上称处于水悦城商圈，但是从保利时代步行到水悦城大概有2公里，起码需要半个小时，而且你买菜什么的不可能到水悦城去买吧？入住以后最关键的不是大型商圈而是比如菜场，银行，药店，理发店，过早，公交站这些不起眼的配套设施，相反保利周边的楼盘已经开始交房，楼盘周边的底商已经开始出租营业。
4：周边印刷厂，药厂和其他工厂密布，污染问题也不得不考虑在内
保利时代周边的工厂：人福药业，金三峡印务，力华混领土，雅江印务，这些工厂虽说没有直接排放看得见的黑烟，但是我们也不得不考虑是否存在污染问题，反观保利周边其他楼盘不是背靠天然山体就是临近运河公园，在这一点上保利也是没有优势的。
但是保利不是没有优势，毕竟是品牌开发商，保利的名号还是很有诱惑力的，不然楼主也不能理解为何在东山开发区超7000的均价还是毛坯房居然有那么多人趋之若鹜。