在如今的行情下，”神盘“不易得。
一个现象级产品的背后，要有硬核的地段、主流的产品，更要有脱俗的设计理念和强大的品牌背书。
上一个称得上神盘的，是刚收官的南部新城-大校场的金基望樾府。
而纵观目前南京所有的新房，最有希望 接过神盘接力棒 的是它：河西南新贵 嘉华·嘉璟峰 。
理由很硬核——
1、纵观目前南京在售高端新盘，它 位置最优；
2、在满眼皆是大户型的河西南，它 有最大的包容性。
3、对于品牌的选择，它有更广阔的 国际视野；
4、在河西的天际线上，它试图给南京门户立一个 新标杆。
嘉璟峰效果示意图
在南京房价的“塔尖”，地段论永远是王道
为什么说嘉璟峰的位置最好，没有之一？
因为它是目前公认的河西南位置最优的新房。
嘉璟峰售楼处实景
河西不可撼动的“一哥”地位
若干年前，《南京市城市总体规划（2018—2035）》开启一江两翼、拥江发展战略，确定江南江北双主城。
从那时起，新贵板块们你方唱罢我登场，江北新区自称“南京新主城”，大有替代河西之势；南部新城也跃跃欲试，一口一个“比肩河西”。
再过几天，江北核心区即将迎来建区7周年，而南部新城从正式启动至今，也已经步入第七个年头，如今怎么样了呢？
千帆阅尽，南京的那个“宇宙中心”仍然是河西，无人能撼动。
在市场遇冷之时，不管是房价、销量，还是土地供应、住宅迭代，也只有河西撑得起南京楼市的门面。
河西航拍实景
“高势能”的河西南
房地产行业流传着一个词，叫做“ 高势能板块 ”，意思是：
在楼市行情处于上行周期时，这些板块的房价涨幅，会大于另一些板块；可当楼市行情进入下行周期时，这些板块的房价不跌，或者跌幅会远比其它板块要小。
同时，板块内的城市配套完善度较高，学校、商场、医院、公园等等有关居民生活便利性的配套因素应有尽有。
这无疑是对”河西南“最好的注释。
随着“定品质”时代到来，一批颜值高、实用性强、大师设计感爆表的高端改善新盘正在集结。它们脚踩的地段，正是南京 保值性、抗跌性都最“能打”的河西 。
而目前的河西南“新星八客”，将代表河西今年高端改善的进阶形象，登上主舞台。
河西南板块示意图（点击看大图）
下一批土地出让，不光毛坯限价上涨，区域内部分地块未设毛坯限价。
这意味着，未来商品房限价可能取消，支持开发商在保证利润的前提下做南京热门板块的高品质改善住宅。
这更意味着，河西南，还会继续向上攀升。
嘉璟峰的“无敌”配套
在河西南“新星八客”当中，嘉璟峰相对独立，却有着 让各个对手都艳羡的区位和“无敌”配套 。
对于未来嘉璟峰的业主来说——
· 下楼就是 南京国际友谊公园 ，大片绿地与水系，在“密不透风”的河西南弥足珍贵，跑步、休憩、露营，随心所欲；
· 下楼就是四大商业综合体，一个自家70万方超大型综合体 嘉华国际河西综合发展项目 ，涵盖超高层办公、大型商业、文化中心、酒店式公寓、星级酒店等多功能业态，一个已经开业的 金地中心 ，一个在建今年有望投入使用的 正荣中心 ，一个待拍的河西南4号综合体……众星捧月既视感；
· 下楼走几步就是 地铁S3号线和有轨电车1号线 （吴侯街站）；
· 孩子上学，南外河西初中及一附小、河西外国语学校就在旁边；
· 还有 南京儿童医院河西院区 、 明基医院 等三级综合医疗配套 ；
……
这应该就是传说中的“ 黄金一公里 ”生活圈吧。
有了这样的硬核区位和“无敌”配套，嘉璟峰想要低调都难。
“主流”产品，更需要将需求差异化
河西楼市一直试图传达一种观念，某种程度上，买房要买“主流”。符合大众主流需求才安全，转手保值升值才有保障。
主流的地段很好理解，前面也已经详细阐述了，主流的产品又是怎样的呢？
1、户型解析：为什么要做三个160㎡？
嘉璟峰涵盖面积段 约100-200m² “大面宽，小进深”的住宅产品，在如今满眼皆是大户型的河西南新房中，具有 广泛的包容性 。
这个包容性不止体现在总价段的多个选择梯度，更体现在 以人为尺，适配不同的居住需求。
以 河西改善需求量较大的160㎡左右户型为例 ，嘉璟峰在对河西业主的反复考量、多次调研后，单单这一个面积段，就敲定了三种不同的选择版本：
A：建面约167㎡4房2厅3卫（五开间朝南）
这是一个相对更适合“住”的户型。
1客厅+4房间全部朝南 ，使得南向整体面宽尺度非常可观，一面世几乎惊艳了所有人。
这样的设计，所有的房间朝南，而将满足功能性的厨房、卫生间全部放在北侧，最大限度保证了卧室的通风和采光。
同时，双套房设计，又强化了家庭成员各自的私密性。
适合家庭：家庭成员相对多，几代同堂
嘉璟峰建面约167㎡4房2厅3卫（五开间朝南）户型示意图
B：建面约167㎡4房2厅3卫（四开间朝南）
这是一个功能均衡型户型。
面积相同的情况下，不追求极致的面宽，就可以守得住进深。
换句话说， 户型更方正了，客餐厅之间的衔接更有厚度了，公共空间也更大 。这是另一种舒适的体验。
3个朝南的房间（含两个套房），保证了居者的采光舒适；一个房间放在北侧，可以作为书房、活动室灵活安排。
适合家庭：三口、四口之家
嘉璟峰建面约167㎡4房2厅3卫（四开间朝南）户型示意图
C：建面约169㎡4房2厅3卫（L型阳台）
这是一个社交型户型。
将整个房间的动静分区做了明显的区隔，是为了放大交互空间，餐客厅与L型拐角阳台充分结合，形成了与居住空间“势均力敌”的格局。
而 L型观景阳台，是这个户型最大的亮点，也是为南京国际友谊公园量身定做的无敌视野 。轻易不能出远门的这两年，在自家阳台上远眺社区的轮廓、公园的美景，随手一拍就是可以媲美「与陌生人交换窗景」的风光大片。
南向两个房间依然做成套间形式，尤其是让主卧套间的浴室也有了南向的采光。而北侧两个房间完全解放出来，可以成为屋主人的兴趣空间——瑜伽室、手办收藏间、红酒品鉴室……
适合家庭：二人世界，喜社交、深入互动型家庭
嘉璟峰建面约169㎡4房2厅3卫（L型阳台）户型示意图
看到了么？同样面积段的不同户型，其实没有严格意义上的好坏之分。
居住需求不同，选择的户型设计差异很大。
而嘉璟峰正是看到并实现了这种差异化。
另外，建面约142㎡四房是性价比更突出的户型。它既可以解决改善居住的大部分功能需求，同时总价可控。因为是板块去化的主流面积段，未来出手再次置换也更容易。
建面约142㎡4房2厅2卫
四开间、三卧室朝南，南北通透；
双开间阔景阳台，连通客厅与南次卧；
主卧套房设计，带飘窗、步入式衣帽间和独立卫浴。
嘉璟峰建面约142㎡4房2厅2卫户型示意图
2、精装解析：更国际化的品牌和设计理念
"以国际高级定制化的标准，将时尚的质感结合现代材质与装饰技巧，优雅地呈现在居室中。“
这是 上海顶流室内设计工作室“壹舍” ，给嘉璟峰室内升级精装的定义。
壹舍设计由方磊创建，成立于2009年，致力于当代新人居观念的启迪与更新，代表作有上海华侨城苏河湾、上海嘉华嘉天汇等。
在嘉璟峰建面约142㎡四房两厅两卫户型的升级装修样板间里，更多 国际化品牌第一次被引入南京 。
室内三大件选用高节能性的日本 大金VRV空调、威能热水器、品牌新风系统 。
嘉璟峰建面约142㎡户型升级装修样板间实景
厨房配置 德国进口高端橱柜品牌AROSA MOBILIA ，它是欧洲顶级橱柜品牌之一，致力于打造细节独特，个性化的空间，让厨房成为家庭的核心，幸福的图案。
同时配备西门子燃气灶、洗碗机、油烟机、进口嵌入式冰箱、进口烤箱，还有来自瑞士的厨房领域领导品牌弗兰卡的龙头、进口水槽。
嘉璟峰建面约142㎡户型升级装修样板间实景
卫浴龙头采用广泛应于全球高端酒店的意大利进口品牌——Gessi 。该品牌凭借精致轮廓和弧形线条质感，被广泛应用于全球著名高端酒店、spa、游艇、私人住宅。近13万/㎡的上海嘉华嘉盈峰曾第一个使用Gessi这个品牌的， 嘉璟峰则是南京首个使用该品牌的高端住宅楼盘 。
同时，项目还选用了美国百年品牌科勒的台盆、浴缸、洁具等。
嘉璟峰建面约142㎡户型升级装修标准
（注：以上装修标准，或选用同档次品牌和型号产品，最终以开发商口径为准）
产品解析：顶尖设计团队，给河西天际线一个新标杆
为了不辜负“南京门户”河西，嘉璟峰特意邀请 国际顶尖的建筑事务所——EID Arch 姜平工作室 。据介绍，该工作室吸纳全球设计人才，从辨识度高的超高层建筑，到创新的复合型城市综合体，都有代表作。
这一次他们被请到了南京，为河西打造独特的城市天际线，用 铝线条+金属漆+大面积落地玻璃 ，不惜成本，打造公建化外立面，让建筑更通透。
嘉璟峰效果示意图
而开合有度的“ 现代花园住宅 ”式设计，尽显高端的5大高端社区场景，则出自 奥雅团队 之手。
据介绍，该团队与国内众多一线房企长期保持战略合作，包括龙湖、融创、建发集团、绿城、仁恒等，在国内景观设计领域处在领先地位。
嘉璟峰效果示意图
品牌背书：嘉华国际内地30年
2022年，是嘉华国际深耕内地30周年。
1955年，嘉华集团于香港创立，核心业务涵盖住宅、高品质商厦、酒店、服务式公寓及特色商铺。拥有全球200间附属公司。其中，嘉华国际是嘉华集团旗下之房地产业务旗舰。
嘉华国际以香港、长三角及珠三角地区为策略据点，开发了众多大型住宅小区、精品豪宅项目，备受购房者认可。
南站嘉宏峰之后，嘉华国际南京“峰”系第二子落定”宇宙中心“！
除了作为配套高层住宅的嘉璟峰， 嘉华对河西南3号城市综合体（G72地块）——70万方超大型综合体“嘉华国际河西综合发展项目”寄予厚望 。
这幅涵盖超高层办公、大型商业、文化中心、酒店式公寓、星级酒店、景观住宅等多功能业态的巨无霸地块，将成为构筑波澜壮阔的CBD三期天际线“中坚力量”。
它也代表着嘉华入宁以来，单体投资额最大的航母级封面作品。
嘉华国际中心效果示意图
含包均价预计5万/㎡，嘉璟峰月底即将趁势加推
有了这样“王炸”的区位和用心的产品，嘉璟峰已经展现出了现象级的“神盘”气质。
在市场的持续低迷期， 嘉璟峰 本月初首开，8#号楼62套房源，共计393组买房人报名， 整体中签率15.8% ，开盘当天全部售罄。
嘉璟峰首次开盘现场
河西楼市最新消息，嘉璟峰计划本月底第二次加推，涵盖142㎡和167㎡两个面积段户型 。
目前传出的消息，二次加推 含精装包均价预计约5万/㎡ 。
另外， 嘉璟峰建面约210㎡5房2厅4卫升级精装样板间即将开放 ，关注改善大平层的买房人可以持续关注河西楼市后续内容。