在企业发展到一定阶段时，独立的企业办公越来越“受宠”已是不争的事实。（锦业路万科企业独栋办公大楼不到半年全部售罄）

作为 “独栋企业办公” 这一新经济类别的新载体，相对于传统写字楼，但又高于传统写字楼。 相对独立的园区或写字楼拥有独立的冠名权、富有企业特色的大堂以及除了商务办公之外的其他配套 ，如员工餐厅、健身运动等可以充分进行个性化定制空间，构建出集办公、居住、健身、休闲、娱乐所有功能为一体的商务办公新模式， 使得企业在企业文化，企业品牌，形象展示推广方面，拥有更加独特的优势。

独栋办公是企业总部择址的终极目标。而 永和●锦湾汇就是这样的独栋项目。

永和●锦湾汇位于西安高新锦业路，属于西安市CBD核心区，也是西安高新的商务中心。高新锦业路独栋产品一共有两个，第一个项目是万科●云谷，第二个项目是永和●锦湾汇。而万科●云谷项目近半年时间全部售罄，目前在卖的项目永和●锦湾汇，也是面积不多，带露台的面积仅只有一套。今天重点聊一下：永和●锦湾汇

西安永和●锦湾汇，项目总占地22亩，规划建筑面积34530平方米，整体容积率2.0，共规划3栋建筑，其中南侧和西侧各设置1栋多层厂房，项目东侧设置1栋高层配套服务式公寓，其中公寓已经和万科泊寓合作签约，可为企业接待客户及员工休息提供便捷。目前接受咨询的是办公厂房，主力面积区间121-1459平方米，为框架玻璃幕墙结构，后期便于自由分割组合。

独立的办公楼或园区,慢慢已成为企业实力和价值的标榜之一。那作为高新锦业路独栋又有那些优势？小编分别从项目区域优势和产品自身优势介绍。

西安永和●锦湾汇区域优势：

1、项目处于高新区锦业路CBD核心区域，商务氛围浓厚、产业聚集；

2、项目距离地铁6号线丈八六路站800米，紧临南三环，绕城高速，方便到达机场，北客站等交通枢纽。

西安永和●锦湾汇产品优势：

1、现房，即买即用，即买即收益；

2、6.5-7.0米层高，可搭建两层，得房率最高可达200%；

3、5%-20%低公摊，得房率高，使用面积最大化；

4、1梯2户设计，减少等待电梯时间，提高办公效率；

5、2.0低密容积率，柱间距7.5米，超高办公舒适度；

6、纯玻璃幕墙，视野、采光俱佳；全框架结构，可自由分割空间；

7、首层超大荷载，可放置大型设备；2/3层4.0KN/㎡；

8、证件齐全，可办理不动产权证，以及银行*款贷**，企业无后顾之忧，可自用可投资。

9、项目属于独栋，大小面积都有，可选择性比较大。

10、部分房源带有花园。

以上是西安高新CBD区的独栋办公项目，项目作为一个高新稀缺的独栋项目，以上是它的绝对性优势，项目都有完美的呈现，以上是西安“永和●锦湾汇”项目的独特一面，项目的其他点可以联系小编或者留言。更多西安商业办公选址咨询，请移步公众号：西安酷租。