昨天一个奥克兰的朋友跟我说，她刚买了一个农庄，位于奥克兰南部一个小镇的附近。 我每次听说朋友买房子，都特别好奇，所以连忙问土地多少大，多少钱？ 这个农庄占地面积三公顷，也就是三万多平方米。房子本身并不算大，面积是185平方米，但是这个农庄最大的亮点是它的花园。房屋的主人是一个老太太，说弄不动花园了，所以才要卖了。 这个老太太15年前买下这个农庄，经过15年的苦心经营，让这个农庄以花园取胜，以众多的树林取胜。也就是说，就这个花园和小森林吸引了我的朋友。尤其是那条长长的林荫道，美轮美奂。 这个农庄距离附近的小镇也不远，距离奥克兰也就30到40分钟左右的车程，所以生活是很方便的。 那么这个农庄多少钱呢？ 真是太便宜了，就是捡漏了，181万！纽币，约合人民币8百多万！ 而这个农庄的市场估价是194万，所以说这个朋友买得非常合算。因为最近新西兰房地产市场比较冷，是一个买房子的好时机。 为什么买房子其实也是一个投资的手段呢？看看这个房子就知道了。 这栋农庄建于1990年，第一手的价格是11万纽币！约合人民币50万元。11年以后，就是2001年41.5万卖出；2年以后51.4万换手；一年以后也就是2004年68万卖出；4年以后也就是2008年，就是现在的这位老太太，以82万买进，一直住到今天，15年。当年82万买进的，现在是181万卖出，赚了差不多一百万。 由此可以看出，这个房子从最初买进来就一路价格上扬，前期上扬的速度还是平缓的，到了后期，那价格就是翻倍的涨。 而我相信，我朋友以这个价格买下的这个房子，在今后还有相当大的涨幅空间，因为土地才是最值钱的，而这块3公顷的土地位于奥克兰南部郊区，以后奥克兰往南发展的话，农庄土地成商业用地也不是没有可能的。那价格就不是这180万了，一千八百万都不是天方夜谭。 我记得17年前，奥克兰东区郊区那带就是农庄，大片的牧场和大量的牛羊。我们一个台湾朋友就在这个地方买了一个好几公顷的农庄，那时候还觉得这个地方蛮偏的，但是没有想到，几年以后这片土地就被陆续开放了，现在变成奥克兰东区最热的新型住宅区。这个台湾朋友当然就卖了他的农庄，价格超过千万，而他当初买来也不过五十多万。 所以，购买住宅的时候，一方面自己住着，另外一方面是一个非常好的投资。 就我这个朋友来说，他们是着实喜欢这个农庄，喜欢那些累积着老人家心血的花园和森林，所以他们会精心维护，因为当初自己就是被这个美轮美奂的花园给吸引来的，希望以后也能用这个美轮美奂的花园去吸引别人。即便是不懂做花园，他们也愿意去努力学习，不辜负原来屋主的十五年的付出。 不管将来土地是否会被开发，自己住着的这些年，都会好好维护，不仅仅是维护花园，也是维护自己的美好生活。有这样的生活态度，我相信他们一家会非常愉快地在这个天堂般的农庄里度过美好时光。 这个农庄的价格180万，还记得我之前写过一篇介绍文章，一栋光面积就是八百平方米的漏水大豪宅，土地面积1万4千多平方米，也在这个农庄的附近，价格也是180万。我这个文章出去之后，就有奥克兰的华人朋友来问这个房子在哪里。我不觉得他会买，因为毕竟需要投入的资本太多了，几乎是等于重新盖一个房子。而这个地区要等开发，比我这个朋友刚买的农庄期待时间会更长。我只是感觉而已。 后来这个朋友去看了没有，我不知道，总之我是把链接给他了。 忽然想，如果我做一个房地产经纪人会不会更发财？ 那也不一定，因为我是属于见房眼开的，好房子被我发现了，一定舍不得卖出去，但是又没有钱买下来，所以还是卖我的保健品更香。 不过，对介绍我喜欢的房子的热情是不会变的，过几天我会介绍一栋位于山顶的农庄，在我们之前去过的酒庄附近，价格才130万纽币！关键是，风景好，房子也特别有味道。
