什么是工抵房？为什么那么便宜？能不能买？
什么是工抵房？为什么那么便宜？到底能不能买工抵房？工抵房就是工的工程抵款房，房开没有给供应商钱，用房子抵给供应商，对于房开来讲一举两得，可以减轻销售压力，又可以不用给钱给供应商，特别是在现在这个市场比较平稳。
现在为王的时代，全国每个房开都存在这个现象，基本都有工抵房，房子抵给供应商，房产工抵房和供应商签工程抵款协议，这个时候房开内部会显示，房子已经卖了，已经收到全款了，全是由工程款抵扣的。协议里面有两点非常重要：
·第一房屋地址发票价销售价。
·第二，允许供应商短期内不备案，允许他对外卖。
如果供应商房子比较多，自己又需要钱的时候，把房子低于售楼部市场价的8折7折，甚至6折对外销售，低于市场价的这个部分就是供应商自己来亏的。
怎样判断是不是买到了简陋的工抵房？举个例子，如果300万的房子低于市场价8折，只要付240万，房开帮你开发票是300万，给你备案价格是300万，钱大多数是付给供应商的。除了这个以外，一定不是简陋的工抵房，一定是假的。
工抵房是房开为了营销讲出来的一些话术，如何把控这样的风险？只要坚持一个原则就可以了。一手交钱一手交货，尔付全款的时候要求房开帮你开发票，要求帮你备案网签，基本上这样的一个操作之下就安全了。没听明白的可以再看一遍。
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