很多朋友在问房屋租赁该交哪些税，怎么计算？我们整理了几个常见小问答，一起来了解买卖房屋涉及的主要税种，赶紧收藏吧~
一、增值税
纳税人取得出租房屋收入应按相关规定缴纳增值税：
1.一般纳税人出租不动产适用9%的税率，应纳税额=不含税租金收入*9%；
2.小规模纳税人出租不动产适用5%的税率，应纳税额=不含税租金收入*5%；
3.个人出租房屋适用5%的税率；出租住房适用1.5%优惠税率。
二、城建税及教育费附加
城建税及教育费附加=增值税*12%
三、房产税
企业或者个人拥有自己房产和土地，需要在每个月度或者季度缴纳房产税：
1.企业拥有房产，区分自用和租赁两种方式，若全部用来出租，按照从租计算房产税，应纳税额=租金*12%；若全部用来自用，按照从价计算房产税，应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*1.2%；若部分用于出租，部分用于自用则按照房产原值区分开分别纳税。
2.个人拥有房产，出租房屋的，适用12%的税率，应纳税额=不含税租金收入*12%；出租住房的，适用4%的优惠税率，应纳税额=不含税租金收入*4%
四、土地使用税
企业或者个人拥有自己房产和土地，需要在每个月度或者季度缴纳土地使用税：
1.企业拥有土地的，应纳税额=土地面积*单位适用税额；
2.个人拥有土地的，出租房屋的，应纳税额=土地面积*单位适用税额；出租住房的，免税。
五、企业所得税
按照不含税租金收入计入营业收入按25%缴纳企业所得税。
六、个人所得税
七、印花税
