溧水买房不能碰的板块。溧水买房，这几个板块别碰，你相信吗？
溧水80%的房子都已经失去了金融属性，很多二手房其实是很难卖的。你可能又会说最近溧水的成交量这么好，又是怎么回事呢？不要被这个表象所蒙蔽。最近市场火爆，也只是因为疫情放开之后爆发的一个小高潮。但是市场的存量房依然还是很多。那现在卖的都是这些着急回笼资金的房东在抛售资产。现在买房才真的开始进入了一个赔钱的时代。如果你不想以后的房子砸手里面，以下几个板块的房子尽量要避开。
第一，外圈的房子，你像恒大卧龙湖，卧龙湖屏溪家苑凤凰明苑这些地方，他远离城市的商业中心，周边的配套又不齐全，小学初中有没有好的校区。教育方面，他和城中心相比差距还是很明显的。刚需住房，他的流通性的关键因素就是教育和商圈，再加上我们这溧水这个城市的发展速度本来就不快，这些地方他在短时间内是很难发展起来的，即使你再过个五年八年，可能也没有什么很大的变化。现在行情不好，这些地方的房子普遍都卖不动，谁看到都要摇头。除非你是长期在那边生活上班的，否则我建议你还是不要去碰。
花10000万左右买在恒大那些业主，现在几年过去了，你看周边的发展还是这么慢，人烟稀少房价还是直降40%左右。
第二，一些房龄超过20年的老小区，买这些二手房要慎重。现在老小区卖房子的人比买房子的还要多得多。这些老小区尤其是那些没有电梯，没有学区地段的房子，放在未来很长一段时间内，基本上你是找不到接盘侠的，都已经不是价格的问题了，连看房的客户都找不到，有可能一套房子卖个2年你都卖不掉。
我最后再补充一条，在溧水楼市行情不好的时候，就要选择有品质有配套的区域。买这种地方二手房的价格一直是很稳定的，基本上是不怎么缺客户的。所以刚需自住，千万不要碰位置偏远的房子，除了价格便宜还是价格便宜，上车是很容易的。但是你想下车的时候那比登天还要难。
如果你近期准备在溧水买房卖房，又不太了解溧水的楼市呢？记得关注我，我可以帮你做出最正确的选择。