最近关于深圳买房，有两种类型最为火爆：一个是面向人才的深圳人才房，预约登记火爆；另一个则是因为14号线开通后，很多深圳人选择去惠州买房。
尤其是听说14号线开通以后，临深片区看房的人数大增，例如万科在惠州的万悦花园就在这个月成交了89套！
那么，深圳人在惠州买房到底香不香？14号线开通后，深圳人每天往返通勤时间是多长，路费是多少？相比于光明、沙井等片区来说，惠州的性价比高不高？
不听开发商的，不听中介的， 微时光编辑部在周一早高峰实地测评，带深圳人看看地铁是不是比开车还快？ 究竟“惠州买房，深圳上班”的生活，靠不靠谱！
（数据仅供参考，不作为置业投资意见）
#线路1
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起点：惠州太东万科万悦花园——终点：深圳福田
交通方式：公交+地铁
交通费：单程12.5元
路程时间：1小时7分钟
11月14日，周一早上 7点30分， 我们从位于惠阳区的太东万科万悦花园出发。小区下楼就是“万悦花园”公交站，通过百度地图查看，168B公交车即将进站。
刷手机登上168B路公交，有座位。公交没有分段收费，全程都是3元，坐4站后，到达沙田地铁站B口，用时 9分钟左右。
7点46分从沙田站扫码进站， 7点47分上车 。因为沙田是起始站，所以基本都能找到座位。
地铁上，有勤奋的深圳人在学习充电，有人则在刷抖音煲剧，还有人美美地睡上一觉，而且14号线还有无线充电，还能给手机充个电。
8点15分，到达大运站， 上来了一些人，座位快坐满了。
8点44分，我们从终点岗厦北出站 ，地铁共用时 58分钟 ，全程地铁花费 9.5元 。
加上公交和步行出站时间，从惠州来CBD上班，我们总共花费时长大概 1小时7分钟 。等于7点半从家出发，9点就能到达位于福田CBD的公司里，单程交通费只需要 12.5元 。
#线路2
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起点：惠州太东万科万悦花园——终点：深圳福田
交通方式：自驾
交通费：高速费26.6元，50-65公里的油费/电费，停车费50-60元/天
路程时间：1小时25分钟
周一早上 7点51分 ，我们从太东万科万悦花园出发。此时，导航显示需要1小时38分钟。
从惠州到深圳的自驾路线有好几条，便宜的话是走沈海转水官，平时也可以走沿海高速，但我们选择了时间最快，费用最高的那条路，需要途径外环高速、武深高速、水官高速等。
由于是早高峰缘故，在水官高速和南坪等遇到多车缓行，大概是有2-3个拥堵点。9点16分，我们顺利到达福田岗厦北， 路程花费时长1小时25分钟 。
如果是非高峰期，例如中午不堵车的情况下，可能1小时左右就能到。
“ 测评分析总结 ”
01通勤时间
之前听过一个很好笑的梗，说 卖房最辛苦的是惠州中介，因为他们白天派单卖房，晚上偷偷“挖地铁” ，毕竟只要地铁一通，房子就好卖了。
事实上，让深圳人去惠州居住最大的阻碍就是时间成本，在没有地铁之前，而随着14号地铁快线的开通，这一切似乎有了新的解法。
从我们实测结果上看，“地铁组”周一早上7:30从小区搭乘公交，9分钟到达沙田地铁站，在8:44分顺利到达岗厦北地铁站，出行总耗时1小时7分钟。
另一边，“自驾组”7：51分从小区出发，途径外环高速、水官高速等。由于早高峰缘故，在水官高速和南坪等遇到多车缓行，在9点16分到达岗厦北站，共计60公里，花费了1小时25分钟。
所以， 从惠州到深圳CBD的上班通勤时间，地铁比自驾要快很多。
而我们之所以挑在周一早高峰进行实测，就是为了证明即便在极端交通条件下，居住在惠州的深圳人，依然能通过地铁准时到达公司打卡。如果放在其他工作日早高峰， 自驾也许会提早个5-10分钟到达，但也并不见得有多大的时间优势。
为了更好的对比通勤时间，我们还让居住在光明的同事，在同一天同个时间段进行测试。他在7：45从光明中心附近出发，9：09到达岗厦北，共计耗时1小时26分钟。 可见，即便你住在深圳光明，也未必能比住在惠州的同事更早抵达办公室。
当然了，如果你可以买得起南山福田，那确实能半小时抵达CBD，还能喝上一杯咖啡。但这不在我们讨论范围。
02通勤开销
通勤成本一直是深圳人困扰的问题，尤其是跨城通勤，并不是每个家庭都可以95加满的。
从费用上看，地铁组是完胜的。公交3元，地铁9.5元，加在一起12.5元，每天的通勤成本是25元，无其他支出。
如果是自驾的话，高速费14-26元之间（走沈海便宜一点），路程大约在50-65公里，由于有人是燃油车，有人开电动车，所以到底用了多少油费电费，车主自己心里有数。另外，CBD的停车费大概在50-60元/天， 月卡除外。
所以如果选择自驾的话，从惠州到福田CBD上班，每天的交通成本大概是100元左右，将近是地铁的4倍。
横向对比的话，如果是从光明自驾到CBD上班，虽然不用高速费，但也少不了停车费那些。而且别忘了，深圳有着全国最严的交规，这也是开车通勤的隐性成本之一，而且蓝色粤B牌，也不便宜。
03疲劳度与可控性
同样是1个半小时的通勤，从惠州到深圳，选择坐14号线去上班的好处实在太多了。
首先是疲劳，开车是一件非常消耗精力的事情，尤其是在经常面临堵车的情况。也就是说，从始至终，坐在驾驶位上的你都必须时刻保持专注力，以及堵车、加塞所带来的坏情绪。
但是如果选择14号线，由于你的起点与终点都是始发站，这意味着你在上地铁就有位置可以坐，且能在座位上闭目养神或者睡觉，然后到终点下车。相当于 你可以补充一个小时的休息时间，更不用担心坐过站。
另外， 就是通勤时间的可控性。 自从14号线开通后，不少住在惠州的深圳人喜大普奔，纷纷表示要坐地铁上下班。这里面除了经济成本之外，就是在于地铁的可控性。
因为除非出现较大的故障，深圳地铁长时间延误的可能性非常低，这就保证了你的通勤时间是基本可控的，而且由于沙田是始发站，并不会因为挤不上地铁，而公交地铁又可以实时查询抵达时刻，所以也大大减少了等待的时间。
但如果是自驾的话，老司机们都知道， 你永远不会预料到自己今天会被堵在深圳的哪条道路上。 在这座汽车保有量密度第一的城市里，事故、修路、拥堵，每条路都是在开盲盒。这就造成了有时候你1个小时就能到公司，有时候却需要花费2个小时，白白被扣全勤奖。
另外从安全性考虑，驾驶时间和距离越长，安全性越低。而坐地铁出事故的几率，几乎等于0。
04生活性价比
很多初入社会的年轻人会问：为什么要去惠州买房，深圳上班，不能在深圳买吗？
说实话，假如能在深圳买房置业，能在福田南山拥有自己的房子，不仅是幸福的，也是幸运的。但并不是所有的人，都有能力和机遇，在深圳买一套能够满足生活想象的房子。
而且我想，大多数选择在惠州买房的深圳人，并不只是因为这里的房价便宜， 而是它既能让你不逃离深圳，不会错过深圳的职业机遇，又能让你拥有一个属于自己的家，让生活不必过得那么苦。
同样是90分钟左右的通勤时间，光明中心区的新房价格为4.2-4.8万/平，一套80平的三房，总价在350万左右。而在临深的惠阳，以近期热销的万悦花园为例，首付 （分期） 仅需5万起，就能让深圳人拥有一个建面约75平米的三房，而且是花园大社区，万科物业等高品质居住空间。
单从生活品质的性价比而言，万悦花园肯定是完胜的。
当然，有人会说买房子是买房子以外的附加价值，他们的梦中情房，除了生活品质以外，要好的学位，要大型公园，要升值空间等等。但在房住不炒的当下，这样的房子不仅少得可怜，也不是每个深圳人都买得起的。
*仅供参考，*款贷**具体情况以银行为准
人生本来就是一个选择题 ，只是看你愿意舍弃什么，更想要获得什么。有的人，为了孩子接受更好的教育，愿意在关内买一套1000万带名校学位的老破小；也有人愿意把辛辛苦苦换来的积蓄，在不是很远的地方买一个能够让自己生活得舒服，温馨甜蜜的大房子。
生活从来不是算术题，我们做这样的测试，也无非是希望通过真实的数据，让大家有一个直观的感觉，让生活有一个新的解题方法。
至于你想要什么样的生活，那是每个人自己的选择。 我们希望每个深圳人都能在深圳拥有自己的家，但如果这个理想太难实现，下面这个也许是我们也能留在深圳的另一种生活选择。