前几天，当年金阳乾图中心广场外立面调整公示，效果图换上新的门头：国贸集团。
观山湖八匹马核心位置，一路之隔的南面就是碧海花园、中天山水园、黎阳家园，这里也是新区楼市开发最早起步的地方。
有了居住人气，也就有后续商气可能。但是直到2018年万达广场开业，1公里外新商圈一举成名，这里仍然陷入，久久沉静。
商业氛围一朝按下暂停键，那个轰轰烈烈的年代，闹热开端似乎还握在手中。
从观山东路一路向西，过了八匹马，路的右面隔着车窗就可以看见这里。经常打这过的人，不见得真的进去过。
这里算不上，他们在观山湖的目的地。
网上资料图片里，深色外立面有些暗淡，浑身散发出年代感。相比如今几分“灰头土脸”，重新设计后，简单整容感觉像是回炉再造。
几何立面重构后的购物中心大门，烘托出立体感造型。加上适当灰度打底，与咖色结合米黄的流行搭配，望过去明显提高了档次。
大面积落地玻璃，与外立面文雅节气点缀，在喷水池那家店常能见到。
气质这种东西，也是一种沿袭。
商业新军，带来的即是改变，也会有审视。西北面侧后方就是金阳红街，贵阳起步较早的商业街区，一直不温不火。
几次去过，因为停车可以比较随意，就近解决餐饭是个实惠选择。前不久，还有楼友留言问，旁边的步行街规划靠不靠谱？
这也是当年慢行（绿道）系统建设总体规划，作为具体落实抓手，规划重点项目之一，当时要打造为贵阳特色商业步行街、观山湖CBD城市活力步行街区。
南起观山西路，北至金朱西路。全长达到约2.1公里的步行街区，周边正好辐射大型国企，CBD写字楼宇集群。
可这一说，一晃就过去一年多了。PPT里的设想，从来不算孤单。
正对面就是开业头10年，还能喘气的金阳商业步行街。南北长1200米，东西宽100米，规模达11万平，东西两侧紧临大型居住区碧海花园等，无论从理念还是规划，放在今天来看，都是相当超前。
从来就没有一成不变的商业。早前这片的金融中心构想，由会展城后来居上。而当年奥体旁的金阳客车站，真的搬过一轮，腾出的地界华润也已开发多年。
传统街区商业形态，商业零散混乱，缺乏系统管理。打造只是起步，有能力的操盘，长期可持续的运营，才是维持的根本。更何况在流量时代，唤醒记忆点、认同感，规则完全不同。
这次乾图购物中心改造提升，操盘来自于多方联手。
2019年8月，贵州金城汇资管与北京王府井集团·贵阳国贸签约。为了达成既有物业新的租赁签约，背后逐步说服各业主统一意见，也是没有少花力气。
商场铺面的分割出让与自持招商，一直是短时与长期考量的两端。这一点类似云岩首个万达广场，也是在大上海商业体基础，由官方平台牵头引进商管，才最终盘活。
而在乾图中心广场新物业租赁达成后，国贸正式进场携手打造约5.7万方五层裙楼商业。
此处还应有，万科。业主方股东之一，长期作为全能接盘手，站在八匹马板块的台前。旁边紧邻就是翡翠天骄，近年来地铁+购物中心打底，成为其进驻区域的开发全套。
这也并非国贸在观山湖的首次落子。
在2018年底，中天金融中心二期商务区集中商业建设项目单体方案批前公示。规划11万方的高端购物中心，将是贵阳国贸广场的旗舰品牌。
其代表性商业并不陌生，像是贵阳国贸广场、国贸TP MALL、南国花锦购物中心、逸天城购物中心等。
此次八匹马国贸城市综合体，翻新曾经商圈，改观商业生态。
但是放大到区域而言，传统步行街陈旧商业，要想变为人气网红，肯定不会是一道送分题。
即便像老城区位绝佳的市西路商业步行街。从当年西南商贸城批零转场算起，算上近期引入新的招商，谋划过的转身，加起来该有个360°了。
不过，至少八匹马周边的区位优势仍在，如今也有新的交通加持。
1号线林城西路换乘站，打通商圈的北端，提前一只脚迈入地铁时代，而南端地铁2号线一期站点即将开通。合围而成双地铁板块，也是聚合客流优势的新消费目的地潜力。
从八匹马这处商业门脸为中心，一路向北是CBD规划，周边还有传统住区、高端住区、商务消费集合。
至少在特色社区型的层面，有望为周边商务白领、工薪族、居民购物休闲，提供消费提质升级的新选择。
但是，近有万达广场自成体量，还有奥体华润新商业将起，存量消费力的分流，同样不会让谁高枕无忧。更长远而言，
购物中心独善其身，而老商圈盘活，新商圈立足，更加难在迈出的下一步。
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