2023年，一批总建设面积超50万平方米的楼宇总部项目将投入使用；到2025年末，累计超70万平方米楼宇资源将被盘活，年度楼宇税收实现10亿元……
4月7日，南京未来科技城举办2023年楼宇经济高质量发展论坛活动。会上，园区宣布启动“南京未来科技城楼宇经济高质量发展三年行动计划”，加快推动园区楼宇经济高质量发展，打造“产业集群、业态集聚、形态集美”的“未来”楼宇生态圈，努力跻身我市一流楼宇经济集聚区行列。
锚定目标
打造10亿级楼宇经济集聚区
当城市迈入紧凑集约、高效绿色发展模式，有着“垂直印钞机”之称的楼宇经济，无疑将是未来城市发展的趋势。
位于南京高铁南站至禄口国际机场连接“金轴”的中间点，总规划面积40平方公里、核心区面积6.22平方公里，承载着南京“城市南拓之梦”的南京未来科技城正是这样一个高楼林立，资金、人才、产业高度集聚的“空中经济森林”。
2023年，南京未来科技城将有50万平方米楼宇资源爆发式推向市场，它们包括佳强大厦、紫方科技大厦、瑞浩大厦、安特威大厦、东方雨虹青创iPark、风迅科创大厦、创维研发中心等一批创新创业载体。其中，总高度187.5米的江宁区第一高楼将于6月竣工，总建筑面积7.03万平方米；安特威大厦将于5月正式投入运营，总建筑面积4.53万平方米。
借此契机，南京未来科技城整合全园区楼宇资源，举办“2023年南京未来科技城楼宇经济高质量发展论坛”，同时发布“南京未来科技城楼宇经济高质量发展三年行动计划”。
根据计划，未来3年，即到2025年末，南京未来科技城将通过新建、资源整合等方式累计盘活楼宇载体70万平方米，目标新增注册企业1000家以上，吸引各类人才聚集超1万人，实现亿元税收楼宇不少于3幢、5000万元税收楼宇不少于4幢，园区年度楼宇税收实现10亿元。
近年来，瞄准集约型、高密度楼宇经济发展方向，园区已建设98.4万平方米的科创综合载体，形成悠谷、未来网络创新综合体等一批载体“舰队”；并建成国家级孵化器5万平方米、省级孵化器4万平方米，逐步成为继新街口街道辖区、建邺河西中央商务区之后，南京楼宇经济集聚区“新秀”。
“一盘棋”统筹
50万平方米楼宇统一招商
相比于同城其他楼宇经济集聚区，南京未来科技城的楼宇经济发展，正努力探寻一条园区、业主以及运营方三方共赢的新路径。
现场，园区方、楼宇业主方和运营方共16家单位签署了相关合作共建协议。即园区方、楼宇业主方和运营方达成共识，即将推出的50万平方米楼宇载体由园区方作为招商代表，统一对外招引。
南京未来科技城相关负责人介绍，招商引资，是一个地区推动转型升级的主要抓手，更是一座城市发展的强劲动力所在。在席卷向前的招商引资大潮中，招什么、引什么，园区管委会需把舵定向，明晰未来产业发展方向，而各楼宇业主并不具备这样总揽全局的高度和厚度。
因此，园区管委会充分发挥“大家长”角色，积极与各业主沟通，把散落在各业主手中的楼宇资源整合集聚，并招引具有丰富产业资源的知名运营单位和机构入驻，统一对外招商引资。“我们将和园区一起，聚焦主导产业，在全球范围招强引优，坚持一楼一产业、一楼一特色，共同推动园区高质量发展。”当天，楼宇运营方代表一亿中流南京公司副总经理冯泽涵表示。
在“一盘棋”统筹下，近年来，南京未来科技城总部经济和现代服务业产业集群不断壮大，先后引进国家数字航天产业集聚区、中软国际、华润燃气总部基地、东方雨虹建筑节能研发中心等一批国内知名企业总部，获评2022年江苏省现代服务业高质量发展集聚示范区。
紧跟新趋势
构建全新“未来”楼宇生态圈
对比上世纪90年代起步阶段，如今我市楼宇经济已经发展到让企业、人才、信息、技术、品牌等资源彼此加持，形成合理流动与高效匹配的3.0时代。
洞悉产业新趋向，现场圆桌论坛环节，南京未来科技城相关负责人表示，未来，园区将着力构建全新“未来”楼宇生态圈，不是单一为企业提供办公载体，而是打造集产业集聚、消费便捷和休闲服务于一体的复合空间。
入驻园区企业代表——中软国际华为业务集团首席技术官范锴锴分享他的入驻体验：“创新创业，来南京未来科技城就对了！”7年前，该公司因业务需要在园区设立南京分部。此后，无论是办公环境配备还是营商环境配套，园区均给予全方位支持。如今，该企业已从最初的3000人发展到7000人，还在园区内实现上下游资源链接。
企业的高度认同得益于园区不断完善的城市功能和产业配套——园区距禄口机场和高铁南站仅15分钟车程，绕越高速和地铁3号线可直达；此处紧邻三甲医院南京同仁医院，南京市妇幼保健院江宁分院也将投用；园区建有上秦淮幼儿园、上秦淮小学、未来科技城小学和未来科技城初级中学4所学校，还紧邻东南大学、南京航空航天大学等高校；当地还有南京上秦淮假日酒店、砂之船艺术生活广场、上秦淮湿地公园等商业配套。有产业、有生活、有城市记忆的多维楼宇生态体系，助力园区累计引进科技型项目1500多个、高新技术企业103家、规模以上企业43家。
南京未来科技城相关负责人表示，下一步，园区将继续“敢”字当头、勇当先锋，通过三年拼搏，力争成为新时代南京楼宇经济集聚区的新亮点、新样板。
合作通道
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