打算换房，但杭州的二手房实在太贵，于是开始关注新房摇号信息。然而，关于新房摇号的有些词看起来并不深奥，但具体意思又不了解。例如“触发社保”，具体什么情况会触发社保呢？触发了又会怎样？有点懵......好在我是个爱学习善总结的好学生，把自己了解到的小知识整理下来，给自己备忘，也希望能帮到其他有需要的朋友们。#杭州##所见所得，都很科学#
首先我们了解下2023年的最新排序摇号规则：
- 均价35000元/平方米以下新建商品住房项目，提供不低于50%的房源供无房家庭摇号；
- .均价35000元/平方米以上新建商品住房项目，提供不低20%的房源供无房家庭摇号；
- 限购区楼盘另提供不超过20%的房源供高层次人才优先摇号；
- 触发社保时，无房家庭、普通家庭 分别 按社保缴纳月数从多到少排序；高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以 一定比例 入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。
那么，上述4中的“触发社保”，又是什么意思呢？
还是有些不明白？那我们举例分析下。
某项目公开销售房源为200套，经审核通过的报名家庭总数为2300户。由于登记数量与销售套数≥10：1，进入“拼社保”环节，即按照社保缴纳月数排序入围摇号。这就叫 “触发社保” 。
触发社保后，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。
本例中各类家庭的可摇套数分别为：人才20套（200套*10%），无房60套（200套*30%），有房120套（200套*60%）。
按照高层次人才家庭倾斜比例10%、无房家庭倾斜30%、普通购房家庭60%，三类购房家庭分别以10:1比例入围公证摇号。某类家庭的入围人数如果大于可摇套数的10倍，就需要按照社保年限从高到低排名了。
本例中三类家庭通过审核的户数分别为180户，820户和1300户。入围比例设定为10%时，入围户数又该是多少呢？请看下图。
要注意的是，上图中的入围数字，是按照入围最低社保月数的无房家庭仅1户的情况写的。 多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。
如入围最低社保月数的无房家庭仅1户，则实际入围摇号的无房家庭数应为600户；如入围最低社保月数的无房家庭有9户时，则9户并列入围，实际入围摇号的无房家庭数应为608户。
关于杭州新房摇号中“触发社保”，我了解到的知识就写到这里了。有时间我会把了解到的其他知识也整理出来。感兴趣的朋友们，可以关注我哦！
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