各位朋友，元宵快乐！大家的安居计划提上日程了吗？

据好房汇统计：2023年长沙将有173个重点在售楼盘，选项众多！（点击查看：2023长沙楼盘大全）

那么，究竟哪些楼盘更值得入手？

近期，好房汇重磅推出新春特辑： 《2023湘江好房榜·十大金兔王者》 ，为大家推荐最值得关注的年度标杆楼盘，今日上榜↓

2023湘江好房榜候选楼盘

德奥上河城章

上榜理由

一、鼎级配套： 9年双名校配套入读，双地铁口，紧靠运达商圈、圭塘河，各项鼎级配套全城少见。

二、豪宅品质： 在德奥悦东方热销售罄并圆满交付后，德奥上河城章作为德奥2.0版本的项目，在公区、精装、园林等做了品质升级，豪宅一半的价格一线豪宅品质。

三、实力房企 ： 本土实力房企，深耕片区多年，逆市收购体现了强大资金实力。

四、主城热盘： 河东主城，贵胄之地少见纯粹住区。2023预计全部楼栋推售，将是片区销冠盘的有力竞争者！

项目总评

2022年末，德奥上河城章首开逆市热销，成绩依然亮眼，延续一期热度。

在商业、教育、景观、医疗方面，项目已然超过了长沙大部分楼盘，同时以土地开发运营的身份为片区赋能。

产品方面，刚改价格看齐豪宅品质：内部五重园林、架空层泛会所设计，公区/立面/车库升级，“三大件”等高装修高标准等等...

今年，德奥上河城章货量充足，将成为片区更具竞争力的改善型楼盘，值得关注！

项目鸟瞰效果图 仅供参考

标杆解读

一、绝对主城，繁华与成熟兼得

德奥上河城章坐落于芙蓉、雨花主城接壤处，是真正的长沙主城芯，论板块成熟度已经完胜大部分新城区。

项目位于贵胄气息浓厚的“运达雨花CBD”腹地，周边超高层地标建筑齐聚，配套有国际级五星酒店、国际5A写字楼、国际名品商场。

这里是眼见为实的繁华与成熟，并且圈层纯粹，放眼长沙这样的区域都不多见。

二、双地铁＋双学府，全部高优配套

除自建幼儿园外，在德奥上河城章一路之隔，德奥地产斥巨资配建小学和初中，枫树山悦东方小学已开学，被评为最美枫树山小学，从昨天（2月4日）该小学开学报道来看，这所小学拥有非常优质的软硬件配套和欢乐有趣的学习环境。

初中携手长沙市一中办学IP共同打造现代化学校——雨花湘一外国语中学，德奥上河城章距小学、初中都是一路之隔，轻松入学，节省出行时间，更让家长省心。（德奥上河城章现场有教育配套协议公示文件，具体可详询现场）

小学和初中都基本已兑现，无需等待，等到交房的时候，教育优势会更突显其优质性！

（枫树山悦东方小学实景图&雨花湘一外国语中学效果图，仅供参考）

从德奥上河城章往北，沿沙湾路直线距离约500米，可到达地铁6号线花桥站。往南直线距离约1000米，是地铁2号线长沙大道站。

（项目区位图，仅供参考）

生态配套上，享受双河景滨水资源，西侧距离圭塘河风光带约200米、散步浏阳河约900米。

另项目东南侧一路之隔还有在建的1.4万㎡楠竹星空主题公园，北边有项目配建的社区公园，双河景+双公园多重生态加持，方便日常休闲散步，宜居属性强。

（楠竹星空主体公园效果图 仅供参考）

三、产品升级，打造标杆之作

据了解，项目将全面升级为高端“豪宅”地库，打造精奢酒店式双大堂及地下光厅，园林、立面也进行多项升级。

其中， 精装车库+双精装入户大堂；一线品牌电梯外，增配制冷空调； 调整公区设计，打造精装全龄主题架空层等。

效果图 仅供参考

另外、外立面、园林地砖、大堂及标准层设计都进行升级，从“面子”到“里子”凸显了项目的高品质。

精装方面，中央空调选用大金（195平户型）和日立（115/143平户型），地暖选用德国威能（195平户型），卫浴使用一线品牌Duravit、高仪，厨房四大件油烟机、燃气灶、洗碗机、消毒柜均选用国内一线品牌方太等。

仅供参考

四、不容小觑的本土实力房企

德奥地产是本土房企，已深更项目所在片区多年，综合实力不容小觑。

值得一提的是：德奥地产已3次反向收购“巨头”房企股份，并在2022年招拍挂市场再次出手，摘得1宗地块，提现了强大的资金实力！

五、户型：改善/刚需都有选择

德奥上河城章共规划9栋纯板式住宅，共有约115㎡、143㎡、195㎡三个户型，以改善产品为主力，大面宽+大空间+大尺度，符合当下改善型家庭的置业需求。

三款户型的全赠送/半赠送面积较多，综合得房率较高，具有很强竞争力。

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最新动态

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初稿 ：好房汇 思覃

修改/审核： 好房汇 马斯峤

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