马耳他是目前唯 一申根和欧盟一步到位拿绿卡的国家，移民方式无需做任何实业，只需马耳他买一处价值超过40万欧元的房子即可取得移民身份，有了这个身份可畅通无阻的去欧盟27个国家，申根26个国家，并且可获德国、法国等欧盟国家。
稍微了解过马耳他移民的朋友应该知道，马耳他移民的方式有两种，可以选择租房或者买房。
那么有人会问：我是选择买房移民，还是租房移民呢？
别担心，今天博途海外就给大家深入分析，挑选出最适合自己的方式，为全家人拿到马耳他绿卡。
先给大家说说马耳他租房市场的情况
马耳他传统租房区域主要集中在北港大区，如斯利马、圣朱利安斯等，和其他欧洲国家相比，马耳他当地的租房价格还算是比较低的。
现在，马耳他中心区域一套两居室公寓的平均价格在900-1200欧/月。距离Verdala和QSI附近的房子也已经是1700~2200欧的价格。而是还是外国人租房占据了绝大多数。
再来说说马耳他买房市场的情况
首先要告诉大家的是：马耳他的房价在增长！马耳他国土面积小，土地有限，房产数量也会逐渐趋于饱和，将供不应求。主要原因有以下两点：
①当地人收入增加了，大量涌入了外国人。
②当地的买房政策也很大程度促使了房价的增长。
这些行为都在促使着人们不断买房，这也是房价不断增长的重要因素。
另外，博途海外再来说说大家最关心的预算费用。
选择租房的方式，移民成本大概在100万人民币左右；
选择买房的方式，移民成本在300万到400万人民币。
其实移民项目没有绝 对的好坏，要从自己的需求出发，选择移民方式。要获得马耳他永居的身份，无论是买房还是租房，持有的时间都不能少于5年。
所以，如果你费用有限，只为了拿一个绿卡，租房更轻松。
但是，如果是买房，前期费用虽然比较大，但几年以后增值的差价非常可观。租房的花费在不断上涨，并且都是白白花掉的，其实综合来看，在马耳他买房才是较为明智的选择。
所以说，如果你的资金充足，而且想全家移民，并且长期定居在马耳他的，根据马耳他房产市场的增速，买房是比较好的投资。
如果预算有限，且并不打算长期在马耳他居住的，可以先租房产拿到永居，将来再做买房的打算。
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