柯克兰Kirkland同样位于华盛顿湖的岸边，与西雅图市中区隔湖相望。是西雅图周边面积较大的城市，同样坐拥顶级湖景，城市安全，学区优质，但房价却亲民很多。
下面就让我们了解一下这个城市吧。
01地理位置
在地图上，柯克兰的位置是这样的，位于西雅图市区的东部：
飞机上俯瞰柯克兰是这样的，地理位置的关系，有很多房屋位于风景极佳的华盛顿湖岸边。
柯克兰对岸是西雅图市区，东部是微软总部所在地雷德蒙德Redmond，南部是西雅图著名的富人区梅迪纳 Medina、克莱德山 Clyde Hill 和亨茨点 Hunts Point，以及华裔人口较多的贝尔维尤 Bellevue。
沿520号公路可跨越华盛顿湖进入西雅图市区，湖对岸正对的是华盛顿大学，车程仅有十几分钟，星巴克的总部也很近，约 20 分钟。
除此之外，柯克兰距离西雅图的市中心和机场都在 30 分钟车程之内，交通非常方便。
连接西雅图与柯克兰的 520号公路
02人口数据
柯克兰是西雅图周边城市中，除贝尔维尤外人口较多的城市，约有人口 8.7 万人，40 岁以内的年轻人为主，七成以上都是当地白人，约有 1.3 万亚裔人口生活在这里。
柯克兰属中产阶级或以上人口集中的城市，居民受教育程度高，享受高等教育的居民占比约是全美中值的两倍。
当地家庭的收入较高，中值约$11.4 万，约是华盛顿州均值的两倍。
柯克兰傍晚湖景
柯克兰纯水岸商业区，为城市添上了温情烂漫的色彩，居住在这里的人们休闲适意，城市典型的海洋性气候温和湿润，为市民带来了舒适的身心体验。
周末的公园，孩子们自由嬉戏玩耍，追逐着各类水鸟和海鸥，湖岸边，人们或在草地沙滩上晒太阳，或驾着游艇出海，或组一场自己的演唱会，处处可以感受到生活的舒适和惬意。
03曾是Costco总部所在地
柯克兰是华盛顿州的第12大城市，经济发达，这里汇集了谷歌开发部、著名游戏软件公司Bungie等著名企业，为整个城市注入了经济活力。
柯克兰还曾是美国最大仓储式连锁超市 Costco的总部所在地（后迁至伊瑟阔 Issaquah），它是美国著名仓储零售商之王，在美国和加拿大开有共计500多家分店，被誉为是沃尔玛唯一害怕的零售公司。
Costco的自有品牌 Kirkland Signature 正是得名于其旧总部的城市名称，它是全美销量第一的健康品牌，旗下的保健品在全世界享有极高的知名度。
我们海淘的鱼油、维生素、混合坚果，很多都是这个品牌的。
从柯克兰开车不到 40 分钟，就能到达位于西雅图北部的奥特莱斯，购物也很方便。这大概也是距离加拿大边界最近的一家奥特莱斯，继续开车 2 小时，就能达到温哥华了。
04学区优质
华裔投资置业的地方，总是少不了关注当地教育。柯克兰除了湖光山色，学区质量也很优质。
根据 2019 年BackgroundChecks.org的一项研究数据，华盛顿州整个教学质量超出预期，柯克兰大部分区域所在的学区华盛顿湖学区Lake Washington School District，在整个华盛顿州名列榜首。
Lake Washington High School
学区内共有 22所公立学校，其中 16 所评分都在 8~10 分， 这个学区最好的高中Lake Washington High School也是当地规模最大的公立高中，约有学生1400人，是整个华盛顿州top10的公立高中，教学口碑极佳，对于当地亚裔家庭来说，这就是西雅图的“人大附中”。
除公立学校外，柯克兰还有 38 所规模不同的私立学校，教学质量也很好。
05房产数据
湖景依然是柯克兰房产的最大特点。这个城市有比较长的水岸，和南部的几个豪宅区相似，这里也有不少房产沿湖而建，很多房子有私人码头，停靠私家游艇。
柯克兰有两个邮政编码，98033和98034，从下图可以看到这个邮编所在的位置。由于南柯克兰98033的公立学校评分较高，社区环境也更好，街道更干净优雅，因此南部的房价也明显高于北部。
柯克兰邮编分布
柯克兰目前房屋中位价在$ 70 万左右，2012年以来的 7 年中，柯克兰的房价增长了99%，年复合增长率约 9.98%，远远高过全美平均增长率。在西雅图房价涨幅领跑全美的2016-2018年上半年，柯克兰的涨幅也非常漂亮，年复合增长率在 14~16%。
相比周边城市，如梅迪纳、克莱德山和耶罗角这些顶级富人区高房价，柯克兰的房价显得亲民很多。
柯克兰住宅区实景图
这座城市有100 多年历史，在柯克兰你找得到历史悠久的老房子，也找得到设计现代的新房；找得到价低的公寓，也找得到带私人码头的湖景豪宅。各种需求都可以在这里找到心仪的目标。
下面我们来看几栋在售房源，直观感受一下柯克兰亲民的房价吧。
公寓，$ 29.5万，2B1B，约84平， 新建公寓，位于柯克兰北部
独栋，$75.5万，3B2B，约 154 平，房龄 50 年， 位于柯克兰南部
独栋，$288万，4B4B，约 386 平，房龄 30 年，临湖，风景极佳，有私人码头
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