当前的房产市场令多少人感到忧虑和困惑，没有买楼的家庭很着急，害怕买到高价的房子，而多套房的家庭却出现了“因房返贫”的现象，生活受到重大影响。前几年还因为房子升值而骄傲和满足，现在，不但房价下跌，资产缩水，而且很难变现。每个月付出的*款贷**本息及其各种费用，让本来富足的家庭，过起了清贫的生活。
第一，还贷压力和养房成本增加
前几年楼市火爆，很多家庭*款贷**购买多套住宅，虽然把所有的积蓄投到楼市，由于资产升值，感觉很值得。现在，每月的房贷本息和养房成本的增加就是很大的开支，前几年*款贷**利率在5%以上。而且，很多小区的物业费、卫生费等也在增加。如果这些费用不按时缴纳，就会被催收或者上征信黑名单，只能从生活费中节约出钱，为了按时缴纳各种费用。
第二，二手房难卖并且持续贬值
当前二手房不但价格下降，而且，很难卖掉。购房者也不愿购买，害怕房价还会下跌，特别是三四线楼市一直在贬值中。有些家庭像存款一样买楼，虽然十几年前的房子出现升值，但是房龄太长也没有人愿意购买。近几年投资购买的房子，已经出现“负资产”的情况，二手房价格低于当时的开盘价，加上这么多年的利息支出，已经出现亏本状态。
第三，空置房影响正常的工作和生活
很多家庭购买的房子由于多年处于空置状态，对邻居也造成很大的影响。比如水、电管路出现问题，找不到房主，如需要加装电梯等，“空置户”也不想参与，冬季取暖常住人数少也不给开通等。还有多套房的家庭，想把多余的房子出租或者出售，整日被中介骚扰，小区的物业和业主也经常打电话解决邻居之间的问题，影响了工作和生活。
现在，很多拥有数套房子的家庭，资产超过几百万甚至上千万元。但是，由于每月要支出高额的房贷、物业费等，生活陷入了贫困的状态，还有人靠透支信用卡购买基本生活用品。这些人在逃离楼市：
01，投资房产失败的群体
近几年有很多投资房产失败的人群，他们购买的房子或因为贬值而资产缩水，或因为断供而被拍卖，导致血本无归。这些人因为炒房出现亏损，房子被法拍后，基本上就买不起房子了。未来的日子只能靠租房或者到乡下居住和生活，投资房产结果导致自己破产。所以，购买多套房的家庭要慎重。
02，乡下有宅基地的退休人员或进城农民
很多人在担心房产税征收，或者担心未来养房成本会提高，结果卖掉城里的房子，回到乡下生活和居住。未来城乡间差距缩小，交通方便，在农村有宅基地的家庭，可以回乡下翻建老房子。退休人员有祖宅的，或者进城买楼的农民，把房子卖掉或者给孩子们居住，回到老家享受田园生活。
03，父母有房产的年轻人
现在年轻人购房的意愿在减退，很多刚毕业或者成家的青年，根本就没有买楼的打算。有些父母给首付，他们都不愿意*款贷**买楼。未来生活的不确定性和背负房贷的悲催生活，都让年轻人远离楼市。他们可以租房去大城市生活，如果父母有房产，很多人宁愿和父母居住在一起，也不愿意*款贷**买楼。
房地产的红利时期已经过去，投资房地产也会存在更大的风险。对于刚需而言，要避免高杠杆*款贷**存在的风险，等有了一定的积蓄，并且工作和收入稳定的情况下，再考虑买楼也不迟。