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有个读者看了那天聊的如果你要买房，一定要把房产税问题考虑在内。
问了我这么一个问题：
感觉自己的处境挺割裂的，貌似按照文中的观点，我们是有钱人，可是两个人的收入一个月还不到2万，几乎没有存款，当时刚需，房价高位上车，负担着5000的房贷，还有孩子不满3岁的托育支出，老人癌症晚期的医疗支出，压力不可谓不山大。
老公父母家几年前*迁拆**，目前房子还没拿到，心里盼着房子拿到后可以卖出去减轻部分压力，可是还要几年才能拿到，然后二手房又不好卖并且房产税又要来了，另一方面又面临着30来岁可能会失业的风险，还要等到65岁才能退休，农村人进城怎么就这么难？90后的日子怎样才能过的好一些？
我那天给你的观点与其说是个观点，不如说是在陈述一个事件。
城市要运营，目前靠卖地，卖地需要年轻人，21世界最缺什么？人才么？
不，21世纪最缺年轻人。
所以除非三五年内，年轻人暴增，否则，没有新用户，势必要进一步开发老用户。
因为只有这个选项。
那天有人跟我讲，哥就是不交，怎的？
不会怎么样的，我相信不会有人真的来敲门征收，甚至不会电话催收。因为那样做，成本太高了。
我猜，不交就不交。无非给你累积，可能有罚息。但是估计罚息也不会很重，大约略高于*款贷**利息，但不会很高。
你说一直不交，那就一直累积。等什么时候连本带息补呢？我估计是二手房过户的时候。
如果你卖的时候，累积的费用已经高于房子的价格，那你就相当于无法出售了。
你无法出售二手房，实际上对于城市而言，是利好。
这是个非常简单的道理，因为二手房和一手房之间是彼此竞争的关系。
客户就一个，他要么买二手，要么买一手。
如果你始终不交，累积罚息让你的二手房无法过户，那等于你把一个潜在的客户推向了一手房市场。
一手房市场好，也就是卖地市场好。
站在运营城市的角度，东边不亮西边亮。
要么你交，要么卖地。
无论哪头，总会有一头产生收入的。
房子的建筑寿命没有你想的那么久，说白了这个游戏永远都是你先急，不会是运营城市的着急。
这就是个现实问题，不以你开不开心为转移。
你如果住过早期的商品房，比如20年前你买了一套房，那个年代的物业费是很低很低的。
就几毛钱一平，但是在当时的购买力很高，所以几毛钱在当时就已经很贵了。
小区里也是花园泳池，各种绿化，保安见到业主出入都是敬礼附带目送远去。
随着时间的推移，物价的上涨，老小区的物业费是很难水涨船高的。当年的人习惯了，比如6毛钱每平，今天普遍都要6块钱一平了，你在老小区想要涨物业是不现实的。
有的小区是通过运营停车费的方式来弥补物业费的不足，而有的小区如果收不到停车费，那6毛钱又运营不下去，就会慢慢地节流。毕竟物业要发工资，有多大屁股穿多大裤衩，有多少预算雇多少保安。
你就会发现小区的游泳池关闭了，长苔藓了，小区的景观池塘水发绿了，变臭了。
再然后绿化也不修剪了，甚至楼道也不清扫了，电梯也不维护了，乃至垃圾也不及时清运了。
这时候就会有一部分业主不满，少交或者不交物业费。那么这个行为，会进一步导致物业公司运营成本不足，维护越来越少。
最后就会体现在房价上，你会发现你们小区每平米比隔壁小区便宜一万块，两万块，总价比人家便宜一二百万。
最后还是业主买单，因为只可能是业主买单。
物业公司是不可能用6毛钱做出6块钱效果的，这是一个谁也绕不过去的话题。
说白了就这点事儿。
所以有些事儿就跟物业费一个道理，你不交，我不交，其实最后我们还是交了，用别的方式交了。
我住商品房很多很多年了，我见过很多业委会与物业公司之间的博弈。
但是我说句实话，小区绿化，小区养护这件事，未必一分价钱能够足额的体现一分货，但是没有钱，肯定没有货。
很多老小区的业委会的想法就是一定要用6毛钱体现6块钱的水平，但最后的结果就像我给你描述的，实际上是全体业主集体房价比人家低很多，或者干脆卖不出去作为结局。
那些有钱的业主就会早早的卖房，搬进豪宅区。所谓豪宅区就是人家愿意出更多的物业费，也许十几块钱甚至更多一平米。
我这是拿一个国内的，大家都熟悉的话题来打比方。
你去看美国，会发现房产税高的往往是豪宅区，房产税低的往往是各方面条件都差的。
这很有趣，但现实往往是这样。
因为交得起钱，于是有钱人扎堆，房价反而增值了，越来越贵。因为交不起钱，或者一个拖，个个拖，最后社区里面但凡有点钱的都搬走，于是，房子越来越卖不出去。有钱人不会来嘛。
这话我听着也挺刺耳的，别说读者。但现实往往就是这样。
不交钱的人未必是不想交或者怎么样，有时候可能就是真没钱。
遗憾的是现实往往不顾及每个人的感受，尤其是有钱人，他们对钱相对不敏感，不差钱的人喜欢和不差钱的人在一起扎堆，而他们扎堆的圈子反过来又特别容易挣钱。
人世间往往尴尬的就这事儿，越没钱的人，越缺钱的人，越不容易挣钱，越有钱的人，越不缺钱的人，越容易挣钱。
就像天底下最应该早早失业，后半生去海钓的是老板，他们相对于员工不缺钱。
问题是，他们想歇都没法歇，各种资本围猎，这就是我们常聊的那句话，从来不是人追着钱跑，而是钱追着人跑。
因为你能够让资本升值，那资本怎么可能放你退休呢？
它会用尽一切办法把你留下。
反过来，员工是最不想失业的，但资本从来不挽留你。
你要很辛苦很辛苦的追着钱跑，努力的去赚每一分钱。拼命地证明自己还能跑，自己还跑得动。
挺遗憾的，但这就是人生啊。
所以我很喜欢道德经里那句话：天之道，损有余而补不足；人之道，损不足而奉有余。
人是一种很奇怪的动物，总是干些无厘头的事情。
我们这位读者问的问题是没有答案的。
如果一定要有，两种答案。短期答案和长期答案。
短期答案是你想开点，你好歹有工作，好歹是高收入人群，好歹有房子，好歹老公家里还要*迁拆**。
你要多想想那些不如你的人，这样心里就平衡了。
长期答案是看透人生。
等你看透了，会发现，人这辈子就那回事，别较劲。
有空读读老子留下的那五千字，你想一想，都过去多少年了，人类的绝大多数问题仍然没有跳出老子那五千字的范畴。
你还有啥好纠结的？
假如你出生在春秋时期，你看了老子那五千字，然后一直活呀活，都活到AI时代了，发现人类还是这点事儿。
你还有啥看不开的？
就像你是个孩童的时候，第一次玩超级玛丽，你可能为了多吃几个金币，少吃几个金币揪心不已。
我让你从出生的那一刻开始，每天玩超级玛丽12个小时，一周七天，一直玩到你八十岁，期间不允许做任何别的事情，只能吃饭，睡觉，玩超级玛丽。
你八十岁生日的那天，我问你对超级玛丽有什么感觉？
你还会像第一次那样么？
这就是长期答案。
什么叫看透？就是相当于你活了几千年，几万年，相当于你从类人猿一直活到今天，你已经没感觉了。
想开点。无论你想不想得明白，都劝你想开点。 文章来自微信公众号：记忆承载。欢迎前往关注阅读全文。
