我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自公众号 “杭叔说房” 的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，去年6月份卖了一套房，腾出房票摇新房，最后两次都没中，现在一年了，摇了几个新房都没中，现在纠结是继续摇还是也可以考虑二手好？
杭叔：你好，如果不是非常急切改善自住的话，建议继续摇新房。一个是等一等政策怎么变化，会否给市场带来降温，毕竟出了新政的城市，还是控制住了。另一个是红盘很快就要来，之后应该会有很多改善型楼盘上市，然后建议你买房千万不能有从众心理。
提问：杭叔，你好，看到近期钱江世纪城板块二手房房价变动好大，都跟钱江新城差不多了，有点心动，有购房资格想做投资，请问一下钱江世纪城的发展潜力怎么样，未来还有上涨空间吗？能分析一下这个板块吗？
杭叔： 你好，钱江世纪城板块有地段优势，定位也是杭州未来新兴中心，随着交通线路的不断完善，这里也逐渐斩头露角。除了地段好之外，这里还承接了亚运会的外溢的红利，奥体板块中的大地标建筑有五个位于钱江世纪城板块，还有不少大型商务综合体和城市地标在这里落座。除此之外，钱江世纪城的吸附力也不错，各类产业以及上市公司的总部都入住这里，随着区位配套的逐步完善，各种新项目不断落地，数以万计的高学历人才也涌入这里。同时，教育、商业、医疗等资源也在逐步规划落地中，城市功能逐步完善。具体买房建议，详见知识星球内部分享。
提问：杭叔，你好，计划买总价300万左右的房子，是第二套房用来投资，哪些楼盘比较合适？位置都可以只要性价比高升值空间大就行！
杭叔： 你好，最适合的是三墩北与北部新城，但因为你是第二套都不能参加摇号。如果提高一点预算，你可以看看祥符、萧山城区、宁围，但可能这些区域只能买一楼；如果压低一些预算，可以试试内部分享的盘，在学区预期内，未来有升值潜能还是不错。杭州 投资回报率最大的板块和楼盘，详见知识星球内部分享。