泰国芭提雅夜生活攻略 (芭提雅攻略买房)

记得四年前第一次去,是一个人去的。记得当时突然请了年假就过去了。第一次过去对这个陌生而神奇的国度深深的喜欢。和善的泰国人民,物超所值的购物,美食,马杀鸡各个都很合我意。之后在过去的三年中每年都会有泰国度年假。甲米,清迈,普吉岛。随着走的地方越多,对这个国家的喜欢也是越来越多。

去年年底打算在家乡买个小公寓来自己住,我所在的城市是二线城市,但是看了市中心的房价,以我一个刚刚毕业了四年的小白领来说还是贵了,稍微好点的都要六七十万了,还要自己装修。无意间看到一个好友在泰国的芭提雅买了一个度假公寓,我开始自己网上爬文,搜索资料。发现一套小的公寓只要30万左右人民币还是精装修的。我把目光转移到了泰国。

泰国买房攻略芭堤雅,泰国芭提雅买房陷阱

其实一开始做这个决定,家人也是有顾虑,我自己也担心,毕竟在国外。我也问了泰国当地的朋友,他们告诉我说在泰国有很多外国人买公寓,并且泰国有专门的一部法律就是保护外国人买公寓的。我仔细衡量了一下,泰国物价低,景色优美,生活舒服,从国内过去机票也是便宜,而且签证可以落地签。这些都很便利,而且通过一个我在泰国做贸易生意的朋友了解到,泰国的房子涨势很好,房价一直在涨,而且2018年中国计划和泰国通高铁,以后泰国的房子肯定是增值的。我跟男朋友商量了一下,我们都很喜欢潜水,泰国真的是个不错的选择,每年都可以去度假,平时房子还可以租出去。这个岂不是一举两得。而且最主要泰国的房子永久产权,将装修,而且带大部分的家具,这样真的是省了不少麻烦,国内的房子装修也得不少钱呢。

清迈?普吉岛?芭提雅?曼谷?考虑了一圈还是选择了芭提雅。首先交通便利很重要。从曼谷机场直接就可以坐车过去,不像其他的,还要再坐个飞机,而且芭提雅离曼谷近。有空都可以去曼谷逛逛。

去了泰国很多次,泰国人英语还是不错的,但是还是有点担心语言沟通不了。我们也试着联系了三家泰国的房产中。比较价格,我发现他们价格基本都一样,只有一家价格是有优势的。但是我们还是存在侥幸,直接找开放商是不是价格会更便宜?所以我们一开始计划了两条路:先自己去芭提雅找开发商,再决定。

4月初我们出发了。国内从芭提雅飞过去真的很方便。三个小时的飞机,而且落地签很好办,准备一张签证照片,写好表格,交1000泰铢就可以了。附上样板一份,也可以在淘宝上办,很方便。

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从曼谷的机场有直接去芭提雅的班车,基本上是一个小时一趟。还是很方便。我们马不停蹄的坐车踏上了去芭提雅的班车。芭提雅不是第一次去了,好多人都以为芭提雅是*灯区红**,可是我看到的芭提雅有海滩,有周边美丽的小岛,有高档商场等等凡是生活需要的这里都有。*灯区红**只是一小部分,也是吸引游客的地方。所以芭提雅的房子很好租出去。

一个半小时的车程到了,我们火速在酒店入住,这个酒店在Booking.com定的。300出头人民币,环境那个美。满意。

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我们在酒店外面租了一个摩托车,在芭提雅租个这样的摩托车非常便宜,你只要还的时候把油加满就好了。说个小插曲,酒店外面的一条街上,有个卖午餐的小摊贩,去了客人基本都是当地人,在那里我吃到了最好吃的泰国香米饭,一粒一粒,而且他们的烤鱼和排骨汤也是很正。一餐下来才要40人民币。还划算。

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我们来之前在网上就找到了几家我们中意的公寓,但是还是要实地去看。好了好几家,有些楼盘,真的只是广告做的好,但是去了一看,那个售楼中心也太小了吧,而且只有两个人。还有一个开发商,里面有中国人,一开口就是上百万的投资。再看看周边的配套,Mygod。最后来了一家,位置在市中心和中天之间,位置很好。但是闹中取静。期房,2018年交房,但是看了小区的理念和视频,大型水上乐园主题的。对我们喜欢游泳的太合适了,而且我还有个小侄女,她肯定也喜欢。我们见了他们的销售总监,很热情。也了解很多,但是问了他们价格,发现还是之前联系的那个房产经纪中介的价格好。我问这个销售总监为什么这家价格好,他们说他们家的销售量是整个芭提雅最大的。所以价格也是最好的。

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好吧只能乖乖去找那个房产中介。见到以后,中国人在泰国很久了。而且服务也很好,还带我们去市区逛逛了。

我和男朋友都很看中了这个房,而且价格实在合适,有些楼盘要么位置不如这个,要么小区配套没这个好都比这个贵。房产中介带我们回去了开发商的售楼中心。我们挑选了泳池景观的一室公寓,而且我们自己也了解了一圈,度假房一室公寓还是好租。两年分期付款,赶交房钱付好,而且还没有利息。

小区内60%泳池,根本不用担心以后会下饺子一样。每天一开门就有度假感觉。

他们的售楼中心很大,而且项目就在旁边,而且建设的如火如荼。合同是英文的,这时候电子词典就帮忙了,其实大概的内容都是一样的主要就是检查房号,面积大小之类的。物业管理费一个月下来200人民币,但是我们觉得值得,毕竟小区那么三个大泳池,按摩泳池,免费健身房,桑拿房。还有费用就是国内说的大修基金,一平方米算来是90多人民币,只需要交一次。房子好了需要交1%的费用给泰国土地局,办土地证。这是一家非常大的开发商在芭提雅有很多楼盘,已经已经建好售出。

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我们一开始也担心房子好不好租,但是看到那么多老外在芭提雅度假一下就是一两个月甚至一年。就不担心了。

小区的买家主要是欧洲人,日本人,还有很多台湾人和中国人。邻居还算是国际化了。房子搞定了。

芭提雅有机场,所以基本上可以用很低的价格去普吉岛,苏梅岛。

我们还有两天在这里。继续骑着我们的小摩托出去逛。

介绍一家中天那边的海鲜烧烤自助,一个人499泰铢,生蚝,大虾,螃蟹,贝类,超级新鲜,对面就是海,好惬意。

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芭提雅现在有越来越多的大型商场在建,市中心有一家centralfestival。吃的喝的玩的都有,购物很爽,而且还有一个海景的电影院。棒棒的。

第二天我们做轮渡去了周边的小岛,兰达岛,对于去了马尔代夫很多次的来说,这里的海一点也不逊色。浮潜很棒,水上活动也很便宜。

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第五天,踏上了回家的航班,期待我们的新家。其实这个既是一个小投资,也是买一个生活方式,毕竟舒适快乐的生活方式不是用钱来衡量的。