买地如山倒，卖房如抽丝。
去年频频拿地的地方融资平台近日传出最新动态。1月31日，据合肥公共资源交易中心网站消息，肥西城投去年10月竞得的肥西县FX202271号地块，终于“花落别家”有了新去向。
从中标结果公示中不难看出， 绿城房地产建设管理集团有限公司、安徽寰宇建筑设计院 、以及 安徽建材地质工程勘察院有限公司 ，将成为该地块的联合开发单位。
根据招标内容，此次委托开发管理及品牌输出服务包括——
前期管理、规划设计管理、成本管理、协助财务管理、工程管理、安全管理、营销管理、验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理等。
简单来说，这块地将交由绿城全权开发，肥西城投隐于幕后成了“甩手掌柜”。
地块区位图（图/乐居）
2022年10月13日，肥西城投以居住单价1020万/亩竞得肥西FX202271号地块，总价83044.6万元，居住楼面价8500元/㎡，溢价率0.19%。
屈指一算，从拿地到确认开发单位，这块地足足 “停摆”了112天 。而据内部透露，距离项目正式启动营销 预计仍需相当一段时日 ，目前还只是框架初立阶段。
事实上，该地在推进上已然算得上“高效”。
2022年地方国资平台拿地不完全一览
据不完全统计，2022年合肥总计出让约102宗涉宅用地（不含回迁等地块），其中以城投、城建、城改等为代表的地方融资平台，在楼市低迷时期频频出手兜底，累计拿下约 20宗涉宅用地 。
总耗资约 114亿 。
然而距今为止，除了长丰县5宗地与肥西FX202271号地块，在网上传出公布案名、发布规划、以及确认开发单位等一些“浅尝辄止”的动态之外， 仍有14宗地毫无音讯 ，“停摆” 占比高达70%。
合肥城轨是去年拿地最早的地方融资平台，曾先后在2月16日与3月25日，竞得肥西、蜀山4宗地，耗资约14.6亿。其中，肥西3宗地自成交之日起算，距今还差15天就满一年。
而同期拿地的万瑞林语光年，明年底就要交房了。
当然，像城投、城改、城轨等这些地方融资类平台，本就不以开发住宅见长，特殊时期下场拿地也是承担了给楼市兜底的特殊任务。如今时过境迁，主动寻求与具备丰富开发经验的品牌房企合作，自然成了最优选择。
可以预期的是，接下来这14宗地中，还会有向当一批地块将积极寻求与第三方合作入市，而由此带来的“地方重资拿地+企业轻量开发”模式，也会给部分暂时陷入资金泥潭的品牌房企，带来一些喘息之机。