编辑：付付
责编：陈德辉
图文来源于：唐山世联行
2010年第一批有远见的品牌房企开始布局唐山，南湖便一直是竞逐的焦点板块。
从2016年世园会开幕，到京津冀高铁规划，生态、文旅、交通、商业、教育、医疗……接踵而至的利好，让人们看到一个新兴板块正在崛起。
加之南湖区域大剧院、图书馆、市民中心、新体育馆的陆续开放，使得该版块价值越来越大。
21世纪的第二个10年，是南湖发展的“黄金十年”。
而随着南湖CBD的定位打造，高端改善住宅逐渐成为该区域的主打产品。
CBD未来城市的价值高地
SOUTH LAKE GRAVITY CENTER
「南湖中央广场」项目可以说从落地便自带光环。
随着南湖区域入住率的提升，商圈的发展却一直未能形成规模。商业资源一直依赖北部的万达广场以及传统商业——唐百商圈。
看中南湖地区未来的发展潜力，2017年政府提出打造唐山CBD项目。总投资约为50亿，计划建设集住宅、商业、文化为一体，建面约52万㎡的城市综合体。
该综合体建设的计划，直接填补了南湖区域的商业空白。
2018年，定位为“唐山CBD”级别的南湖中央商务区地块，被富力集团、华润置地联合竞得。
「南湖中央广场」由富力集团、华润置地携手打造，建面约 52万㎡的城市综合体 包括洋房、小高层为主的品质住宅区、潮流商街、SOHO办公等丰盛业态。
未来，南湖区域将担负起“城市会客厅”、“城市门户” 和“城市后花园”的角色。而南湖CBD，则将成为引领唐山城市发展进入南湖时代的战略支点。
富力集团、华润置地两大品牌号召力，加上 总自持6.3万方商业支持比例，建成后自持时间不少于10年 等规范，保障了南湖CBD商业持续、稳定、优质的运营，与品牌溢价的实现。
华润置地秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，在全国20余个城市拓展万象汇、万象城商业版图。并在2017年，推出自营影院品牌“万象影城”，引入旗下全部商业。
华润置地商业全球合作品牌超3000个，购物中心与品牌方之间最好关系就是互相成就。与品牌长期、紧密的合作伙伴关系，是华润置地商业拓展商业版图的奥义所在。
在青岛商业综合体中，除了本土商业大佬利群外，客流量最大的，定位最高的，便是华润万象城。
2018年建筑面积约10万㎡的万象汇再入青岛，200＋一线品牌进驻 60％首进城阳，成为消费者青睐的新晋网红商圈。
在唐山，华润置地与富力集团强强携手，于城市核芯南湖CBD之上，共同打造建筑面积约52万㎡城市商业引擎，将以国际化视野，推动唐山消费升级，开启唐山的万象繁华。
预计2023开业的「南湖中央广场」，未来可期。
住在城市中心的花园
不再是凭空想象
住在城市中心的公园旁是多数人居住的终极梦想，而「南湖中央广场」可以说直接将社区搬进了公园里。
「南湖中央广场」自建走廊不仅连通着住宅区与商业区，还直接联通南湖公园。
唐山超级绿道想必大家都不陌生，「 南湖中央广场」自建走廊便与这座超级绿道相衔接 。
以高架桥梁贯穿东湖花海、陡河、大城山公园、凤凰山公园、大钊公园、抗震纪念碑广场、影视基地和南湖景区。整合东部、中心区和南部景观带人文旅游资源，唐山超级绿道是唐山人游览生态景区的不二之选。
长在生态区里、内外兼修的好房子 ，将为人们还原更纯粹的生活方式。在别人还在费心找寻绿道入口时，「南湖中央广场」的业主已经漫步于绿道，享受大自然的馈赠。
建造一座梦想中的居所并不难，实现一种生活则需要更多想象力。
如今市中心土地和住宅产品的稀缺价值有目共睹。
位于路南区建设路与南新道两条城市主干道交汇处，拥享绝版地块的「南湖中央场」，享受市中心无可复制的成熟配套、无法比拟的绝佳地段。
不过想要成为流量红盘，仅靠地段优势是不够的。
南湖CBD依托南部衔接南湖公园的地理优势，打造项目的生态宜居属性。
作为一个占地面积约52万㎡的亲水大盘，项目综合容积率仅1.64，规划为低密洋房、小高层，将更多空间让渡给了景观绿化。
在园林景观方面，东区商业地块参照伦敦海德公园设计理念，充分挖掘公共空间潜力。
东北西南朝向的园林景观带不仅设置多个活动区域，更融入了唐山的历史文化。
由东北至西南的景观轴线如下。
唐山记忆： 承载了对唐山历史的记忆，传达唐山工业时期铁路和煤矿的辉煌；
礼仪花园： 在南湖之门与1878 广场之间建立了空间和视线关系；
唐山之光： （1878 广场）承载对唐山城市的记忆，传达展示唐山工业时期的辉煌；
中央绿心： 是公园轴线上最大并且重要的景观节点，中央大草地为市民和商业 提供了多功能活动场地，北侧与蓝钻形成台地花园线性界面；
绿色门户： 是公园轴线最南端节点空间，是连接南湖公园的重要节点。
多样的景观设计不仅满足不同年龄段的休闲人群，也进行了多样化的城市文化表达。
西区住宅地块则以活动空间为主要价值，生态连廊串联了亲子互动、健身步道、社区广场、儿童乐园等区域。
活力社区的打造概念，更契合现代社区生活理念，与南湖公园形成“内外双园林”的宜居环境。
北部双子办公区——创智大厦，依托生态连廊营造绿色健康的办公环境。
如此优越的内外生态环境，怎能让购房者不为此动心？
成就品牌的
往往是消费者的口碑
品牌房企入驻唐山的十年，也是南湖版块飞速发展的十年。
2021年，唐山市区范围内约有⅓的新盘集中在南湖区域。
无疑，南湖版块迎来了全面爆发的一年。
随着唐山市场供应的放量，南湖版块楼盘竞争加剧，购房者买房则更加审慎和挑剔。
2010年进驻唐山的华润置地，凭借橡树湾社区的打造俘获了唐山消费者的心。此次落子南湖唐山，也正是看中了该区域的潜力，表明了华润置地在唐山深耕细作的决心。
同样富力集团在唐山北部凤凰新城区域拥有两个项目，在唐百商圈也开发了富力十号这一优质社区。再次选择南湖版块，也迎合了富力集团全面布局唐山、深耕唐山理念。
两大品牌房企怀着同样的目标，决心以优质产品礼献唐山购房者。
「南湖中央广场」由此应运而生。
如果说 地段决定了一个楼盘的价值下限，那产品力就决定了它的价值天花板 。这条铁律，也将在南湖CBD身上得到验证。
那么富力集团与华润置地联袂在南湖CBD打造怎样的产品？
以建面约132.00㎡3室2厅2卫洋房产品为例，在二孩浪潮下，该产品基本能够满足大部分家庭居住需求。
（建面约132㎡户型 3室2厅2卫）
各个空间户型方正，空间布局合理，方便后续家装的设计，很好的提升居住舒适度。
（建面约155㎡户型 4室2厅2卫）
厨房与餐厅功能分区，餐厅带窗让整个空间更加通透，通风防潮效果好。
卫生间做到了干湿分离，23㎡主卧豪华卫浴让生活回归真正的意义。
这样人性化、契合生活的优质户型，多数消费者很难拒绝。
非核心不入，非经典不立。
如今南湖的脚步越来越快，布局越来越清晰。城市核心区域的成熟配套，对于购房者而言异常稀缺与珍贵。
改善进阶即洋房，「南湖中央广场」正是营造高端改善产品的绝佳场域。
南湖中央广场项目自去年6月首次开盘以来， 短短10个月销售期推售的1200余套房源已去化近9成 ，也创造了唐山均价16000元/㎡以上中高端项目的销售奇迹。一房难求的热销态势不仅体现了唐山市民对南湖这片沃土的深厚情谊，也是对于南湖所承载的城市生态中心、文化中心、商业中心的美好向往。同时也包含着对唐山打造 “城市新中心、文化新坐标、旅游目的地、市民会客厅” ，缔造下一个城市活力中心的深深期许。更是对华润置地与富力集团强强联合，打造城市核芯多业态综合体城市靓丽名片的高度认可。
4月底项目506#楼加推即热销70%，由此可以看出消费者对「南湖中央广场」的追捧。
建面约132㎡-155㎡洋房产品，售价16000元/平米起，目前剩余房源量不多，却正契合着当下改善客群的置业需求。
这座城市中心花园里的英伦洋房清盘在即，因为用心，所以才能俘获消费者的心。
