乐居买房讯共入袋50.2亿元！美的置业首进灵山岛尖板块、绿城15239元/㎡拿下灵山岛尖地块、佳兆业拿下增城第二高楼面价地块......本月最大规模的卖地潮亮点频频。
其中，南沙新区明珠湾起步2019NJY-7商地底价成交！被时代中国以总价85380万元、楼面价6601元/㎡拿下。
广州南沙新区明珠湾起步区
2019NJY-7地块
土地面积：11447㎡
土地用途：商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）
成交价：85380万元
成交楼面价：6601元/㎡
竞得人：时代中国
竞买申请人所属集团须在广州市范围内有不少于2年运营科技企业孵化器经验，其中至少1家孵化器须在近2年国家级孵化器绩效评价中为C级（含）以上（以科技部火炬中心国家级科技企业孵化器考核评价工作公示文件为准）。
同时，竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的50%计容建筑面积须引入科技、金融、供应链、建筑、教育等相关产业。
根据规划，地块限高220米，将配置不少于500㎡生活类商业服务配套，包括便利店、咖啡店等。
值得一提的是，作为新兴板块的灵山岛尖，是明珠湾起步区近期重点开发区域。近年来，学校、商业中心、交通站场等配套建设亦稳步推进中。
交通方面，灵山岛尖所在的明珠湾板块有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。交通优势可谓相当优越。
此外，标志性建筑——中交·汇通中心成功封顶，中山大学附属第一（南沙）医院预计明年10月开始投入使用；湾区实验学校也初具规模，待住宅项目落成、业主受楼时，相信先行建设的配套已经能投入使用。
目前，灵山岛尖建筑项目颇多，但已开售的项目较为稀缺。片区在售热盘以中交汇通中心为主。目前该项目在售建面48~2600㎡商办单位，均价约1.9-4.1万元/㎡，预计交房时间是2020年。
此外，金科负责开发的2018NJY-10地块公布了项目名（金科博翠明珠），该项目产品有望年内入市。与地块隔江相望的中高端大盘南沙金茂湾部分已转入二手市场，售价为3-3.3万元/㎡。
此外，南沙主要一手板块金洲售价2.1-2.4万元/㎡，南沙湾约3万元/㎡。
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文章来源:乐居买房