其实这个话题在两个月前专门写过一篇文章， 这是大湾区房价最危险的两个城市，赶紧卖掉，附建议
后来在喝茶时朋友还问我，为什么不建议买中山和惠州，其实朋友很明白不投资中山和惠州，问的问题在于为什么要去说和我们没有关系的事。
我们的研究范围是公寓，商铺和豪宅，这些房产的购房者和临深的购房者是完全不同的群体。去中山和惠州的投资购房者，至于谁收割谁，谁亏损谁盈利，何须多言，为何去关心这事？
从这个意义上出发，谈中山和惠州确实是多余的。那么今天不谈中山和惠州，谈谈为什么我去说没有关系的事，也说说买房存在一种幻想主义者，我经常提及的四大重灾区也存在这种买房幻想主义者。
第一个话题，我为什么不建议买中山和惠州，这些购房者大多是深圳买不起房的打工者去安家，或者小有成绩者拿无处安放的资金去投资，而正是这些购房者是最为脆弱的，根本伤不起。
对于深圳四大重灾区参与的土豪，折损资金数百万上千万，但这只是他们资产的一部分，即使闭着眼睛买一套房，往最坏里计算，亏损20%，也并不伤元气，相对于其他房产增值数千万，足够抵冲一次不幸运的投资。
但是对于去临深的朋友，一次几十万的折损，这可能是他十年工作的心血打水漂，这也许是他的全部，也很有可能是6个钱包的总和，但是对于很多人确实很无奈，明知众多质疑，依然前往，这个无奈就是留不下的深圳，回不去的老家，
如果要我给建议，从房产投资价值而言，临深不如新一线，这个新一线是有机会和风口的，湖北人回武汉买房，河南人回郑州买房，西北人回西安买房，北方人回青岛或天津买房，增值空间一定是临深之上。
我同学在燕郊的惨痛经历，12年北漂的积蓄加上父亲的一生积蓄在北京隔壁安家，本是高兴的事，买房之后房价就是一路下滑，所有积蓄被蒸发，房产价值不抵银行欠款，两代人的积蓄被收割了，虽然只有120万，但这是他家的全部，
他的经历让我有切肤之痛，让我有这种想法，分享一些房产知识，能帮助一些朋友房产增值保值，能够避免被收割。
一部分人去中山是无奈安家，关键是一大部分人去中山是在等待中山大桥开通，带动房产增值，是带着炒房目的去的。
这个大桥收不收费不去讨论，也可以说怎么可能不收费。黄埔大桥，虎门大桥免费吗？关于中山惠州房产的问题，这里不讨论，有兴趣可以翻阅一下文章开头的哪一篇。
中山会不会产生奇迹，或者临深会不会产生奇迹，经常将这些楼盘的价值建立在与深圳的距离上，但是房产的价值不仅仅是距离的问题。
从距离上论，中山不及惠州大亚湾，中山通往深圳是一座桥，而惠州通往深圳是很多条路，惠州的房产保值都不行，哪来的勇气迷信于中山的一座桥。
而中山和大亚湾到深圳的距离都不及燕郊到北京，从燕郊到北京*安门天**也只是仅仅38公里，大亚湾到深圳市民中心却要80公里，而中山即使到前海，通勤之利也不及燕郊到北京。燕郊的房价都腰斩了，哪里来的勇气迷信于临深可以出奇迹。
房产的价值不仅仅是距离的问题，临深与环京的房产也不仅仅是距离近就可以的，资金不够，新一线的房产是不错的选择。
未来，新一线机会很大，第七次人口普查，人口流入广深是大赢家，随着一线人口增长遇到瓶颈，未来最大的赢家将是新一线。
结语：买临深与新一线和我都没有一点关系，我知道农村走出来的人受不起伤，只是希望大家好，以上观点仅供参考。不接受临深置业委托，也不接受临深置业和新一线置业咨询。谢谢