北京有些办公大楼不是有钱就能租！看完亚洲金融大厦的招商条件，跪了！
最近一个客户联系我，并发给我了一张亚洲金融大厦的北交所招租公告，问我，对一般企业而言，这个楼盘有钱也租不了吗？
小编看了一下，吓了一跳！我们来看一下条件，
亚洲金融大厦
估计这个条件北京百分之九十以上的企业都满足不了，但是我带过几个客户实地考察过这个楼盘。
其他楼层的条件的招租条件是没有这么苛刻的，只要是市场信誉度较好的企业，满足大楼的业态规划的，都是可以入驻的
同时我也看到了一些问题，这个楼层的租金报价为每平米每月300元，而北投集团对外的报价都是每平米每月600元起的，楼层越高租金越贵。
因此我认为这是为了吸引优质企业设置的门槛。这里我要声明一点（北交所是竞价机制，这个应该不是成交价）而且不不包含每天每平米超过1块钱的物业费。
这是写字楼招商的一个策略，其实写字楼招商不单纯考虑租金，业主方会优先考虑适合他们的业态企业，适合业态的企业租金优惠较大，比如亚洲金融大厦主要就是基金，证券银行，这样会形成一个金融的生态。其实不仅是亚洲金融大厦，对国贸的国贸三期，WFC，FFC，等而言，好资质的客户议价能力也是相当强。
尤其对于新交的写字楼，需要几个知名的租户镇住场面，会给一些头部企业超出市场预期的租赁条件，比如8到12个月的免租期，企业的选址部门要利用好这种机会，也许可以给企业节省上亿的资金。
客户还向我说明，他们看过了望京的金辉大厦和资本中航资本大厦和，酒仙桥的东方金融中心，以及三元桥的平安金融中心，但是老板对这些办公楼还不是太满意，因为我们公司在上海和深圳租的写字楼档次都属于市场最拔尖的。本来打算在金融街附近找房，现在看到亚洲金融大厦挨着奥森公园的环境，就想把公司往这搬。但是租金预算只有13元左右。
中航资本大厦
东方金融中心
金辉大厦
平安金融中心
，如果从我的观点来看，这个楼的要论硬件的，在所有大楼内绝对是北京前三。和上边提到的办公楼还不是一个档次。目前商用大楼中，这个楼的安全等级绝对是最高的。目前的缺点是周边国际会议二期在建，整个商业配套还没有成熟。
目前东北塔在三年后可能要交付给亚投行使用，所以租约只有三年，租金优惠挺大，13元的租金稍低一些，但是也不是没有可能。但是这个价格不不包含每天每平米超过1块钱的物业费。目前价格签约主要还看企业的资质，具体需要面谈。根据业主方反馈回来的信息，东北塔特价的大多数面积已经签约了，剩下的不多，有适合的企业可以前去考察。
小编专注于企业选址和商业地产投资，希望小编的分享对朋友的选址有所帮助，查找小编团队联系方式可以在微信上搜公众号，文森地产嗅。看亚洲金融大厦的环境可以看小编发布的视频。
