黄埔东(庙头-南岗)的房子能不能买？
我没有在制造焦虑，但是市场就是这么残酷。黄埔东现在有多疯狂，未来就有多寂寞。黄埔东和老黄埔的区别就是，老黄埔的价格到底后，下一波还能继续涨。但像黄埔东(庙头-南岗)这一带，价格到底后涨就很难涨上去。今天从三个方面来分析一下，大家买房的时候可以做个参考。
·第一供应方面：周边一堆的旧改，并且都是巨无霸的级别。新盘的供应，未来15年都不一定卖得完，去化不理想，就会打价格战，对内部的二手存量房来说，打击也是巨大的，卖不起价。
·第二需求方面：黄埔东没有产业布局，自己不能孵化足够的购买力，商业环境的配套也跟不上，对外部购买力来说吸引力不够，缺乏接盘侠。
·第三共识方面：黄埔东没有老黄埔的规划定位，没有科学城的产业布局。板块的价值在于共识，共识的关键在于讲故事。而黄埔东缺乏热点，叠加一二手价格相互踩踏，价格是很难上去的。
总的来说，黄埔东只适合刚需自住，投资就算了。广州中产买房具体该怎么买？买哪里？什么价格不能买？
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