最近看到一篇报道：从2022年6月底以来，全国多地近30个房地产项目业主集中发布强制停贷的告知书，覆盖河南、湖南、江西、辽宁、陕西、安徽、湖北等7省17市，涉及恒大、奥园、鑫苑、新力、阳光城、世茂、绿地等多家房地产企业。据不完全统计，仅7月10日和7月11日两天，就累计有22个项目业主发布强行停贷告知书。
业主为什么要集体停止还贷，究其原因主要一家3代人努力一辈子还是买的新房，自己付了全款（首付+*款贷**），开发商挪用资金后导致项目烂尾了。
那现在有必要取消预售吗？买期房预付全款合理吗？大家有意见的都可以来说一说。
我最近看到一篇官媒文章说：“开发楼盘是长周期项目，企业需要大量资金做周转，预售也有一定合理性。”
我想说：长周期项目和买房的有啥关系，开发商有钱就自己盖，没钱就别做开发商。这些不良商人天天的想和恒大一样，用1000万本金撬动1万亿项目赚1千亿的好事，这个也就是中国玩这套吧，正常购买商品，如果是预订生产，那是需要预付预付款，问题买房既不是按照买房者的需求预订生产，还需要买房人预付全款（首付+*款贷**），这个是哪里来的天理，风险责任完全靠买房人自己承担，运气不好就爆雷，凭什么每次都要买房的来抗雷！
说白了以前是卖方市场，大家都想的买了房子可以升值，早买的快买的升值多，晚买的吃亏，买房人只能接受开发商提的各种无理要求，房没盖好就预付全款，有些还有喝茶费等各种明目。
现在房地产市场正在经历一个转折点，一个房价猛涨到房住不炒的改变，以后的绝大部分的房子能跑赢通胀就烧高香了，而且还很难变现，房子不再具备金融属性，以后老百姓的闲钱、外面的热钱不再涌入房地产市场，买方市场即将转变成卖方市场，大家等着看吧，可能就在不远的将来，在中国买房需要预付全款的骚操作将被市场所抛弃！
